金科观天下花苑解读
潘家乐
2021-03-16
安居客N+
特色
【轨道交通】往小区东边230米有地铁7号线的地铁口，正在施工预计2024年通车。7号线与多条地铁交汇，换乘便捷
【小区设施】小区有橡胶跑道，小型篮球场和足球场，供儿童玩耍。5幢西边10米有大片绿地和儿童游乐设施。
【生活配套】小区周边商超繁华，购物餐饮方便。东边30米有朗诗生活广场，邻里中心购物方便
【房屋品质】房屋品质较好，未见漏水渗水现象。金科开发商品质，全国联保。地下车库没有渗水漏水现象。
不足
小区后一排靠近高铁，偶有噪音
周燕
2021-08-18
安居客N+
特色
【小区户型】整体小区都是高层建筑，首推87平和94平的刚需户型，小区一共11栋房子，低密度！楼间距在50米左右
【小区设施】小区南有个足球场，北有个篮球场，7栋那边有个游泳池目前没有开放！游乐设施，还有坐的长凳！
不足
小区车位紧张，没有做到人车分流
丁闯闯
2021-08-15
房易盛房产
特色
【轨道交通】小区往南500米中环快速路，往北1000米是高铁北站，往东1000米左右上G524可直达园区、市区。
【小区户型】金科观天下是高层，1-4幢是8层，5-11幢是33层。楼间距70平左右，采光效果很好，推荐89平
【小区设施】小区中央位置有一个大面积草坪花园，景观走廊、篮球场、儿童游乐园等设施丰富社区。
不足
小区车位不足，物业管理有所欠缺。
茹毅
2021-08-30
易居房友房地产
特色
【小区户型】金科观天下是高层，1-4幢是18层，5到11幢是33层，楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区西门入口处有一个足球场大小的花园，花园中有小亭子，景观走廊，篮球场，儿童游乐设施
【生活配套】小区楼下就是小超市，基本生活配套都有，旁边朗诗未来商业广场，吾悦广场，圆融广场等
不足
区车位不足，物业管理有所欠缺
刘湘萍
2020-03-20
聚和家房地产
特色
【轨道交通】距离2号线地铁站1.5公里，高铁苏州北站1.5公里，中环北线高架
G524高架路连接苏州全境。
【小区户型】小区共11栋16个单元两梯四户，89平94平为3房1卫，106平为3房2卫，大户型123平4房2卫。
【小区设施】［小区设施］小区中央位置设有大面积草坪花园，景观走廊、凉亭、篮球场、游泳池、丰富小区形象。
【房屋品质】小区门口自带成熟商业，各类商铺齐全，日常生活很方便。 附近有圆融广场、吾悦广场，朗诗蔚蓝生活广场。
不足
小区南边近高铁稍有噪音影响。 人车分流，时常有外来车辆停在地库行车道上妨碍交通。
范宝
2019-12-07
聚和家房地产
特色
【轨道交通】南门向西500米地铁2号线和苏州高铁北站。5号线在建，1.5公里上中环到达苏州各区。
【小区户型】本小区总共11幢，两梯四户。主力户型有89平和95平三房一卫；106平的三房两卫；124平的四房两卫
【小区设施】小区是人车分流的，车位配比1:1.5，内设有儿童游乐场、小型篮球场、健身器材和游泳池设施。
【生活配套】小区南门口左右两侧有生活超市、生鲜、理发店。出门向西1.2公里是圆融广场，可满足购物娱乐。
不足
社区离高铁太近，后排均受高铁噪音影响。
杨霞琴
2019-12-16
安居客N+
特色
【轨道交通】中环北站到新区、园区都很方便。临近地铁2号线和7号线，且距离高铁北站仅1.5公里。
【小区户型】小区共有11幢高层组层，主推95平米三房二厅二卫户型，这个户型得房率高，且三开间朝南，户型方正。
【生活配套】临近圆融生活广场。临近伍悦广场和朗诗蔚蓝广场，且小区门口有超市，生活便利。
不足
靠近高铁，有点噪音影响。
王平
2020-04-22
安居客N+
特色
【轨道交通】600米内就有地铁2号线站点以及在建7号线的站口，在交通通勤方面可谓双轨。
【小区户型】金科观天下花苑89-106三房户型较多，较为适合刚需年轻客户居住，同等面积多一间房，性价比较高。
【生活配套】小区口自带成熟商业街区，业态齐全，附近也有圆融、蔚蓝生活广场等配套，日常生活较为便利。
不足
高铁噪音会有一定影响
王鑫
2022-03-08
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向东100米是在建的地铁7号线，预计2024年通车。距离高铁北站1.5公里，距离中环北线150米
【小区户型】小区一共有11栋高层住宅，面积有89平的小三室，94平的三室，106平的大三室，124平的四室。
【小区设施】小区内有健身器材、游泳池、凉亭、儿童游乐场、篮球场等配套设施。小区绿化率37%，车位配比1：1.5。
【生活配套】小区一楼是底商，生活配套齐全，旁边就是朗诗蔚蓝广场，吾悦广场距离2公里，圆融广场距离1公里。
不足
小区靠近高铁会有一些噪音，租客较多，
孙景
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区向东100米是在建的地铁7号线，预计2024年通车。距离高铁北站1.5公里，距离中环北线150米
【小区户型】小区一共有11栋高层住宅，面积有89平的小三室，94平的三室，106平的大三室，124平的四室。
【小区设施】小区内有健身器材、游泳池、凉亭、儿童游乐场、篮球场等配套设施。小区绿化率37%，车位配比1：1.5。
【生活配套】小区一楼是底商，生活配套齐全，旁边就是朗诗蔚蓝广场，吾悦广场距离2公里，圆融广场距离1公里。
不足
小区靠近地铁站会有噪音，租客会比较多。
李华芹
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区向东100米左右在建地铁七号线，预计2024年通车，距离高铁北站1.5公里，150米就是中环北线
