湖畔翠庭解读
毕美荣
2021-08-05
我爱我家房地产
特色
【小区户型】湖畔翠庭小区，一梯两户，75-100平2房，126平3房，顶楼复式，2房主力户型
【其他描述】小区建筑面积83447平，690户，竣工时间2007年，物业费0.5元每平米，停车位600户
不足
小区绿化不多，车位不充足
周伟
2020-10-10
同城优居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推小户型71平，88平
两室两厅一卫是个刚需
不足
车位少。部分人行道路况差
史雅玲
2017-04-22
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区地铁站是4号线高峰期客流量比较大小区距地铁站800米可到东门乘坐504 318 等多路公交站台
【小区户型】小区主要户型是80平到100平 两房为主 都是朝南 采光好 成交量多的户型以80几平为主！
【生活配套】500米处有大润发 德合农业蔬菜批发场 小区旁就是蔬果汇 100米处就是石湖公园 上方山 方便游玩
【居民素质】居民素质较高 居住人群多为教师 医生 年龄层均在四十岁左右
不足
周边配套比较单一 多是小餐馆 小商铺 和小商场 小区周边没有二甲以上医院 医疗资源不足！
张明
2021-08-09
裕驰房产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁三号线，门口就是公交站台，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，88平两房或小三房居多，123平大三房两卫，适合刚需及改善客户。
【其他描述】小区物业管理费用0.55元/平/月。
【小区设施】小区绿化率高，中心区域有公园，适合老人和小朋友在小区内跑步及玩耍。
【房屋品质】房子是2006年的商品房，属于学府花园3期，品质有保障。
不足
小区车位紧张，如需停车需提前和物业沟通。
方治鹏
2020-06-05
梦想家
特色
【轨道交通】地铁3号线500米内，可转4号线到苏州火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，五楼到顶，小区大面积四房两卫户型较多，
【小区设施】小区中间有绿地，上面有很多健身器材，儿童玩耍设施，是上班族下班，小孩放学的好去处
【生活配套】学府商业街100米内，汇金商业广场一公里内，石湖公园两公里内。
不足
小区车位紧张，租客多，
账号已注销
2020-04-21
特色
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，路面宽敞
【生活配套】小区旁边有大型商场超市，向东过石湖大桥有大润发
【居民素质】小区中年比较多，多为刚需客户购买，大户多为三代为主帮照顾小孩子的
不足
车位紧缺，需要提前去物业预约
靳丽明
2020-04-11
点创房产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁3号线，门口就是公交站台，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主题88平两房小三房，123平大三房两卫，适合刚需及改善客户
【小区设施】小区绿化率非常高，中心区域有公园，适合老人和小朋友在小区内跑步及玩耍
【生活配套】附近配套齐全，大型商超、菜场一应俱全，东边2公里大润发，西边1公里国际教育园北区
【房屋品质】房子是06年左右的商品房，属于学府花苑3期，品质有保障
不足
小区车位紧张，如需停车需和物业沟通
王亚兵
2020-04-19
家得乐房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，主力户型卫88-126-141户型，户型方正小区间距大近地铁，绿化多
【生活配套】小区段繁华，出门就是学府商业街，菜场超市，银行一应俱全，满足生活所需。
【居民素质】小区多为一家两代人居住，邻里和睦十分温馨。
不足
小区车位不足，路面有破损待修整。
李永祺
2019-03-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，整个小区均为没有电梯的多层洋房，得房率高。主推89平两房两厅一卫的小户
【其他描述】小区属于高新区横塘板块，周边大学城环绕，靠近石湖景区、上方山国家森林公园。没有工厂污染，生活环境好
【生活配套】小区男边有学府商业街，满足人们的基本生活需求，向西边600米还有汇金商圈，美食街
【房屋品质】小区是由品牌开发商中锐地产开发打造，小区共有19幢，一楼均为车库，整个小区外立面看起来较新
不足
小区房龄有点年头，属于老小区。停车位紧张，稍显不足。整个小区路面凹凸不平，下雨天全是泥泞
张衡
2020-04-24
点创房产
特色
【小区设施】小区绿化达到37%空气新鲜，中心位置有儿童娱乐设施、健身器材等
【生活配套】向南500米有汇金新地广场，集大型商业于一体。往东1公里左右有大润发超市，可满足人们。
【居民素质】由于周边有多所大学，居住人群多为教师，学生，所以居住人群均为高素质人群
不足
小区车位不足，停车不是特别方便。
刘洋
2019-03-14
特色
【小区户型】都是6层到顶的多层，得房率比较高，没有电梯，小区里面有72平的小户型，主力户型就是89平三房两厅一卫
【其他描述】物业是永升物业，物业费是5毛5，新换的物业，现在在整改小区
【生活配套】小区南边就有学府商业街，基本的日常生活需求都可以满足，向西边600米还有汇金商圈，美食街
【房屋品质】由大牌开发商中悦开发，10年统一毛坯交房，顶楼做了双层防水隔层
【居民素质】小区周边都是大学城，所以小区里大部分住的都是教室，学生，居民素质比较高
不足
小区自身房龄有点老了，小区地面有待改善
余光耀
2019-01-06
梦想家
特色
【轨道交通】一公里处地铁3号线，公交站台，500米学府站，湖畔佳苑站，
【小区户型】小区主要户型都是80到144平，两房为主，都是朝南，采光好，适合多变需求。
【小区设施】有凉亭和花园可饭后锻炼玩耍。
【生活配套】西北方向有大润发，德合农贸市场，苏州中医院，小区门口有商业街，超市，菜市场，小区一公里处有汇金广场。
【房屋品质】2009年建成，房屋不算太老，保养的都还可以。
不足
一楼都是架空无院子 88-88.9都是两房，价格受学府影响在附近算是比较低.小区租客比较多.
