玲珑湾花园四区解读
陶帅
2020-02-23
泰森
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可再次换线，三号，号和13号线，经过五站可到上海火车站经过八站可到南京西路
【小区户型】本区有8幢楼，20，26，28，37，38为大平层，21、27、29是两梯三户 中间是两房 边户三房
【小区设施】小区内部绿化率高，人车分流，中间部分为绿化草坪，配有儿童娱乐设施，每幢楼都带有健身设施。
【生活配套】小区内部有玲珑生活馆和商业街，其中包括餐饮、超市、洗衣店、警务室等，与邻里中心仅有一街之隔。
【居民素质】小区居民素质高，万科老业主多，小区人流量少，安全，租户少。
不足
车位紧张 房龄有十年左右偏老 地面没有车位 供不应求
吴亮
2018-12-12
朴邻房产
特色
【小区户型】主要户型，三房，四房。面积有141平，193平，240平，309平等。
【生活配套】距离小区500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，久光等商场。
【房屋品质】万科开发商2008年统装，房屋户型好，得房率在79到82左右，得房率高，建筑质量高。
【居民素质】小区居民素质高，万科老业主多，小区人流量少，安全，租户少。
不足
房子建造时间长，房龄偏老。
王佳欣
2022-04-22
朴邻房产
特色
【小区户型】前排3幢均为大平层，247平192平303平。第二排3幢户型以3房为主，面积123-142不等
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，滑梯，沙坑等，小区人车分离，小朋友可以安心玩耍
【生活配套】小区出门50-100米就有小区内部商业，玲珑湾生活馆，有全家，餐厅，食行生鲜取菜点，快递点等，满足业
【房屋品质】由万科开发交付，08年统一精装交付，中央空调地暖，以及硬装交付。
不足
因为人车分离，地面没有车位，只有地下车位，所以车位比较紧张
杨晓螺
2022-04-30
朴邻房产
特色
【小区户型】玲珑湾花园四区一共8幢2排，前排为240平，309平大平层，后排为193平，141平，123平
【小区设施】小区人车分流，绿化率50%，中间是绿化草坪，配有健身器材和儿童游乐设施。
【房屋品质】万科开发商，万科物业管理品质高，房屋都带有地暖和中央空调，得房率高，建筑质量好。
不足
小区人车分流，地面没有车位，只有地下车位，车位配比低，所以车位比较紧张。
杨思思
2022-04-21
特色
【小区户型】小区分两排，前排240平和309平湖景大平层，后排142平三房和复式五房，中间户123平两房
【其他描述】所属万科物业，二十四时门岗值班；物业费3.55元/平，上门收垃圾服务。
【小区设施】小区进门有凉亭和水池，人车分流；中间有个大花园，有老年活动设施和儿童娱乐设施场所。
【生活配套】距离四区500米左右有邻里中心，900米到博览中心，2公里到久光和圆融，150米到金鸡湖。
不足
地面没有停车位，车位紧张，车位价格较高。
曹雪松
2022-03-12
星链房地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，距离小区南侧850米左右有地铁1号线，多路公交等可以换乘
【小区户型】小区总共8幢房子基本都是高楼层大户型的房子，有140平和两百平以上的房子其中三幢都是挑高的。
【小区设施】小区绿化率高，内部有两个篮球场，还有一个羽毛球场和一个室内健身房。
【生活配套】小区距离500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，久光等商场。
不足
小区车位紧张，配比不均匀为：1：0.7
张礼政
2022-04-20
朴邻房产
特色
【小区户型】小区一共只有8幢，前排都是240平和309平的大户型，湖景效果非常好
【小区设施】小区内部绿化率很高，中间是大草坪，还有一个儿童游乐场
【房屋品质】玲珑湾四区是精装交付的，一楼大厅都有休息区，还配了空调
【居民素质】基本都是自住的，部分租客也都是公司高管，素质非常高的
不足
自住率高，车位紧张，价格也比较贵
赵鹏飞
2021-06-26
特色
【小区户型】玲珑湾四区前排为240平、309平的大平层、后排为193平、141平、123平、105平的两房和三房
【小区设施】小区绿化率发到50％，人车分流，中间全部为绿化草坪，配有儿童娱乐设施，每幢楼都带有健身设施。
【生活配套】距离小区500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，久光等商场。
【房屋品质】万科开发商，万科物业管理品质高。楼梯设计理念时尚，施工工艺精湛
不足
居民素质普遍偏高大多数都是原业主，也有部分外国客户，大多数是公司白领或者高管。
韩前文
2022-06-01
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距现代大道100米，到北环高架600米，距离地铁1号线300米，交通便利。
【小区户型】玲珑湾四区均为一梯一户的平层，南北通透，主推大户型，其中143平三房两卫为主力户
型。
【生活配套】离小区50米有玲珑邻里中心满足客户的日常生活，离小区800米有圆融久光等商场。
不足
车位紧张，每家正常三部车
张东洋
2021-06-11
特色
【小区户型】玲珑湾花园四区的主推户型是141平的三房两厅两卫的户型，其他还有193平，225平和240的四房的
【小区设施】玲珑湾花园四区内部绿化率高，并且有两个篮球场，一个羽毛球场，健身运动很方便的
【生活配套】玲珑湾花园四区向南800米圆融时代广场，久光百货商场
【房屋品质】玲珑湾花园四区是2008年精装交付，带有中央空调地 暖，万科精装交付，装修品质很高
不足
车位紧张，停车不方便
账号已注销
2020-09-22
特色
【小区户型】该小区总共八栋楼，主力户型105平两房，141平三房193平，225平，240平的是四房，309平
【其他描述】所属物业为万科物业，物业费3.55元每平米每月，小区内部带泳池超市星巴克生活配套齐全，
