新湖明珠城紫桂苑(东区)解读
孙博博
2019-07-01
特色
【生活配套】出了小区门口就是新湖广场，广场里有儿童乐园，距第九人民医院6.8公里，生活十分便利。
【房屋品质】开盘时间2013年，交房时间2015年6月，房子装修风格是现代风格，防水防潮隔音效果特别好，品质高。
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区比较大，小区有钱人买的车比较多，导致早晚高峰会堵车，交通不便。
刘桂才
2019-10-22
特色
【轨道交通】从小区西边1号门出来往南100米就能到达地铁4号线江陵西路站，可坐地铁4号线直接到达苏州火车站观前街
不足
该小区距离地铁站比较近交通方便，租金实惠外来打工人员居住比较多
账号已注销
2018-08-14
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口200米，可直达苏州火车站、同里古镇，出行方便！
【小区户型】小区以小高层、高层为主，以88平两房、89平三房、113平三房、142平四房为主。小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
车位有点紧张，临时停车很难找到车位
李德银
2019-09-27
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，主力大户型，130和138为主！改善型住房
【居民素质】小区老人孩子会多一些，住户均以一家三代为主，素质住户，居住气氛浓厚
不足
地面车位紧张，旁边是学校，早晚有车辆乱停现象，有待物业调整方案，维护交通！
魏聪聪
2018-10-06
特色
【小区户型】《小区户型》东区共15幢，均为小高层，主推89平2房和89平小3房，楼间距50米左右。
【小区设施】《小区设施》小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】《生活配套》小区自带商业街沙县小吃，汽车美容，药店，连锁超市等，基本生活一站式搞定。
不足
小区离地铁口近，租客比较多。
许立华
2018-05-26
诚木房地产
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁站4号线，江陵西路站。
【小区户型】小区小户型均为一梯三户，大户型均为一梯两户，115平为三房二卫为主力户型，142平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区8幢前面是物业，物业里面有丰巢快递柜，兵乓球室，15幢前面有儿童滑滑梯！
【生活配套】从小北门20米，有超市，大药房，理发店，餐馆等，500米处有大型商业新湖广场。
【房屋品质】小区2014年毛坯交付，房屋外立面有隔热保温层，冬暖夏凉，双层隔音玻璃，可隔绝噪音！
不足
小区比较大，分两条道路进去小区，每条道路两边车辆停放较多，早晨高峰期拥堵，待物业改善。
叶国兵
2018-10-06
乐购房产
特色
【轨道交通】距离江陵西路地铁站300米，4号线由同里站至苏州火车站且与地铁2-3号线无缝衔接可到相城园区及姑苏区
【小区户型】87平的2房，86-89平小3房为主力户型，另有113/125/138平的大3房及少量142平4房
【生活配套】小区南面300米有15万平的新湖广场，英派斯建身会所，可满足日常购物及健身锻炼需求
不足
由于紫桂苑东西区是离地铁站很近租金便宜所以一直是租客福祉，目前租住在这里租客较多
刘威
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通4号线500米，可通向同里和苏州市区，方便小区业主日常出行
【小区户型】本小区分为东区和西区，主力户型为89平的两房和小三房，本小区楼间距在80米左右，采光好
【小区设施】小区3号门口为地下停车场出入口，车位比是1：1.7，车位充足，方便小区业主停车
【生活配套】小区南边就是新湖广场，往南走800米就是正翔商业广场，1楼是水果蔬菜为主，二楼是沃尔玛超市
不足
小区内租户较多，比较难管理
王青山
2018-12-15
新亿房产
特色
【小区户型】小区由15幢高层组成，面积89-142平，两房、三房、四房。楼间距大，视野宽阔
【小区设施】小区自带物业服务中心，丰巢快递柜，小区儿童游乐场和户外休闲中心，2号门设有喷泉。
【生活配套】小区南边100米为明珠城大型商业广场，周边有小区底商，2019年4月份盛大开业
不足
小区因人车分流地面没有车位导致车位紧张
王康康
2018-08-01
启迪
特色
【轨道交通】距4号线江陵西路站直线仅200米，小区东面是鲈乡北路，南面为江陵西路，