江亭亭
2019-01-13
乐思居房产
特色
【小区户型】翠庭从24栋到40栋，主要面积段71平81平83平89平，103平，113平124平127平142平
【小区设施】小区共3个门口，中间有儿童玩乐场所，绿化率达50以上，不靠马路，距离地铁口近
【生活配套】周边超市，菜场齐全，生活配套设施完善，还有社区医院，佳苑门口出来向西一百米就有一个农贸菜场和超市
【房屋品质】中锐开发的，统一毛坯交付，双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区老人多一点，主要是自住为主，周边学校多，很多都是老师自住居多
不足
车位紧张，小区汽车库出租居多，路灯设施不完善，和学府连在一起，没有统一分开，前排距离学校近，采光不好，有点吵闹，学校附近，没有大型超市，没有大型医院，阴雨天气，地面湿滑，其他还可
张建朋
2017-04-21
特色
【轨道交通】1公里 3号线沿线在建
公交站台：500米学府站、湖畔佳苑站306路，309路，504路，602路等
【小区户型】共19栋，均为一梯两户，南北通透，主要88平~89.9平为两房，108平~143平为三房，架空一楼。
【生活配套】1.西北方向大润发，德合农贸市场，苏州中医院
2.小区门口好又多超市、菜市场等
3.1公里内石湖景区
不足
1.小区车位略显不足，绿化稍差。
2.周边生活配套比较单一，多为小商铺、餐馆和低端商场。
招莉丽
2019-01-06
特色
【轨道交通】地铁3号线石湖北距离小区东门300米，
科源路上南门车辆进出，公交要去学府路或宝带西路，线路众多
【小区户型】共19幢，都是一梯两户，一楼是车库，面积80-143之间，主打82-89平两房，户型通透，适合刚需
不足
地上停车位不足，导致停车难，许多草坪都被破坏，一下雨就都是泥
葛中
2017-04-30
特色
【小区户型】一梯两户，82—143㎡，2至4房创变空间。主卧超南带飘窗。主打82-89㎡刚需两房！
【其他描述】物业费0.55元/平/月。容积率低，地处横塘板块，处于板块洼地，小区成交在18500左右！
【居民素质】坐落于国际教育园北，居民多为教师、医生，学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%！
不足
周边配套单一，多是餐馆，小商铺！高峰期交通有点堵！
程劼
2018-08-16
特色
【小区户型】一梯两户，主打户型71-143平。户型反正，南北通透。三四房户型很正气，面积大，单价便宜
【居民素质】居住的群体都是学校老师和学生。整体素质还可以，挺有礼貌的。
不足
小区下雨天，就很脏。物业不太好，管理不完善
陈珊
2017-04-01
特色
【小区户型】户型方正，80—143平，3房2个卫生间。主打80-88平刚需户型。
【生活配套】西北角有大润发，德合农业蔬菜批发市场。小区门口有蔬果汇，生活简易方便。公里内有石湖景区，方便游玩。
不足
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
周媛
2017-05-07
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】500米有三号地铁线在规划，100米学府公交站504、318等公交车达到市里。
【小区户型】一梯两户，80-143㎡，两房为主，南北通透，主打80-90㎡刚需。
【生活配套】两公里内有大润发，德合大型菜市场和苏州中医院。就近100米有上方山和石湖公园，方便游玩。
不足
周边配套单一，都是一些小商城和餐馆。小区停车位不是很足。上班点交通会堵。
账号已注销
2017-04-06
特色
【轨道交通】南门东面500米处有湖畔佳苑站台，公交车504路、602路、306路、309路，交通便捷，出入方便。
【小区户型】主要户型88-89.9平方的两房吗，两房都是朝南的，三房108-143平方，2房朝南，1房北。
【生活配套】小区对面100米以内就是好又多超市和菜市场外加餐饮，生活设施齐全，有一个学府广场，可以晚上活动
不足
一楼都是架空无院子 88-89.9平都是两房 价格附近较低受到学府影响