丽岛别墅(别墅)解读
卞开宏
2020-04-14
中立房产
特色
【小区户型】本小区为别墅区，面积段分为266－460平，联排，独栋。小区环境好，楼间距大于40米，采光好。
【生活配套】本小区西门50米处便有大型商场：华联购物中心，完全了满足住户的生活所需。
不足
别墅小区，物业管理费较贵，
账号已注销
2018-07-24
特色
【轨道交通】南门825路公交到达相城区医院 879路公交直达苏州火车站 临近中环 多条高速干道
【小区户型】小区分为：独栋.联排.叠加.多层 楼间距较大 采光充足 均为南北通透多层总高4楼一梯两户89和91平
【生活配套】小区北边有农贸市场 购物广场 西边就是黄埭大酒店 东边200m就是春申湖公园
【居民素质】小区居民多为本地成功人士,素质很高相处和谐 物业管理很好 自主率高达90% 租户很少
不足
在售别墅总价过高 绿化面积有待改善
李占萍
2018-07-26
胜图房地产
特色
【小区户型】此小区为多层和别墅组合的高档小区，别墅分为独栋 联排 双拼 叠加。
别墅朝南 普通住宅南北通透 。
【小区设施】小区绿化面积大干净整洁 中间有儿童游乐场 和公用健身器材。每家都有车库和车位。
【生活配套】小区向东400米是春申湖公园 向西是黄埭大酒店 向北是农贸市场。
周边有电影院 KFC 星巴克等
【房屋品质】是相城区黄埭开发商建造 良心商品房 从未有过漏水现象。
【居民素质】本地人居多，政府人员 商人等 都是高学文的人，入住率高达90%，没有租户 邻里邻居相处很和谐。
不足
别墅面积大 总价较高
刘艳龙
2018-10-21
特色
【轨道交通】北门外有825路公交，西门一公里可到达中环北线西延高架路，5公里可到达苏州绕城高速，G2高速.
【小区户型】此小区分为独栋、双拼、联排别墅;90平多层住宅，户型皆南北通透，别墅分南进门与北进门，有沿湖独栋
【生活配套】小区与春申湖公园一墙之隔，北门东侧有金黄埭特色酒店，马路对面上海华联超市，西门30米是新黄埭大酒店
【居民素质】小区住户多为成功人士,素质高相处和谐，入住率高达80%，租客极少。
不足
没有三室的户型，出入比较严格，非业主很难进入。小区别墅较多，总价较高。
刘舒
2017-11-04
乐宜居房地产
特色
【小区户型】小区内有独栋，联排，叠加别墅以及多层住宅，住宅均为多层一梯两户90平，两房朝南或南北通透户型带小车库
【其他描述】小区物业非常负责，全天都有值班和巡逻人员，进出及来访人员都会严格登记。
【小区设施】区内有老人及儿童的健身游乐场所，小区中间有景观喷泉，绿化覆盖率高。
【房屋品质】是相城区黄埭开发公司于2009年建造，全采用钢混结构，防水防震都做的非常好，品牌开发商，值得信赖。
【居民素质】小区为高端别墅区域，业主均为商业人士及私企老板，邻里和谐，综合素质高。
不足
小区是别墅区，住宅区域很少，在售的基本是别墅价格过高
梅玉兰
2019-04-11
特色
【小区户型】别墅分为独栋 联排和叠加，独栋带院子，楼间距较大，采光非常好，全明户型，辉映交错
【小区设施】内部有游乐设施和健身跑道 设备等！供业主游戏 娱乐用，还有一个大型凉亭，晚上喝茶的业主很多
不足
不足的是小区位置有点偏，接送小朋友不是很方便，车位相对而言 不是很多 大多停在路边上
韦硕涵
2018-10-19
特色
【小区户型】小区内设有独栋，联排，叠加和多层住宅（没有三房的户型）， 楼间距较大采光充足均为南北通透多层总高4楼
【生活配套】东边200m就是春申湖公园.北门直走500米黄埭农贸市场，大型超市，应有尽有.
