- 蓝光可可蜜园
- 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文溪路
- 苏州蓝光置地有限公司
- 蓝光嘉宝物业管理有限公司
小区概述
- 蓝光可可蜜园位于吴中区域越溪板块，由苏州蓝光置地有限公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约1.8，小区共有14栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为64㎡-98㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区546m左右有文溪路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
缺点- 小区靠近庄马路，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近越来溪公园，节假日出行比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
528米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区546m左右有文溪路地铁站，途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区84m左右有庄马路文溪路北公交站，停靠公交553路，居民可乘坐公交上下班；距离小区339m左右有滨溪路与庄马路交叉口，居民自驾出行相对方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.2
23个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，家长接送孩子上学方便。距离小区756m左右有江苏省越溪实验小学附属幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区619m左右有苏州吴中开发区实验小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有越溪中学（文溪路），是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积大，环境相对较好；小区内有环绕式跑道、凉亭，是居民晚上散步、乘凉的好去处；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区内有篮球场、羽毛球场，方便居民休闲运动。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色；外立面采用卡其色和棕色为主，小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区共有14栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为64㎡-98㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西南门（仅行人）靠近手擀面；东南门靠近11栋楼；西门靠近斑马鱼汽贸；停车场靠近骏驰房产。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 691户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题；保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净；小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 蓝光嘉宝物业管理有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共717车位
- 地上297个，地下420个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面240.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，距离小区1.4km左右有苏州SM城市广场购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，居民可到此处购物游玩；距离小区94m左右有世纪华联（庄马路店），方便居民随时采购生活所需；距离小区113m左右有娘亲下厨（文溪路店），能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区505m左右是瑞华医院，方便居民到此就医；距离小区686m左右有安心堂药房诊所（越城路店），方便居民到此就诊；距离小区70m左右有观心大药房，居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区681m左右有欢乐番茄菜市场（文溪花苑店），居民可到此处买菜；距离小区871m左右有中国农业银行（苏州吴中新城支行），方便居民存取资金；距离小区82m左右有中国移动（文溪路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区704m左右是中共苏州市吴中区委政法委员会，有需要的居民来此办事比较方便； 距离小区219m左右有越来溪公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.6km左右万达影城（苏州SM城市广场购物中心店），可以跟家人一起看电影； 距离小区945m左右有锦越湾色KTV茶室，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌；距离小区1.4km左右有银吉姆英派斯健身（苏州SM城市广场购物中心店），方便居民日常健身锻炼。
蓝光可可蜜园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
25395元/㎡
0.68%
04-14
24823元/㎡
2.25%
04-21
24167元/㎡
2.64%
04-28
23437元/㎡
3.02%
05-05
22866元/㎡
2.44%
05-12
22545元/㎡
1.4%
05-19
22484元/㎡
0.27%
05-26
22532元/㎡
0.21%
06-02
22520元/㎡
0.05%
06-09
22448元/㎡
0.32%
06-16
22327元/㎡
0.54%
06-23
22179元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23856元/㎡
7.89%
2023-09
23927元/㎡
8.27%
2023-10
24399元/㎡
6.97%
2023-11
26210元/㎡
0.26%
2023-12
24509元/㎡
7.95%
2024-01
23942元/㎡
8.89%
2024-02
24458元/㎡
2.38%
2024-03
25583元/㎡
0.68%
2024-04
23965元/㎡
8.33%
2024-05
22516元/㎡
8.25%
2024-06
22179元/㎡
8.17%
2024-07
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