山湖湾(北区)解读
冯露露
2020-09-11
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站台，小区后面是一条有轨电车，二号线，西门出去200米就是有轨电车站台
【小区户型】小区一梯一户，楼间距超30米，绿化率35%左右，都是小高层，总高18-27层，人车分离
【小区设施】小区内部有多个运动设施，方便老人小孩休闲，娱乐。小区内部有一条小溪，贯穿整个小区，环境优美
不足
小区不足，目前就是位置稍微差一点，周围配套不成熟，出行比较依靠自家的交通工具，而且上下班高峰期容易堵车
吴矿生
2020-04-08
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区北门有轨电车2号线2017年下半年，全线通车，小区南门出门右拐50米就是公交站台。
【小区户型】小区主力户型是97-104平的小三房。南北通透，户型还是比较方正的。户型均为一梯一户，进出电梯需刷卡
【小区设施】小区全部地下车位，车位比例1：1内设儿童乐园方便玩耍，亭台小溪方便休闲散步。
【生活配套】离梦之城两公里，离科技城医院三公里
【居民素质】物业非常不错且苏州本地人居多，租户少素质高，人口流动小，素质好一家三口居多。
不足
在高速旁噪音大，附近其他配套还需完善。
曹晓东
2019-07-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区主力户型是97-104平的小三房。南北通透，户型还是比较方正的。户型均为一梯一户，进出电梯需刷卡
【小区设施】小区车位比是1：1，人车分流的。有健身设施，儿童的娱乐设施，有食行生鲜柜等
【房屋品质】房子是苏州科技城发展有限公司开发建设的。均为小高层。得房率85%，小区绿化好。物业为华新国际。
不足
小区靠东有一条绕城高速公路，旁边的几幢噪声还是有影响的
李文鹏
2018-09-04
安居客N+
特色
【小区户型】力推户型97-101-104-125平 高层住宅，一梯一户，进出小区刷卡通行，安全性，私密性较高
【其他描述】苏州华新国际物业：物业费2.27元/平 持卡通行 物业安保相对比较严谨
【小区设施】小区实行人车分离地下车位比例1:1 小区内设中心花园，滑滑梯跷跷板儿童娱乐场所，绿化率达35%
【生活配套】附近3000米内：诺贝湖公园，梦之城生活超市，时尚水岸生活广场，文体中心，科技城三甲医院，东渚医院
【房屋品质】开发商：苏州科技城发展有限公司，苏州华新国际物业 物业费;2.27元/平 小区得房率高达85%
不足
小区靠近绕城高速噪音有点大，周边生活配套设施不方便！
刘佳美
2019-12-04
金启诺房产
特色
【小区户型】山湖湾北区户型104平/125平为主力户型，是毛坯交付的，南北上阳台的，总高27层，楼栋分布均匀
【小区设施】小区内部中央位置有凉亭可供休息，滑滑梯，秋千可以供娱乐，车位地面较少基本在地下，人车分离。
不足
小区位置稍偏，生活不是太方便
梁坤
2019-07-02
我爱我家房地产
特色
【小区户型】主要是97-104平小三房，南北通透，一梯一户，三房朝南，使用面积大！
【小区设施】地下车位1:1 ，该小区采用人车分流模式，让内部环境更加流畅，安静。
不足
周围配套设施还不够完善，交通设施也都在建！
杨代升
2017-12-31
易居房友房地产
特色
【小区户型】主推山湖湾97-104平小三房，南北通透，一梯一户，建议选择中上楼层采光好，山湖湾楼间距比较正常。
【小区设施】地下车位1：1，人车分流。儿童游乐场所，居民活动会所（原山湖湾售楼处），人才公寓等。
【居民素质】居民素质较高，多为科技城事业单位或政府单位员工，邻里有很多同事，关系都很好。
不足
近绕城高速，噪音较大。附近配套尚不完善，购物生活不是很便利。
王业领
2017-10-09
家谊美
特色
【轨道交通】距科业路50米，可在此换乘3003路，310路，353路和336路车。经8站到浒关大润发。
【小区户型】小区属于高层，房屋做北朝那，面积在103平，124平，143平，95平，一梯一户。
【小区设施】小区有自身的健身设备，人车分流，地下停车场停车充足，配比是1:1。
【房屋品质】苏州科技城发展有限公司，小区是高层住宅，得房率85%。
不足
小区是新建小区，配套不成熟，居家购物不方便。
李沙沙
2019-06-12
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区97-104平小三房，南北通透，一梯一户，山湖湾楼间距比较正常
不足
小区东边靠近绕城高速，噪音较大，商业配套不全
程哲飞
2017-10-24
我爱我家房地产
特色
【小区户型】一梯一户，主推97平-104平的小三房，楼间距一般，五层以下采光会有点影响
【小区设施】小区中心有儿童游乐场 老年活动设施 小区人车分离 自带地下车库 车位1:1
不足
小区南面有省道 晚上靠南边住户会有一点噪音
易琴子
2021-12-15
特色
【轨道交通】距科业路50米，可在此换乘3003路，310路，353路和336路车。经8站到浒关大润发。
【小区户型】小区属于高层，房屋做北朝那，面积在103平，124平，143平，95平，一梯一户。