【小区户型】小区共有11栋，1-4栋总高18层，5-7栋29层，8-11栋33层，楼间距70平左右，89平边户。
【小区设施】小区中间位置是喷泉，5栋前面有一个草坪花园，篮球场。儿童游乐园等设施。
【生活配套】小区一楼是底商，生活配套齐全，边上就是朗诗蔚蓝广场邻里中心，吾悦广场距离2公里，圆融广场距离1公里
不足
后排靠近高铁很吵杂音很大，小区物业管理有所欠缺，小区租客很多比较乱，车位不足，地面乱停、
雍奇鹰
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区向东100米是在建的7号地铁线，预计2024年开通，距离高铁北站1.5公里，中环北线150米
【小区户型】小区一共有11栋高层住宅，面积有89小三室，94三室，106的大三房，124的四房。
【小区设施】小区内设有健身娱乐设施，凉亭，儿童游乐场，篮球场等，绿化率37%，车位配比1:1.5
【生活配套】小区一楼是底商，生活配套齐全，旁边是朗诗购物广场，距离吾悦广场2公里，圆融广场1公里。
不足
小区靠近高铁，会有噪音
张文来
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区往南500米中环快速路，往北一公里是高铁北站，往东一公里上G524，直达园区市区
【小区户型】金科观天下是高层，1-4栋是8层，5-11栋是33层。楼间距70平左右，采光效果很好，推荐89平
【小区设施】小区中央位置有一个大面积草坪花园，景观走廊 篮球场 儿童游乐园等设施，丰富社区
【生活配套】小区是低商，边上就是朗诗蔚蓝广场邻里中心，吾悦广场距离两公里，圆融广场距离一公里
不足
后排靠近高铁杂音较大，小区物业管理有所欠缺
彭豪杰
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区北1km高铁北站，东走1km上G524直达园区，市区。
【小区户型】小区共有11幢房子，主力户型94平三房两厅一卫，106平三房，124平四方。
【小区设施】小区中央有草坪花园，篮球场等设施。
【生活配套】2km吾悦广场，300米朗诗蔚蓝广场等。
【居民素质】整个小区租户50%以上，整的小区老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚
不足
离高铁近，多少有点噪音。
刘金涛
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区向东100米，地铁7号线在建，向西500米地铁二号线，向南150米中环北
【小区户型】小区1-4幢是8层，5-11幢是33层。楼间距70米左右，采光效果好
【小区设施】小区内部有露天游泳池 儿童乐园 篮球场 运动跑道 健身器材 内部娱乐设施比较完善
【生活配套】小区一楼有底商，生活配套齐全，旁边有朗诗蔚蓝商业广场，吾悦广场，圆融广场
不足
小区只有南门开放，上下班拥挤
汪维婷
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区向东130米，地铁7号线在建，向西150米中环北线。
【小区户型】金科观天下是高层，1-4幢是8层，5-11幢是33层。楼间距70米，采光很好，推荐89平95平
【小区设施】小区中央位置有一个大面积花园，景观走廊，篮球场，儿童游乐园等设施丰富社区
【生活配套】小区南门楼下就有商铺，超市，生鲜，饭馆，药店等设施配套齐全，
不足
小区里面租客多，外立面破旧。
刘荣富
2022-03-26
特色
【轨道交通】600米内有2号线地铁站和在在建中7号线地铁、高铁苏州北站、中环北线高架、G524高架路连接苏州全境
【小区户型】小区共11幢楼1-4幢总高18层，主力户型有89平95平三房一卫，106平三房两卫，127平四房两卫
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，篮球场，游泳池，还有老年健身器材，喷泉等
【生活配套】小区周边设施不算太完善，基本的生活圈还是有的，门口底商比较完善，往西1000米就是圆融广场
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
沈杨
2021-10-20
特色
【轨道交通】距离高铁北站1000米左右,地铁2号线高铁北站,小区出门500米可以上中环北线,地铁七号线在建,
【小区户型】小区一共11幢户数i716户,均为二梯四户,89,4为三室二厅一卫,124平大户型为四室二厅二卫
【小区设施】4幢北面有篮球场,该区域设有儿童娱乐设施,5栋北面有景观池,6幢北面有健身区域,可以娱乐锻炼身体
【生活配套】步行500米有朗诗蔚蓝广场,距离圆融广场,吾悦广场1.5公里左右
不足
小区只有南大门开放,上下班高峰期车辆进出口比较拥挤
李元元
2022-05-08
旭盛房产
特色
【轨道交通】出门500M上中环北线，距离高铁北站1.5KM，地铁2号线2Ｋｍ，在建7号线500M
【小区户型】小区有11栋高层，面积有89平3-2-1 94平3-2-1 106平3-2-2 124平4-2-2
【小区设施】小区设有游动健身器材，儿童游乐场
不足
目前小区租客较多，有点乱
张强
2022-03-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推89平三房两厅一卫，还有126平四房两卫，适合改善需要。
【小区设施】内部设有小型儿童足球场，老人健身器材，小朋友可以在小区里玩耍，老人也能运动健身。
【生活配套】出小区门口500米有生活广场，超市，菜市场，买菜购物非常便利。
不足
租户多，小区老化，道路窄。