【居民素质】小区居民多为本地成功人士,素质很高相处和谐 物业管理完善，是理想的居住选择
不足
在售总价过高，离学校稍远点，物业管理比较完善，出入比较严格
魏微
2018-07-28
麦森不动产
特色
【小区户型】住宅性质：多层 叠加 联排 独栋别墅 多层均为90平 通透二房 楼间距45至60米 采光好
【其他描述】物业公司：苏州安邦物业 多层物业费：1.76元/别墅物业费：2.3元/ 物业属于外包公司服务管理一般
【生活配套】北门向东200米 春申湖公园 距西门50米黄埭大酒店 向北300米有农贸市场 购物广场 步行街
不足
物业管理差 效率低 小区车位紧张
胡亮
2018-10-17
特色
【小区户型】小区临春申湖而建，分为多层住宅，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅；均为南北通透户型
【生活配套】小区出门北边500米有农贸市场，购物广场，小区西边200米是新黄埭大酒店，东边200米是春申湖公园
不足
小区房龄较老，外立面看着陈旧，在卖多为大面积别墅，总价过高
账号已注销
2016-09-29
特色
【小区户型】户型南北通透，分别为360m²【独栋】240m²【联排】180m²【叠加】91m²【住宅】2-6房
【小区设施】小区地面车位充足1:1配对，独栋联排还有自带车位，内自带小公园,绿化率百分之50
【生活配套】北门口往东200米就是春申湖公园，在走800米就是中翔广场超市酒店菜场应有尽有，西门口就是黄埭大酒店
【居民素质】居住人群 多数为黄埭本地人，户主友善素质好，年龄50左右，自住率80%，出租率10%，毛柸10%
不足
小区不足就是，离黄埭镇中心有点远，目前离黄埭学校较远。
张雪松
2017-08-11
安居客N+
特色
【轨道交通】南门正门口对面就有直达苏州火车站879路公交站牌，南门左边就有到相城区医院和供销的825路公交站牌。
【小区户型】该小区商墅两用，商品房为高层总高4楼一梯两户，有89.9平和南北透通户型和91.6平两房朝南户型。
【生活配套】东边500米靠近春申湖公园，西边靠近黄埭大酒店，北面有农贸市场、大型超市和相城区医院，学校等
【居民素质】户主大多数是在黄埭上班或者做生意的，基本上都是已婚有家庭的成功人士，自住率高达9%。
不足
小区物业管理玩完善，外来人出入不方便，偏离镇中心。
账号已注销
2018-07-29
特色
【小区户型】该小区分为独栋、双拼、联排别墅、多层住宅，户型南北通透，采光好
【生活配套】该小区东边500米为春申湖公园、西边50米新黄埭大酒店，附近有农贸市场、超市、相城医院
不足
绿化不足、住宅只有小户
张贞
2018-07-16
乐宜居房地产
特色
【小区户型】小区是多层和别墅组成的，高层楼间距60米，采光非常好，别墅是独栋和联排.叠加组成，户型好，适合居住
【生活配套】小区离中环北线1公里，可以到园区和连同苏州所有高架，离华联超市700米，2公里内苏州附属第二医院。
不足
小区有点老旧，停车位不太够
张春林
2017-12-31
特色
【小区户型】丽岛共分为独栋、联排、多层、叠加。楼间距在15-50米，采光很好；主要以独栋别墅为主花园200平以上
【生活配套】丽岛别墅西北门是黄埭大酒店、南边是中翔商贸城、50米出门是春申湖公园、丽岛东边是黄埭卫生院。
【房屋品质】丽岛别墅是2005建，2008年交房。属于中式建筑风格，临春申湖湖景位置安静，房屋外观好，无漏水裂痕
不足
小区属于别墅和住宅混合，所以环境一般，别墅档次普通，目前上学一般、配套不完善、附近还没有大型商业、地铁站太远、附近大型工厂还没有及时搬迁、稍微有污染；小区物业管理一般、居住人群太杂
黄美兰
2017-11-12
乐宜居房地产
特色
【小区户型】小区内有多层住宅.叠加.联排.双拼.独栋别墅，主推小户住宅90平南北通透户型，带车库采光好。
【小区设施】小区中心有景观喷泉，靠南处有儿童滑滑梯和健身设备供业主及儿童休闲玩耍。
【生活配套】北门出口就是新黄埭大酒店，东500米是景色优美的春申湖公园，农贸市场和商业街都在北边100米处
【居民素质】小区住租比为4:1，住户均为年期成功人士和企业老板居多，业主之间礼貌待人，相处和谐、
不足
绿化覆盖率不足30%，
谭仙丽
2017-09-06
乐宜居房地产
特色
【小区户型】小区内设有独栋，联排，叠加和多层住宅（没有三房的户型），户型均为南北通透的户型，楼间距适当，采光充足
【其他描述】小区里多数居住人群为成功人士，素质极好，租户少，物业管理完善，是理想的居住选择
【小区设施】小区中心设有休闲娱乐健身器材，靠近西门100米处，车库车位充足，方便停车，绿化率高达百分之六十
【生活配套】小区紧邻春申湖公园，北门直走500米黄埭农贸市场，大型超市，西门出门30米就是黄埭大酒店，应有尽有
不足
住宅没有三室的户型，离学校稍远点，物业管理比较完善，出入比较严格
文龙
2017-08-31
乐宜居房地产
特色
【小区户型】小区内有独栋，联排，叠加别墅以及多层住宅，住宅都为90平左右小户型，均为南北通透户型
【其他描述】小区为安邦物业管理有限公司负责管理，保安非常负责，深得住户好评
【房屋品质】此小区为相城区黄埭房产开发有限公司于2009年建造，为钢混结构，防水效果很好
【居民素质】小区为高端别墅区，基本上没有租户，住户多为本地人，达到90%以上，邻里关系非常好
不足
小区为别墅区，在卖别墅面积都稍大，总价过高
刘进
2017-12-18
特色
【小区户型】小区以联排 独栋为主 主推临湖独栋 适合高端人群入住
【小区设施】小区内部5栋边上健身跑到和儿童游乐设施 隔音好 适合小朋友放学后玩耍
【房屋品质】2010年交房 小区居民普遍素质较好 中青年为主 大多周边企业高管 小区隔音好 车库防潮
不足
到菜市场需要远一点 地铁没通
赵旭
2017-04-12
中立房产
特色
【其他描述】小区别墅居多，普通住宅较少，都是社会上层人士，物业管理非常到位。对面就是黄埭春申湖，是理想的居住环境
【小区设施】小区有老人娱乐场所，有儿童游乐场所。小区物业非常完善，绿化达到60%！
【房屋品质】小区房屋分为普通住宅和别墅，普通住宅为多层，其结构为钢混结构，一栋只有一个单元，所以防水隔音都非常好
不足
小区唯一不足的就是没有大户的房子，只有小户型的房子，车位不能做到1：1配送！
宋房勇
2017-04-21
特色
【小区设施】小区内部有健身跑道和儿童游乐场，绿化比较完善
【房屋品质】小区内部分为普通住宅和别墅，材料多采用钢混结构，品质良好，隔音效果明显，车库采用防水防潮材料，
【居民素质】小区租住比例4:1，年龄阶段多为年轻人，年龄大概20岁到45岁，大多是公司企业高管等，居民素质高
不足
不足之处在于小区不能做到车位1:1