吴江中南世纪城(北区)解读
张瑞芳
2019-10-24
壹加壹房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台 离地铁口只有200米 出行很方便
【小区户型】本小区多为一梯两户，南北通透，以95平两房及140平四房为主
【生活配套】小区离万宝广场和大润发只有50米 购物和买菜都很方便并且KTV和电影院就在万宝3楼闲时可以娱乐一下
【房屋品质】开发商苏州中南地产，交房时间2016年，统一精装标准2500平，双层玻璃，隔热，隔音降噪
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，小区住户多以一家三口为主，居民素质高，居住气氛浓厚
不足
小区地面车位不足，会造成车辆乱停现象，有待物业做调整
徐秀梅
2019-11-03
特色
【小区户型】本小区南区3栋高层和别墅，北区主力户型为88，92108125132142平米，统一精装修。
【小区设施】小区车位配比充足1:1.25，自带儿童游乐场，小区门口力康健身会所，内有恒温泳池，篮球场。
【生活配套】小区东边万宝商业广场，品牌服装都有入住，旁边大润发购物超市，满足您生活购物一站式需求
不足
小区北门对面就是思贤小学和幼儿园，放学时段拥堵
张小琴
2020-05-07
天弘
特色
【其他描述】小区物业是广州粤华物业，物业费2.1元/平，每两栋一位楼栋管家，随叫随到
【生活配套】小区东边各一条马路就是万宝广场和恒业广场，大润发购物超市，满足生活所需
【房屋品质】房屋质量不错，整体外观欧式古典风，开发商统装交付，入住安静
不足
车位配比稍有不足，只能达到1：1.5
茅志华
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线人民广场站200米
【小区户型】小区由高层组成，面积段有88平，97平，125平，135平，142平，开发商统一装修
【生活配套】小区边上有万宝商业中心，华邦国际商业，恒业站前广场，大润发超市
不足
小区都是高层，容积率大
曹启程
2020-08-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，95平两房两厅一卫户型，
【小区设施】社区内配有两千平方米核心大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区
不足
楼间距比较近，楼层矮一点的采光不是很好，
刘昌川
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区向西南走500米是四号轨道交通，可直达苏州，向东2公里是227省道，向西1.8公里是230省道。
【小区设施】小区物业旁边就是力康健身会所，健身会所里面包含篮球场，游泳场，健身房，方便居民日常锻炼。
【生活配套】小区北门向南走350米是大型一站式商场，万宝财富广场，大润发超市，衣食住行基本满足。
【房屋品质】北区开发商3000统一装修标准，前排门窗都是双层隔音玻璃，地面装有防潮石膏板，防噪防潮。
不足
该小区配套比较完善，因此小区的单价相对高一点。
马尚东
2019-06-07
特色
【轨道交通】小区北门距地铁四号线人民广场站出口200米，周边路过的公交车有712、718、702等
【小区户型】本小区多为一梯两户，南北通透，以95平两房及140平四房为主
【其他描述】小区物业费为1.9元，全天管理
【生活配套】本小区东边150米，过马路就是万宝广场及华邦国际广场，大润发超市
不足
小区入住成熟，车位有点紧张
王宏
2018-11-13
特色
【小区户型】北区是统一装修，总高33层的高层。以三居大户型为主，也有部分两居。两梯两户，双南卧，房大厅大。
【其他描述】2016年建成，29栋，4432户。广州粤华物业，物业费是1.90元/㎡·月。物业管理很到位。
【小区设施】66号楼旁有力康健身中心，有恒温游泳池，篮球场。小区中心处有中心花园，周围有喷泉儿童娱乐设施。
【生活配套】小区向东50米是万宝商业广场，休闲购物娱乐一站式广场。大润发超市，KTV，电影院等一应俱全。
不足
单价贵，小户型很少。统一精装没有个性。厨房小，得房率不高。
王娟平
2019-09-23
特色
【小区户型】北区是开发商统装标准，户型以88 平97平 108平 135平三房的小户型为主，采光好
【小区设施】小区内部设有凉亭，嬉水环绕，儿童游乐设施，还有老人锻炼身体的地方适合居住。
【生活配套】小区南门往西200米就是万宝生活广场，负一楼大润发，生活用品丰富齐全，方便日常购物
不足
小区物业完善，生活配套和交通方便，很多外地人租客，租客多
张宁
2018-05-09
特色
【轨道交通】距离4号闲地铁口走路也就300米 ，直达苏州火车站，向东2公里是227省道，向西2公里是230省道
【小区户型】小区北区主打户型是100平的中间三房户型，还有边套135跟143均为4房户型，全部统一精装交付的.
