- 新港天之运花园(南区)
- 19528 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖大道,近马运路
- 苏州高新地产集团有限公司
- 苏新美好生活服务股份有限公司
小区概述
- 新港天之运花园（南区）又名苏高新天之运，位于虎丘区枫桥板块，小区于2015年建成。由苏州新港建设集团有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.8。小区共有21栋楼，小区户型面积为80㎡-190㎡左右的2-5居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内行走安全有保障。
缺点- 小区靠近太湖大道高架路，部分楼栋存在噪音污染；
- 小区周边有垃圾站，对小区存在环境污染。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1449米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.6km左右是西津桥地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区375m左右是马浜花园公交站，316路、355路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区283m左右是马运路/滨河路(路口)、167m左右是御风路/枫运路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.5
45个
附近幼儿园
31个
附近小学
14个
附近初中
小区距离枫桥天之运幼儿园156m左右，是一所公办幼儿园。小区距离阳光城实验小学校411m左右，是一所公办小学。小区距离苏州高新区实验初级中学（马运分校）1km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区道路两旁种植建有花坛，花坛里种满了绿植，生机勃勃。小区内建有小区花园，运动场地，儿童游乐等，老年人经常在此锻炼，孩子们也聚集在一起玩耍。生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区外立面颜色以米黄色涂料为主。小区于2015年建成，房龄较新，整体来看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有21栋楼，容积率为1.8。小区内建筑物类型为小高层、高层，小区户型有2-5居室，户型面积为80㎡-190㎡左右。适合刚需型和改善型人群购买，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前只有1个出入口和1个地面停车场。出入口位于虎丘区枫桥街道马运路与太湖大道高架交汇处（寒山桥西）新港天之运花园附近。地面停车场位于4栋东侧，靠近寒山桥。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员充足，安保人员会进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 苏州新港物业服务有限公司
物业费用
- 2.09元/㎡/月
车位
- 共1796车位
车位比
- 1:1.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离绿宝广场2.5km左右，方便居民购物。小区距离全家便利店（塔园路店）937m左右，方便居民购买日常用品。小区距离楚香缘襄阳牛肉面276m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离苏州高新区人民医院1.7km左右，该医院为综合医院，方便居民就医。小区距离吴翠芸诊所921m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离采芝灵药房（马运店）286m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离欢乐番茄菜市场（苏州马浜花园店）832m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国工商银行（苏州华山路支行）1.1km左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信355m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离留园派出所2.5km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离寒山寺佛教图书馆1.4km左右，居民可到此阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离亭宾运动健身599m左右，有喜欢健身的居民可以选择这里。小区距离怡兰亭足道推拿spa（新区店）378m左右，居民可到此休闲放松。
新港天之运花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
19349元/㎡
0.07%
02-09
19367元/㎡
0.09%
02-16
19416元/㎡
0.25%
02-23
19541元/㎡
0.64%
03-02
19615元/㎡
0.38%
03-09
19622元/㎡
0.04%
03-16
19680元/㎡
0.3%
03-23
19594元/㎡
0.44%
03-30
19526元/㎡
0.35%
04-06
19523元/㎡
0.02%
04-13
19541元/㎡
0.09%
04-20
19528元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23036元/㎡
10.4%
2024-06
22793元/㎡
12.6%
2024-07
22331元/㎡
12.49%
2024-08
21108元/㎡
17.04%
2024-09
20933元/㎡
18.13%
2024-10
21105元/㎡
16.81%
2024-11
21530元/㎡
12.64%
2024-12
20376元/㎡
16.08%
2025-01
19326元/㎡
20.61%
2025-02
19516元/㎡
19.82%
2025-03
19581元/㎡
17.57%
2025-04
19528元/㎡
16.77%
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