北园新村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 北园新村坐落于苏州市姑苏区东北街120号，属于姑苏区平江路板块。小区由 苏州市平江区政府投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。北园新村小区人员素质较高，周边交通生活设施齐全，物业管理完善。离著名旅游景点拙政园狮子林仅百米之遥。
小区优缺点
优点- 小区距离北园新村公交站约200米，居民公交出行较为方便
- 智慧生活超市距离小区300米，商品种类多，居民购物方便
- 小区路边有饮水池，方便居民饮水
缺点- 小区内部分楼栋没有电梯，居民上下楼不是十分方便
- 小区内停车位不是十分充足，居民停车不便
地段交通
8.6 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
851米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线相门地铁站约1.8公里，距离地铁4号线北寺塔地铁站约1.5公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离北园新村公交站约200米、距离北园路公交站约300米、娄门公交站约300米、拙政园景区公交站约400米，居民可乘坐40路东线、40路西线、313路、9009路社区巴士、9012路社区巴士等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离北环东路约800米，东环路约1公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.3 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
9.0
37个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源充足，有苏州市第六中学、苏州姑苏区立新小学校和苏州市崇道小学校等学校。
1、苏州市第六中学距离小区200米，是江苏省艺术教育特色学校。
2、苏州姑苏区立新小学校距离小区约300米，学校师资力量较强。
3、苏州市崇道小学校距离小区约900米，学名私立崇道小学，因隶属于美国中华基督教会崇道堂而得名。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
8.7
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化程度达到了25%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，高木与灌木错落相叠，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。外立面采用面砖，中层为涂料，以灰白色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区建筑面积106000㎡，由52栋多层组成，小区楼栋的层高在1-6层之间，共2880户。小区户型有一居户型30㎡-440㎡，二居户型29㎡-50㎡，三居户型为40㎡-80㎡。小区容积率为1.8，小区楼栋间距适中，小区内住房的采光通风良好。
出入口
小区共两个出入口，分别为北门和西门。西门位于小区西边，靠近北园路。北门位于小区北边，靠近晋福寺路。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 1664户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内有基本的健身器材可供小区内居民锻炼身体，也可供小孩到此玩耍结交朋友。小区内多处配有长椅，较为干净，小区居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内合理安置有路灯，为夜晚出行的小区居民提供了方便。
物业服务
小区内物业服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，小区的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为白天上班的居民收取快递提供了方便。
安保
小区有门禁，小区内居民要刷卡进入。小区门口还有安保值班室，对于外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。对定期对小区内消防设施进行检查，保证小区内消费设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共2880车位
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有智慧生活超市，神大龙饭店和陈记馄饨等。
1、智慧生活超市距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、大龙饭店距离小区200米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、陈记馄饨距离小区200米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有苏州市立医院、娄门街道娄江社区卫生服务中心和闵氏骨伤科等多所医院。
1、苏州市立医院距离小区1.1公里，是一所三级甲等医院。
2、娄门街道娄江社区卫生服务中心距离小区600米，居民可到此治疗小病。
3、闵氏骨伤科距离小区1公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国民生银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区300密码，方便居民办理各项银行业务。
2、中国民生银行距离小区700米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有白塔公园、东汇公园和东园荷花池等。
1、白塔公园距离小区1.3公里，可供休闲玩耍。
2、东汇公园距离小区700米，适合住户休闲放松。
3、东园荷花池园距离小区900米，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中录时空天涯网吧、魔方MOFUN LOFT和天籁之音音乐茶吧等。
1、中录时空天涯网吧距离小区800米，居民可到此上网放松。
2、魔方MOFUN LOFT距离小区600米，休闲娱乐的好地方。
3、天籁之音音乐茶吧距离小区1.1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边生态公共资源丰富，东汇公园距离小区700米，东园荷花池园距离小区900米，居民可以在休闲时候到公园里散步，小区周边公司林立，1公里内有红蚂蚁家居文化创意园、德必WE国际文化创意中心、平江设计产业园等公司，建议在小区周边公司上班的白领可以购买该小区，可以节省上班时间成本和交通费用成本。
卖房建议
小区周边交通便利，小区距离北园新村公交站约200米，且小区周边还有多个公交站点，如一公里范围内有北园路公交站，娄门公交站，拙政园景区公交站等多个站点，是提高售价的有利因素。小区周边工厂多，1公里内有苏州檀香扇厂、苏州市环球丝绸服装厂、苏州酿造食品厂等工厂，吸引了在工厂上班的职员，可适当提高售价。
租房建议
小区1公里内有红蚂蚁家居文化创意园、德必WE国际文化创意中心、平江设计产业园等公司，对于在小区附近公司上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。
出租
小区周边市场较多，小区一公里范围内有平一菜场、娄门集贸市场等，小区内居民日常生活购物买菜十分方便，是提高租金的有利因素。小区内部分楼栋没有电梯，居民上下楼不便，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。小区周边工厂和园区多，小区内住户多为上班的工作人员。邻里关系和谐融洽。小区早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨。
业主特征
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有红蚂蚁家居文化创意园、德必WE国际文化创意中心、平江设计产业园等公司。居民多为在附近公司上班的上班族，年龄主要在20-55岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区周边园区上班的白领和小区周边公司上班的职员。租住该小区的原因有：1、小区周边工厂较多，小区距德必WE国际文化创意中心约800米，在小区周边公司上班的职员，上下班耗费时间短。2、小区周边市场多，小区距离西北小马清真牛羊肉约200米，居民生活买菜方便。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费