蝴蝶湾解读
顾金凤
2021-04-14
如是心房产
特色
【小区户型】电梯房高层总高有22层和28层，主力户型108和98平两房不通透，130平三房两卫通透型，两梯四户。
【小区设施】小区内人车分流内设花园，凉亭儿童乐园架空楼层有建设房，设施齐全
【生活配套】小区门口一排商业街有超市餐饮小吃，对面有银行，山姆超市，北门口对面，金鸡湖学校。
【居民素质】基本上都是自己住的，租户比较少，流动性小，人员素质比较高
不足
学区普通，房龄比较新。
孙春妹
2022-01-13
苏州安嘉房地产
特色
【小区户型】小区主要是高层，共有13栋两梯四户，就是98-108平的两室，120平至140平的三室，170平的四
【居民素质】小区周围周边的高管过百里，经过高等教育，
不足
小区就是学区不好，，
何建康
2017-03-11
海牛
特色
【小区户型】两梯四户98-263㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗
【小区设施】车位住户比例1：1.5
【生活配套】小区往西1公里就可到达邻瑞广场 山姆超市
不足
不是金鸡湖学区房，地铁在建中。靠近星湖街有点吵。
代小龙
2022-01-03
星链房地产
特色
【轨道交通】向西50米为地铁5号线和公交站台，西边路口星湖街主干道向南200米就是独墅湖隧道直通新区姑苏区等
【小区户型】小区主要是高层，共有13幢，两梯四户98-108平两室，120-140平三室，170平四室等
【小区设施】苏州园林小区风格，小区里面有亭台楼阁水榭，每户标配一个车位，每幢楼下设有健身房（跑步机、乒乓球台）等
【生活配套】小区西门口是商业街，顺达广场、邻瑞广场、十里斜塘、联丰广场都在附近
不足
位于星湖街边上，邻星湖街一排楼幢会有一定的噪音影响
赵新新
2021-10-22
星链房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，基本满足各种出行，距离华莲地铁口200米，5号地铁为换乘地铁居多，出行极为便。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，有98平，108平两房一卫，120平三房两卫和140平四房两卫，适合各。
【小区设施】小区绿化率达到近50%，园林式绿化建筑，住户可以每天散散步放松心情。
【生活配套】小区边上有底层商铺，南苑有两家超市便利店，很多家餐饮店，满足生活需求。
【居民素质】小区环境好，老人孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，邻里之间关系密切，都是附近工作的人群。
不足
位于星湖街边上，会有一定的噪音影响
潘威
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区西门口就是星湖街主干道，200米内有公交站台，南门50米内有公交车站台。
【小区户型】小区主推98、108平户型，130平三房两卫，都是两梯四户。另有120平、140平、170平
【小区设施】小区内有凉亭，水池，水里有很多鱼，很漂亮。能看见湖，绿化好，人车分流。
【居民素质】小区年轻人较多，住户素质高，以三代人为主，有老人和小孩
不足
中间户客厅太暗了，不通透，楼间距较窄，采光不是很好。
钱丽君
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区门口200米有公交站台，500米处地铁5号线站台，交通便利。
【小区户型】两梯四户，98平两房，108平可做小三房，130平三房，170平四房，264平五房大平层。
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园，凉亭，池塘，假山，儿童乐园等，每一幢的1M是架空的，楼下有免费健身房
【生活配套】小区门口一排商业街，有超市，餐饮。向西靠近邻瑞广场，山姆超市，向北靠斜塘老街，奥体中心，生活便利。
【房屋品质】南苑2012开盘，北苑2014年开盘，房龄新，保养好，小区是罕见的园林式小区设计，临靠斜塘河。
不足
本小区的学区一般，是东延路实验学校，靠近主干道星湖街，稍微有点吵。
郭子航
2021-09-09
特色
【轨道交通】向北500米左右就有地铁5号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，98平经典2+1户型。
【生活配套】小区出门一公里左右可以到顺达广场，广场里餐饮美食，休闲娱乐应有竟有。
【居民素质】销售租户较少，大多数是以前一起工作的，下班后会在一起聊天，气氛融洽。
不足
小区有小部分租客。。
唐修花
