南山维拉解读
吕辉
2020-08-12
特色
【轨道交通】交通出行方便，周围公交快线五号，52 525 523 等路公交，到桑田岛地铁站6公里，高速1.5公里
【小区户型】本小区由13幢六层电梯洋房，一梯两户。加20幢层高28~34层的高层组成，共分为两期开发的。
【小区设施】小区内部万米环氧跑到，儿童游乐场，7万方商业体，绿化37左右！人车分流，电梯房，老人儿童孕妇都适合居
【生活配套】生活配套成熟，自带幼儿园商业体！向南600米是陆巷湾集贸市场，到甪直镇上商圈2公里，去市区11公里
【房屋品质】房屋由深圳赤湾开发，建材提供严格保障，中建四局的建筑团队共建，保暖，供水和防水都经过严格测检
不足
新小区，很多园区上班人士居住，
张涛
2019-11-24
苏州鼎城不动产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区距离二号线桑田岛站5公里，地铁6号线延伸线距离小区500米，公交52路528可贯穿苏州
【小区户型】本小区小高层户型为61平93平96平110平135平以及洋房110和140平，楼层6-33层不等
【小区设施】车位数量.一期AB地块非人防车位共计1312个人防车位236个地面273个，小区自带3万方邻里中心
【生活配套】小区自带3万方邻里中心，对面丽景湾邻里中心明年4月交互可投入使用，距离园区20房子车程
【房屋品质】开发商为中国南山地产开发，毛坯交付 三层防水三层隔热 双层隔音玻璃
不足
目前一期B地块今年5月刚刚交房现在在装修期，有点吵
郝强
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区南边有到桑田岛专线，还有525.526公交车
【小区户型】小区洋房和高层，洋房面积在135.高层面积在93三房两厅一卫为主还有110多平的三房两厅两卫改善户型
【小区设施】小区1幢和10幢之间有儿童娱乐设施，小区有便民蜂巢柜，还有两公里小区跑道。
【生活配套】小区自带邻里中心，超市 KFC 商城 快餐等等..
【房屋品质】开发商是南山地产，国企龙头老大，总共三期交付，现在一二期已交付，三期十月份左右交付。
不足
小区体量较大，高层密度高，目前入住率较低，多为外地打工租房
冉义旭
2019-11-23
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站五公里，距地铁六号线500米，沿金鸡湖大道可直通园区，公交路线52528等
【小区户型】小区共13幢洋房，19幢高层，主力户型：91-93-96.洋房110-140。适合改善，自住
【小区设施】车位数量：759个，车位比例1比1.5，人车分流，10栋建有3万方的邻里，小区内有很多健身器材
【生活配套】小区门口有大型邻里中心，小区自带沿街底商，餐饮，超市，娱乐，购物，配套齐全，可满足基本的日常需求
不足
目前六号线未通，交通不是很方便。周边除开邻里中心以外，底商暂未运营，配套不足。小区多为超高层，密度高，绿化较少。小区皆不满两年，税费高
周海燕
2021-12-17
特色
【小区户型】南山维拉小区主要以高层和洋房为主，主要户型有61平，96平，110平，135平 和洋房140平
【其他描述】深圳赤湾物业 物业费2块1毛1
不足
保安年龄比较偏大 还有，卫生不是特别好
张琦
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，距地铁六号线延伸线500米，通往苏州各个区
域，公交有52，528等
【小区户型】小区有5栋洋房，总高6层 ，有6-30栋小高层，总高30-33层，2梯4户，户型：91-93-96
【小区设施】车位比例1比1.5，人车分流，小区配备在建的邻里，出门50米左右，自带住宅底商
【生活配套】小区自带南山维乐城邻里中心，吃喝玩乐一条龙配套齐全。
【居民素质】小区租客素质较高，邻居关系融洽
不足
小区人口密度比较大，其中一部分自住，另一部分多为外来打工人员租房
账号已注销
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，距地铁六号线延伸线500米，通往苏州各个区
域，公交有52，528等
【小区户型】本小区小高层户型为61平93平96平110平135平以及洋房110和140平，楼层6-33层不等
【小区设施】车位比例1比1.5，人车分流，小区配备在建的邻里，出门50米左右，自带住宅底商
【生活配套】小区自带南山维乐城邻里中心，吃喝玩乐一条龙配套齐全。
【居民素质】小区租客素质较高，邻居关系融洽
不足
小区人口密度比较大，其中一部分自住，另一部分多为外来打工人员租房
王凤
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区距离2号线桑田岛地铁口7公里，门口直达公交，小区靠近金鸡湖大道常嘉高速，出行方便
【小区户型】小区共有13幢电梯洋房和19幢江景高层房，主力户型91-99平高层，144平洋房，适合改善需求
【生活配套】小区自带南山维乐商城，超市，购物，美容，娱乐，健身等，满足生活日常需求。自带幼儿园
【房屋品质】中国南山地产开发商，毛坯交付，三层防水，三层隔热，双层隔音玻璃
不足
小区整体面积大，居住密度微高，
梁星星
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，距地铁六号线延伸线500米，通往苏州各个区域，公交有52，528等