【小区设施】小区中心有个1300平米的小公园，周边是一些儿童设施，便于小朋友之间互动交朋友
【生活配套】小区正东边150米就是万宝财富商业广场跟华邦国际，万宝那边是有地铁口的，也非常方便 。
【房屋品质】由开发商中南地产操盘，15年底统一精装交付，装修标准3000每平米，带中央空调的。
不足
由于地处于吴江目前人气醉旺的商圈，家门口车水马龙 ，可能上下班高峰期开车会堵。还有就是开发商统一精装交付的，总价过高。
李德银
2019-09-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，143为主！为中南开发商统一装修交付，适合改善型人群
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，小区住户多以一家三口为主，居民素质高，居住气氛浓厚
不足
小区地面车位不足，会造成车辆乱停现象，有待物业做调整
房士源
2019-08-13
特色
【轨道交通】地铁：4号线人民广场站仅400米
公交：途经路线05/702/710/712/718路
【小区户型】小区楼幢主要以高层为主，以三居室62-140平，四居室86-143平为主，北区密度较高
【生活配套】必胜客、肯德基距小区仅300米，大润发超市距小区仅300米，超市内日常生活用品齐全，能够满足购物需求
不足
地处万宝商圈，上下班高峰期开车会堵车。北区密度高，低层住户采光受影响
陈烽
2019-06-04
特色
【轨道交通】距离4号线人民广场地铁站600米，可到达苏州火车站和同里古镇。
【小区设施】小区绿化比较好，方便老人和小孩游玩。
不足
小区户型都比较好，就是后排高层采光不足。
陶东泽
2017-11-23
特色
【轨道交通】地铁4号线人民广场站，200m路程。门口有公交站台，705号可直达吴江汽车站。716号直达市区。
【小区户型】南区是别墅跟毛坯为主，北区都是统装修 以两居室三居室为主。总高都是33楼的，采光充足得房面积都很大。
【其他描述】广东粤华物业，1.9/平/月。小区24H值班，物业有房修部，提前预约即可免费上门维修。物业服务好。
【生活配套】邻近万宝财富广场，步行100m即到。商场负一楼就是大润发超市。一楼有星巴克和肯德基。满足一站式购物。
不足
小区车位不是很充足，目前可满足，后期入住达80%以上就会凸显车位紧张。
李优优
2018-03-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区南区是别墅区和3幢高层为主，小区的北区都是统装房，主力户型，88平，97平，135平，143平。
【其他描述】广东粤华物业，物业费1.9元。小区24H值班，物业有房修部，提供上门维修，物业服务好
【小区设施】本小区车位比1:1.5，车位比较充足，小区内假山，喷泉，儿童娱乐，呈花园式布局！
【生活配套】小区门口就是力康健身会所，万宝财富广场，大润发和华邦商业街，步行只需100米！娱乐，休闲，购物方便。
不足
北区密度较高，部分低楼层住户采光有影响，在城南板块房价偏高
夏东瑞
2017-12-12
特色
【轨道交通】地铁4号线人民广场站,200m路程。门口有公交站台,705号可直达吴江汽车站。716号直达市区
【小区户型】南区是别墅跟毛坯为主,北区都是统装修以两居室三居室为主。总高都是33楼的,采光充足得房面积都很大
【其他描述】广东粵华物业,1.9/平/月。小区24H值班,物业有房修部,提前预约即可免费上门维修。物业服务好
【小区设施】小区内呈花园式布局,配备地下停车场,车位比例1:1.5,小区内假山、喷泉、儿童娱乐设施一应俱全
【生活配套】小区门口是力康健身会所,万宝财富广场,步行100m，娱乐、休闲、购物一站式服务,与人民医院仅3公里
不足
小区车位不是很充足,目前可满足,后期入住达80%以上就会凸显车位紧张
颜道伦
2017-07-20
特色
【小区户型】一梯两户主推 88 平97平124平135平143平各个空间方正 后期利用率高
【其他描述】小区绿化率高达40%，是一个天然的氧吧，购物、锻炼、交通、生活都极其便利，是吴江为数不多的高档小区。
【小区设施】小区门口就是 力康健身会所 游泳池 篮球场 小区停车方便 车位充足 车位比例为1:1.5
【生活配套】小区东边100米就是万宝购物广场 大润发超市 吃 喝 玩 乐 应有尽有 小区南边马路对面是吴江体育场
【房屋品质】此小区是由上市公司中南置地开发商建造 框架结构 防水防潮 动静分离 隔音效果较好
不足
小区靠近主干道，所以靠近马路的房子会有点吵，小区物业有待提高
丁超芳
2018-03-25
拓升房地产
特色
【小区户型】小区的南区3幢高层和别墅为主，小区的北区是高层33层统装房，主力户型88，97,105,143平户型
【其他描述】广东粤华物业，物业费1.9元。小区24H有人值守。物业有房修部，提前预约可以免费上门维修，物业服务好
【小区设施】原小区售楼处里面现在是力康健身，里面有恒温游泳池。小区内假山，喷泉，儿童娱乐，呈花园式布局
不足
小区北区密度大，在城南板块总价过高
张雪凤
2017-08-02
特色
【轨道交通】出门就是公交站台718路，离地铁口只有200米，出行很方便，地铁可以直达苏州观前街商业圈
【小区户型】主推户型：88平，97平，124平，135平，143平，各个空间正，后期利用率比较高。
【小区设施】物业旁就是力康健身会所，小区内有中心花园，让您不出小区就可以逛花园，实行人车分流，车位比例1:1.5
【生活配套】小区离万宝大润发只有50米，现已入驻各大服装品牌，让您在休闲之余就可以满足您购物的欲望
不足
北区密度太高，大部分为33层高楼，有的采光不太好！离学校比较近，上下学时交通比较拥堵！
账号已注销
2017-03-17
特色
【轨道交通】地铁四号线 出么就是公交站点 东边中山南路 西边鲈乡南路 两条主干道
【其他描述】物业费是1.9/平/月。绿化率高，容积率低，地处安居客板块，小区成交价在1.7万左右。
【小区设施】自带会所 内有健身房 游泳馆 美容院 台球室 粤华物业管理
【生活配套】自带会所 内有健身房 游泳馆美容院台球室 东面 万宝商业广场 恒业站前广场 衣食住行一应俱全
【居民素质】本小区属于中上等小区 大多都是改善人群 居民素质较高
不足
因对过是学校 周一至周五 上学 放学期间家长接送学生 会比较拥挤 导致交通不便 。
