- 尼盛滨江城(西区)
- 15531 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江南路,近七子路
- 苏州尼盛地产有限公司
- 永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
小区概述
- 尼盛滨江城(西区)位于苏州市吴中区木渎板块，由苏州尼盛地产有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为48栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有71㎡-108㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.7㎞左右有西跨塘-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离岁华路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区地1.7㎞左右有西跨塘-铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有七子路长江南路东-公交站，58路、505路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区170m左右有岁华路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
8.5
29个
附近幼儿园
2个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区900m左右有杜蒙巨塔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2㎞左右有华中师范大学附属南行实验小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有江苏省邮电技工学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为48栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有71㎡-108㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
尼盛滨江城(西区)有7个门和1个停车场，西北门位于木渎镇西跨塘七子路尼盛滨江城北门，北门位于七子路与岁华路交叉路口往南约140m，东门位于尼盛滨江城（岁华路），西南3门位于七子路与长江南路交叉口东南150m，仅行人通行，西南2门位于宝带西路与长江南路交叉口北100m，停车场位于尼盛滨江城（长江南路东），西南1门位于宝带西路与长江南路交叉口东北50m，西南门位于七子路与岁华路交叉路口往南约140m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2242户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有苏胥坊商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有城市美购生活超市(七子路店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有莱展便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有苏州高新区中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有海王星辰健康药房(七子路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有欢乐番茄菜市场(滨江城店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(尼盛滨江城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有上方山国家森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有虎丘公安分局狮山派出所综合治理工作室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有金逸院线·长江壹号影城(长江壹号生活广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有牧歌纯量贩式KTV(长江路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
尼盛滨江城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
16065元/㎡
0.77%
03-30
16007元/㎡
0.36%
04-06
15944元/㎡
0.39%
04-13
15888元/㎡
0.35%
04-20
15843元/㎡
0.28%
04-27
15790元/㎡
0.33%
05-04
15754元/㎡
0.23%
05-11
15709元/㎡
0.29%
05-18
15661元/㎡
0.31%
05-25
15639元/㎡
0.14%
06-01
15549元/㎡
0.58%
06-08
15531元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16830元/㎡
15.35%
2024-08
16508元/㎡
18.05%
2024-09
16221元/㎡
17.51%
2024-10
15809元/㎡
18.1%
2024-11
15952元/㎡
17.24%
2024-12
16012元/㎡
17.16%
2025-01
16125元/㎡
17.49%
2025-02
16428元/㎡
14.03%
2025-03
16050元/㎡
14.99%
2025-04
15825元/㎡
13.93%
2025-05
15642元/㎡
11.69%
2025-06
15531元/㎡
9.5%
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