【小区设施】车位比例1比1.5，人车分流，小区配备在建的邻里中心，出门50米左右，自带住宅底商
不足
小区整体面积大，居住密度微高，
账号已注销
2020-03-24
特色
【轨道交通】南边有在建地铁，公交快线5和525多个公交出行比较方便
【小区户型】小区主推洋房和小高层，洋房总高是6楼，小高层总高是32楼楼间距比较大采光好，绿植覆盖率比较高。
【小区设施】内部有儿童游乐设施，供人休息的长凳，小区自带邻里中心
【生活配套】小区邻里中心有一楼超市，餐馆，二楼有餐饮，美容美发，三楼有儿童娱乐餐饮，四有健身房和休闲网伽
【房屋品质】小区是南山地产开发，南山地产也是中国知名地产商，3栋到18栋都是洋房，1栋2栋和19栋到33都是高层
不足
地上车位目前不足，造成访客车辆进小区不怎么好停车现象，有待物业调整解决且开通地下车库正常使用
卢传辉
2021-06-05
特色
【小区户型】小区一共有28幢，楼间距很大，采光也很好，主力户型是93平和96平的高层，洋房140平
【生活配套】小区自带南山维乐城，小区自带底商，邻里中心吃喝玩乐，一条龙配套齐全
【居民素质】小区租客素质都很高，邻里关系这方面也很融洽
不足
小区人口密度比较大，其中一部分自助，另一部分为外来打工人员租房
张森源
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，距地铁六号线延伸线500米，通往苏州各个区
域，公交有52，528等
【小区户型】共计15栋高层。13幢洋房，主力户型：93平，96平户型 高层，3房2厅1卫，110平3房2厅2卫
【小区设施】车位数量：759个，人车分流，10栋建有3万立方的邻里，小区内后续会建有自己的幼儿园
【生活配套】出门50米在建大型邻里中心，小区自带住宅底商商铺，后期配套齐全，吃饭，超
市，娱乐，一应俱全
【居民素质】小区租客素质较高，邻居关系融洽
不足
本小区为新小区现不满两年
账号已注销
2019-12-18
特色
【小区户型】小区共28栋，15栋高层13栋洋房，主力户型93平96平高层，洋房140平
【小区设施】车位比例1比1.5，人车分流，小区配备在建的邻里中心，出门50米左右，自带住宅底商
【生活配套】出门50米在建大型邻里中心，小区自带住宅底商商铺，后期配套齐全，吃饭，超市，娱乐，一应俱全
【居民素质】多数为自住为主，租客大多为桑田岛产业园公司白领，居住人群素质较高
不足
新小区，周边配套都在建，目前不完善
邱艳
2021-07-05
特色
【小区户型】本小区由13幢六层电梯洋，一梯两户，加20幢层高28-34层的高层组成，共分为两期开发的
不足
小区租客比较多，楼间距小
温生环
2021-09-06
特色
【小区户型】小区是有13栋电梯洋房和19栋高层组成，洋房总高6层，高层总高28层，楼间距宽敞采光充足！
【生活配套】小区自带商业广场，南山维拉城，购物中心，超市，餐饮等。能满足日常生活购物需求。
不足
小区租客太多，不好管理。
王建
2021-07-18
特色
【小区户型】小区户型有66平93平96平110平高层和140平洋房，高层洋房均带电梯，楼间距40米到50米
【小区设施】小区车位数量759个，车位比例1比1.5，人车分流。10栋建有3万方的邻里中心，小区内部设有健身器材
不足
小区体量较大，只有东边一个主出口，上下班高峰期，进出车辆较为缓慢
账号已注销
2020-07-10
特色
【小区户型】小区户型有66平93平96平110平高层和140平洋房，高层洋房均带电梯，楼间距40米到50米
【小区设施】小区车位数量759个，车位比例1比1.5，人车分流。10栋建有3万方的邻里中心，小区内部设有健身器材
不足
小区自带有南山维乐城，对面还有丽景湾生活广场，小区里面有超市、菜鸟驿站、蜂巢快递柜。甪直古镇5公里
魏晓红
2021-07-08
星链房地产
特色
【小区户型】本小区有13幢六层电梯洋房，一梯两户。加上20幢层高28-34层的高层组成，两梯四户，共分为两期开发
【小区设施】车位数量:759个，车位比例1:1.5，人车分流。小区内部有很多健身器材
不足
小区自带南山维乐城，商业街区，小区内部有购物超市，菜鸟驿站，丰巢快递柜，对面还有阳光丽景城生活广场。
赵红
2020-02-02
苏州鼎城不动产经纪有限公司
特色
【轨道交通】离公交车站50米，途径桑田岛2号地铁站，可换3号和4号到苏州，吴江，木渎等地，距离桑田岛地铁口1公里
【小区户型】小区有5栋洋房，总高6层 ，有6-30栋小高层，总高30-33层，2梯4户，户型：91-93-96
【小区设施】小区有200平健身设备，还有200平小孩的游乐园，放学后，很多孩子都喜欢在这里玩
【生活配套】小区东大门就是邻里中心 休闲娱乐一体化大型广场，有餐饮，美食，影院等，对面公交车站，
【房屋品质】小区由南山新吴房地产公司开发 最后一批结束是2019年8月份，现在已经结束，最早拿房的是2015年，
不足
密度过高，房子户型不是太理想
张洁
2020-06-02
特色
【小区户型】小区有电梯洋房和高层组成，总共13幢洋房，总高6层，20幢高层，层高28到34层
【生活配套】周边有南山维乐成，丽景湾生活广场，小区自带底商，小区里面有超市、菜鸟驿站、蜂巢快递柜
不足
小区人口密度比较大，其中一部分自住，另一部分多为外来打工人员租房