【小区设施】小区有自身的健身设备，人车分流，地下停车场停车充足，配比是1:1。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场 共有层 二楼与三楼 步梯处有 彩虹广场 为儿童提供游玩空间 特别适合亲子
不足
小区是新建小区，配套不成熟，居家购物不方便。
袁刘成
2020-08-28
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米 可在此换乘3号线 4号线和13号线 经5站可到上海火车站 经8站可到南京西
【小区户型】小区军爷一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场 共有层 二楼与三楼 步梯处有 彩虹广场 为儿童提供游玩空间 特别适合亲子
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘 02年统一精装修交房 装修标准1500元/㎡ 近马路一排装双层真空玻璃 能有效
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
赵村区
2021-08-29
特色
【轨道交通】有轨电车2号线新修，轨道已经铺好，从山湖湾北区西门出来步行300米就到！
【小区户型】一梯一户，南北朝向 利：安全性高，南北通透，得房率高 弊：朝北卧室面积比较小，推荐104平125
【其他描述】山湖湾一梯一户的设计，安全性高，私密性好，小区在科技城实验小学对面，*上学接送方便。
【居民素质】物业非常不错且苏州本地人居多.租户少素质高.人口流动小.素质好一家三口居多
不足
小区东门500米是高速，靠东面有点吵，小区朝向不是正南方向
张朝鑫
2020-04-08
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区北边200米旁边有有轨电车2号线 直通新区高铁站 出行方便
【小区户型】主推山湖湾97-104平小三房，南北通透，一梯一户，建议选择中上楼层采光好，山湖湾楼间距比较正常。
【小区设施】车位比是 1:1，车位分地下和地上，内部有儿童游乐 景观水池，小区实行人车分流安全性高 绿化率高。
【生活配套】离梦之城两公里，离科技城医院三公里
【居民素质】这个小区 苏州本地人较多 用户素质好 物业很到位 人口流动性很小 年轻人比较多
不足
在高速旁噪音大，附近其他配套还需完善。
王宇晨
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区北门有轨电车2号线2017年下半年，全线通车，小区南门出门右拐50米就是公交站台。
【小区户型】本小区力推户型104和124平，小区管理完善，一梯一户，行人出入坐电梯需要刷卡。
【小区设施】车位比是 1:1，车位分地下和地上，内部有儿童游乐 景观水池，小区实行人车分流安全性高 绿化率高。
【生活配套】离梦之城两公里，离科技城医院三公里
【居民素质】物业非常不错且苏州本地人居多，租户少素质高，人口流动小，素质好一家三口居多。
不足
在高速旁噪音大，附近其他配套还需完善。
蒋韵宁
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区北边200米旁边有有轨电车2号线 直通新区高铁站 出行方便
【小区户型】97平-104平的小三房，三开间朝南；124平大三房、142平四房，四开间朝南；一梯一户，南北通透
【小区设施】本小区车位1:1，车位可卖可租，车位基本都在地下停车场，地面是访客临时停车位；氛围好，小区内交通流畅
【生活配套】离梦之城两公里，离科技城医院三公里
【居民素质】居民素质较高，多为科技城事业单位或政府单位员工，邻里有很多同事，关系都很好。
不足
在高速旁噪音大，附近其他配套还需完善。
账号已注销
2018-08-07
特色
【小区户型】小区 一梯一户 主推户型101平-104平得房率高
小区进出使用电梯都需要门禁卡 安全性比较高
【小区设施】车位有地下和地上 车位充足 车位比例 1:1 小区内部有儿童游乐
小区实行人车分流安全性高
绿化不错
【居民素质】这个小区 苏州本地人较多 用户素质好 物业很到位 人口流动性很小 年轻人比较多
不足
周边配套不是很成熟 购物中心不是很多 出行不是很方便
吴彪
2019-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，3房2厅1卫为主力户型，南北通透
【小区设施】小区设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】一梯一户私密性超高，刷电梯卡进入
不足
离科技城中心太湖大道有点远
杨俊
2019-11-29
特色
【轨道交通】公交站台在小区附近，距离有轨电车二号线350米，上太湖大道主干线2公里，去通安浒关都很方便
【居民素质】素质住户，附近企事业单位工作人员。
不足
周边的配套需要进一步完善
蒋赞锋
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区北边200米旁边有有轨电车2号线 直通新区高铁站 出行方便
【小区户型】一梯一户，门口自带3平方空地可放鞋柜！三开间朝南，南北通透！
【小区设施】小区有条小溪贯穿小区 健身设施齐全 车位充足 有地上和地下车位 方便停放 人车分流 安全又通畅
不足
小区楼间距有点窄 低楼层可能会受影响
