- 群星苑三区
- 19621 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 独墅湖大道,近东兴路
- 苏州工业园区城市重建有限公司
- 安洁物业管理有限公司
小区概述
- 群星苑三区小区位于吴中区娄葑板块，由苏州工业园区城市重建有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老。小区共有19栋楼，由小高层、高层组成，容积率为1.7。小区户型面积有52㎡-136㎡左右的1-3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约360m有星叶生活广场，居民购物方便；
- 距离小区约1.1km有北港路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近东兴路/常台高速(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
951米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km有北港路地铁站，途经轨道交通3号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约153m有中翠家园公交站，该站停靠148路、558路、1003路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约264m有东兴路/常台高速(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
34个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约690m有苏州工业园区东兴路幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约266m有和平小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有苏州大学附属中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色、砖红色、石灰色、乳白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，由小高层、高层组成，容积率为1.7。小区户型面积有52㎡-136㎡左右的1-3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，东南1门、西南门。东南1门靠近靠近中国体育彩票。西南门靠近六月生活便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1352户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安洁物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上600个，地下600个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区360m左右有星叶生活广场，居民可到此处购物。距离小区127m左右有东兴旺超市(东兴路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区284m左右有黄焖鸡米饭(星叶广场店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有苏州工业园区星海医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区445m左右有娄葑街道群力社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有里河菜场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区153m左右有苏州银行(苏州群星苑小微支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区166m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.0km有桂花公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.1km有苏州市娄葑派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有中影国际影城苏州工业园区金象城店，方便居民看电影。距离小区约114m有千足阁休闲SPA会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.4km有宝迪健身(双湖广场店)，方便居民健身锻炼。
群星苑三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21180元/㎡
0.56%
04-21
21093元/㎡
0.41%
04-28
21006元/㎡
0.41%
05-05
21006元/㎡
0%
05-12
21006元/㎡
0%
05-19
21006元/㎡
0%
05-26
21006元/㎡
0%
06-02
20798元/㎡
0.99%
06-09
20412元/㎡
1.86%
06-16
20070元/㎡
1.68%
06-23
19795元/㎡
1.37%
06-30
19621元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24079元/㎡
1.9%
2023-09
24079元/㎡
2.9%
2023-10
24079元/㎡
1.86%
2023-11
24079元/㎡
2.02%
2023-12
23014元/㎡
3.96%
2024-01
22662元/㎡
5.58%
2024-02
22588元/㎡
6.03%
2024-03
21742元/㎡
10.43%
2024-04
21058元/㎡
10.85%
2024-05
21006元/㎡
10.08%
2024-06
19795元/㎡
17.49%
2024-07
19621元/㎡
18.51%
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