【小区户型】小区面积为90平、113平、125平、138平三房，142平四房，多为大户型，间距较宽，采光很足
【小区设施】小区15幢南面有儿童娱乐施设和健身器材，小区全部为地下车位，比例为1:1.5车位充足，人车分流。
【生活配套】新湖明珠城自带商业街，北面100米有千叶超市，南面100米在造新湖商业广场2019年竣工，
不足
小区内4幢，15幢，7幢旁边都有变电站。
田金国
2018-10-06
特色
【小区户型】紫桂苑东区15幢，两房，三房，四房户型，楼层大部分为18层，品质小区。
【小区设施】人车分流，有喷泉，健身器材俱全，东区中间位置设有凉亭，有棋牌桌。
【生活配套】小区路对面50米有药店，超市，小区北面出口100米有美食街。
不足
品质小区，吸引了很多租客在本小区入住。
吴奇璋
2018-12-29
特色
【小区户型】小区由15幢高层组成，面积89-142平，两房，三房，四房。楼间距大，视野宽阔
【小区设施】小区自带物业服务中心，丰巢快递柜，小区儿童游乐场和户外休闲中心，2号门设有喷泉
【生活配套】小区南边100米为明珠城大型商业广场，周边有小区底商，2019年4月份盛大开业
不足
小区因人车分流地面没有车位导致车位紧张
汪正云
2017-12-20
特色
【轨道交通】小区道路宽敞，公交直接开进小区。
到地铁4号线江陵西路站约500米，与吴中仅一桥之隔，快速进入西环。
【小区户型】小区以小高层好高层为主，面积户型57--142平左右，户型设计合理，得房率高。楼间距高达40米左右。
【小区设施】小区人车分流，自带充足地下车位，有运动场馆和知名健身会所。
有露天儿童，成人游乐和健身设施。
【生活配套】小区自带成熟商业街，多个大型连锁超市，汽车美容中心，药店，美食街等。
人民医院。基本生活一站式搞定。
不足
东区是2014年交付的新小区，由于位置好，租客稍多。
没有电动车充电的地方
千三强
2018-12-12
特色
【小区户型】共15幢，户型主要为89平两房、85平-88平三房，另有113/125/138平大三房及142平四房
【小区设施】小区采用人车分流模式，地下车位1:1.5，车位充足，充分保证居民安全，15幢南面有儿童游乐场
不足
小区东边将会建一条快速路，修通以后噪音可能比较大
王飞
2018-03-28
特色
【轨道交通】出小区南门往东五百米是地铁江陵西路站，往北可到达苏州市区，高铁北站
【小区户型】小区共16幢高层，户型88,115，130.138，170平是顶楼，楼间距开阔，采光比较好
【其他描述】紫桂苑物业是上海绿城物业，服务好，安全性高，物业费是1.7/平
【小区设施】小区入门十二栋楼下是地下停车场，车位比是1比1.5.车位充足
不足
小区业主不住比较多所以很多房子都是出租，外来人口比较多，流动性比较大
账号已注销
2018-04-05
特色
【小区户型】紫桂苑东区共15栋高层面积88平两房89平三房113平三房138平三房142平四房等小区楼间距大采光
【其他描述】小区物业是上海绿城物业，物业管理很好物业费1.7每平方
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
小区入住率不高，租户较多
张献军
2018-04-10
特色
【小区户型】紫桂苑东区均为小高层，主推89平两房89平小三房，部分125平138平三房及142平四房。
【其他描述】明珠城紫桂苑物业为新湖绿城物业，物业服务优异严谨，物业每平1.4元
【小区设施】小区三栋楼西是物业中心，提供物业管理，邮件收发等便民服务。物业一楼有乒乓球台，可打球健身
不足
小区主推小户型，所以租客多。外来车辆进出不便，晚上路边停车拥堵
王海湄
2018-02-04
特色
【轨道交通】出小区南门往东500米就是地铁江陵西路站，居民可以乘坐地铁直达苏州火车站，方便居民出远门
【其他描述】新湖明珠城物业是绿城物业服务有限公司，知名物业，安全性高，服务好，物业费是1.7元/月/平
【小区设施】小区入门12栋楼下是地下停车场，人车分流，车位比是1:1.5，车位充足方便有车一族居住停车
【生活配套】小区南门往西2公里是永旺梦乐城，里面有美食城，娱乐中心，服装商场，是周边较大的综合商超
不足
属于新楼盘入住率不是很高，有很多外地人租房，以出租居多
杜金涛
2018-08-14
特色
【小区户型】东区共15幢，物业费1.4元一平，以89到115小户型多，125～142平的三房为两梯两户
不足
租客多一点，不满两年，增 值税高
王娇娇
2018-04-16
特色
【轨道交通】靠近地铁口200米。地铁4号线已通，该地铁直通苏州车站与同里古镇。
公交：706.708.93.快线6
不足
租客稍多。 没有电动车充电的地方
