琅石名筑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 琅石名筑小区位于相城区陆慕板块，由苏州中锐华元置业有限公司开发，于2017年竣工，小区楼龄较新。小区共有16栋楼，由多层组成，容积率为1.19。小区户型面积有140㎡-341㎡左右的3-5居室，适合改善型人群。小区绿化率达37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2017年竣工，小区楼龄较新；
- 距离小区约384m有阳澄湖中路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区靠近澄和路与纪元路交叉口，有噪音影响；
- 距离小区约698m有苏州一帆化学有限公司，有空气污染。
地段交通
9.3 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
240米
步行至地铁
228个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约384m有阳澄湖中路地铁站，途经轨道交通2号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约180m有纪元路采莲路东公交站，该站停靠885路、8001路、购物5路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约283m有澄和路与纪元路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.2
22个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.0km有相城区元和幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约756m有江苏省陆慕实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有苏州佳惠美国高中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
9.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为37％，绿化面积较大，环境较好。小小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由砖红色和卡其色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，由多层组成，容积率为1.19。小区户型面积有140㎡-341㎡左右的3-5居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，东南1门、琅石名筑、地下停车场。东南1门靠近2栋。琅石名筑靠近公交站。地下停车场靠近1栋。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 469户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 水湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州华田物业管理有限公司
物业费用
- 2.93元/㎡/月
车位
- 共656车位
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
11个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区546m左右有方圆里商业广场，居民可到此处购物。距离小区267m左右有爱家超市(嘉元路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区192m左右有远昊餐厅(嘉元路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区771m左右有苏州市相城人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区753m左右有岳中宝诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有庆功蔬菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区248m左右有宁波银行(苏州相城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区195m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有府南公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.9km有元和派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约710m有金逸影城(恒达中环百汇广场店)，方便居民看电影。距离小区约248m有陆琴脚艺(相城店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约576m有英派斯健身(方圆里商业广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择296㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场，适合有孩子的家庭购买面积在159㎡左右的4居室，房间较多，方便家人照顾孩子。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租住140㎡左右的4居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择159㎡左右的4居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐。此外小区内还有部分业主，在此购房，是看中小区环境，方便周末过来度假。
入住须知
分
物业费
- 2.93元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费