【小区设施】小区绿化率达到50%，人车分流中间部分为绿化草坪，配有儿童娱乐设施，每栋楼都带有健身设备
【生活配套】本小区住户占比少，自住率高，住户人群主要以家庭为单位，人员流动少，邻里关系和谐，小区配每户都有管家
【房屋品质】房子是2008年精装交付，其中前排大平层中央空调带地暖，后排两房三房，为大金分体空调带地暖防水不错
不足
2008年交付房龄时间较长，所有户型为统装交付车位有点紧张
陈妍
2021-01-02
特色
【小区户型】玲珑湾四区前排为240㎡、390㎡大平层，后排为193㎡、141㎡、123㎡、105㎡的两房和三房。
【其他描述】所属物业为万科物业，物业费3.55元每平每月，小区内部带游泳池，超市，星巴克，生活配套齐全。
【小区设施】玲珑湾花园共有两个篮球场，一个羽毛球场，一个网球场和一个室内健身房。
【生活配套】距离小区500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，九光等商场。
【房屋品质】房屋200年交年精装交付，其中前排大平层中央空调带地暖，后排两房三房为大金分体空调带地暖，防水防潮。
不足
车位紧张，房龄有十年左右偏老，地面车位紧张
杨涛
2021-08-27
特色
【小区户型】玲珑湾四区前排为240平，309平的大平房，后排为193平，141平，123平，105平的两房和三房
【小区设施】小区绿化率达到50%，人车分流，中间全部为绿化草坪，配有儿童娱乐设施，每栋楼都带有健身设施
【生活配套】距离小区500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，久光等商场
【房屋品质】万科开发商，万科物业管理品质高，楼梯设计理念时尚，施工工艺精湛
不足
车位紧张，地面没有车位，供不应求
汪燕
2021-09-10
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可再次换线，三号，号和13号线，经过五站可到上海火车站经过八站可到南京西路
【小区户型】该小区主力户型:141平三房两卫，193平、225平、240平四房 309平五房！
【小区设施】玲珑湾花园共有两个篮球场，一个羽毛球场，一个网球场和一个室内健身房。
【生活配套】距离小区500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，久光等商场。
不足
车位紧张 房龄有十年左右偏老 地面没有车位 供不应求
黄亚玲
2021-09-11
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可再次换线，三号，号和13号线，经过五站可到上海火车站经过八站可到南京西路
【小区户型】该小区主力户型：141平三房二厅二卫，125平，225平，240平四房，309平五房
【小区设施】小区绿化率高，内部有两个篮球场，还有一个羽毛球场和一个室内健身房。
【生活配套】边上玲珑中心 牙医诊所 800米圆融 久光
不足
车位紧张，停车不方便
张永顺
2021-06-02
特色
【小区户型】小区总共8幢房子基本都是高楼层大户型的房子，有140平和两百平以上的房子其中三幢都是挑高的。
【其他描述】工业园-玲珑-腾珑大道物业：万科物业发展股份有限公司物业费：1.9
【生活配套】小区往东南方向走200米有玲珑邻里中心，对面有合众公园和星汇生活广场，娱乐医疗教育都是比较齐全的
不足
居民素质都很高，很热心，很有礼貌，见到小区人都打招呼，碰到需要帮助的都会帮助
卞高波
2021-08-01
星链房地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，距离小区南侧850米左右有地铁1号线，多路公交等可以换乘
【小区户型】总栋数是8栋，20、26、28、37、38为大平层，21、27、29是一梯三户，中间是两房，边户三房
【小区设施】玲珑湾花园四区内部绿化率高，并且有两个篮球场，一个羽毛球场，健身运动很方便的
【生活配套】小区南门是商超，室内篮球场，美容院，美发店，小区500米到邻里中心
不足
车位紧张，停车不方便
焦子秋
2020-07-10
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可再次换线，三号，号和13号线，经过五站可到上海火车站经过八站可到南京西路
【小区户型】总栋数是8栋，20、26、28、37、38为大平层，21、27、29是一梯三户，中间是两房，边户三房
【小区设施】小区内部绿化率高，人车分流，中间部分为绿化草坪，配有儿童娱乐设施，每幢楼都带有健身设施。
【生活配套】小区东门出门200米是玲珑邻里中心，南门出门1公里是圆融时代广场。文化博览中心，久光百货
【居民素质】小区居民素质高，万科老业主多，小区人流量少，安全，租户少。
不足
绿化率太高，但是夏天真的漂亮
仝金龙
2021-08-29
朴邻房产
特色
【小区户型】玲珑湾四区均为一梯一户的平层，南北通透，主推大户型，其中143平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，游乐园等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】小区是2008年底由南都建屋开发商建造，统装交付。
不足
小区地面车位较少，造成车辆乱停乱放现象，有待解决。
万进宝
2020-06-06
佐佑开发售楼中心
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可再次换线，三号，号和13号线，经过五站可到上海火车站经过八站可到南京西路
【小区户型】该小区主力户型:141平三房两卫，193平、225平、240平四房 309平五房！
【小区设施】玲珑湾花园共有两个篮球场，一个羽毛球场，一个网球场和一个室内健身房。
【生活配套】距离小区500米有玲珑邻里中心，800米有圆融，久光等商场。
【居民素质】高素质人群，白领、医生、外籍人士等。
不足
车位紧张 房龄有十年左右偏老 地面没有车位 供不应求