- 白马涧花园(四区)
- 12781 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 动迁配套房
- 朝红路725号
- 苏州新创建设发展有限公司
- 苏州新区枫桥万厦物业管理有限公司
小区概述
- 白马涧花园(四区)位于虎丘区马涧板块，于2005年建成。小区是由苏州新创建设发展有限公司开发完成。小区楼栋共88栋左右，容积率1.5左右，小区户型面积有62㎡-120㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离马涧商业广场较近，方便居民购物；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区周边有中国石化加油站(湘江站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离马涧小区公交站约224m，35路、44路、302路等公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离朝红路约352m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
康佳马涧幼儿园距离小区约27m，是一所私立幼儿园；白马涧小学距离小区约401m，是一所公立学校；苏州高新区景山实验初级中学距离小区约983m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率约35%，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的树木覆盖，并且物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕红色和白色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共88栋左右，容积率1.5左右，小区户型面积有62㎡-120㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，东门位于枫桥街道朝红路附近；南2门位于枫桥街道附近；南门位于马涧路879号附近；四区地面停车场位于朝红路附近；停车场位于25栋楼附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2340户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 苏州新区枫桥万厦物业管理有限公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
马涧商业广场距离小区约406m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联超市NO.01999(马涧路店)距离小区约256m，商品齐全，方便居民日常生活；南通江南公社(马涧店)距离小区约326m，方便居民就餐。
医疗资源
姜氏诊所距离小区约490m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同源堂大药房(白马涧花园二区东店)距离小区约332m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
马涧商业广场农贸市场距离小区约425m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(苏州马涧支行)距离小区约314m，方便居民办理理财业务；中国移动(马涧路指定专营店)距离小区约271m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
七星汇台球俱乐部距离小区约253m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；幸福蓝海国际影城(马涧商业广场二期店)距离小区约666m，居民看电影方便；黛香源美容养生距离小区约514m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
白马涧花园(四区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
13221元/㎡
1.23%
02-09
12977元/㎡
1.85%
02-16
12756元/㎡
1.7%
02-23
12767元/㎡
0.09%
03-02
12831元/㎡
0.5%
03-09
13073元/㎡
1.89%
03-16
13257元/㎡
1.41%
03-23
13154元/㎡
0.78%
03-30
13010元/㎡
1.09%
04-06
12872元/㎡
1.06%
04-13
12791元/㎡
0.63%
04-20
12781元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15109元/㎡
21.17%
2024-06
12763元/㎡
32.93%
2024-07
12332元/㎡
35.9%
2024-08
12343元/㎡
34.25%
2024-09
13149元/㎡
27.47%
2024-10
13510元/㎡
22.67%
2024-11
13632元/㎡
22.22%
2024-12
13769元/㎡
20.6%
2025-01
13409元/㎡
21.88%
2025-02
12759元/㎡
19.93%
2025-03
13136元/㎡
13.72%
2025-04
12781元/㎡
14.03%
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