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区出来50米处就是公交站台，再过去是地铁5号线，向南1公里是独墅湖大道，北300米是金鸡湖大道。
【小区户型】两梯四户，两室98平、108平，可做2+1户型，120平、140平三房，170平的四房等
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园、凉亭、池塘、假山，儿童乐园等，每一幢的1M是架空的，做成了健身房。
【生活配套】小区每套沿街商铺，向西200米邻瑞广场与山姆会员店，向东500米顺达广场。
【房屋品质】南苑2012年开盘，北苑2014年开盘，房龄新，保养好，小区是非常罕见的园林式小区设计，临靠斜塘河。
不足
小区不足学校比较普通，是东延路实验学校。以及因为房龄新，价格比周边小区贵一些。
王慷慨
2021-09-10
佐佑开发售楼中心
特色
【轨道交通】向西50米为地铁五号线和公交站台西边路口星湖街主干道向南200米就是独墅
湖隧道直通新区姑苏区等
【小区户型】小区主要是高层，共有13幢，两梯四户98m-108m两室，120m-140m三
室，170m四房等
【小区设施】苏州园林风格，每户都有一个车位，每幢楼下设有健身房(跑步机、乒乓球)等
设备
【生活配套】小区西门口就是商业街、顺达商业街;邻瑞广场、十里斜塘、顺达、联丰就在附
近
不足
学校不是特别好有些楼距较窄稍稍影响采光车位紧张
陈晓磊
2021-09-08
特色
【轨道交通】向西50米为地铁五号线和公交站台 西边路口星湖街主干道 向南200米就是独墅湖隧道直通新区 姑苏区等
【小区户型】小区主要是高层，共有13幢，两梯四户，98㎡-108㎡两室，120㎡-140㎡三室，170㎡四房等
【小区设施】苏州园林风格，每户都有一个车位，每幢楼下设有健身房（跑步机、乒乓球）等设备
【生活配套】小区西门口就是商业街、顺达商业街；邻瑞广场、十里斜塘、顺达、联丰就在附近
不足
学校不是特别好 有些楼距较窄 稍稍影响采光 车位紧张
周睿智
2021-09-25
特色
【轨道交通】门口拥有多亮公交出门200米内就可到达公交站，500米内到达5号线
【小区户型】小区主推98、108平户型，130平三房两卫，都是两梯四户。另有120平、140平、170平
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园，凉亭，池塘，假山，儿童乐园等，每一幢的1M是架空的，楼下有免费健身房
【生活配套】小区西门口就是商业街、顺达商业街；邻瑞广场、十里斜塘、顺达、联丰就在附近
不足
小区楼层过高，得房率不高。
周俊
2021-08-18
特色
【小区户型】小区共有29幢房源，规划成6幢小高层，11幢高层，9幢带电梯多层，以及3幢商业配套房。
【其他描述】开发商苏州天地源房地产开发有限公司，物业为公司自持苏州天地源物业公司，物业费1.95每平方米
【小区设施】小区内部有丰巢快递柜，中心有大面积绿地，儿童娱乐设施
【居民素质】居住多为白领，大学城老啊，居民素质高，同时也有部分橄榄湾下游盘的安置区户主换置此房；
不足
小区一般，地上车位目前不足
王川
2021-06-18
特色
【小区户型】小区主推98平，108平，130平三房两卫。都是两梯四号，另有120平，140平，170平。
【小区设施】区内有凉亭，水池，水里有很多鱼，很漂亮。能看见湖，绿化好。
【居民素质】基本上都是业主自住，租户比较少，流动性很小，人员素质高
不足
小区的学区学校比较普通
马万峰
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区南门50米公交车站，西门北边100m就是5号线地铁，去实录，圆融，火车站十分便捷。
【小区户型】小区主要是高层/楼间距70米采光极好包括一楼都OK小区的主要户型108平米三房130平米三房南北通透
【其他描述】开发商是苏州本地的开发商，“鼎力”，物业也是自己的物业：鼎力物业，物业费是每月2.42。
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园、凉亭、池塘、儿童乐园应有尽有。每一幢的1M是架空的，是做成了健身房。
【房屋品质】南苑2012年开盘，北苑2014年开盘，房龄新，保养好，小区是非常罕见的园林式小区设计，临靠斜塘河。
不足
学校比较普通，是斜塘学校。以及因为房龄新，价格比周边小区贵一些。
张伟伟
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，129平三房，133.9平三房，169.7平四房，适合改善需
【小区设施】小区每栋楼前面都有中式园林庭院，仿佛置身于苏州园林的感觉。
不足
小区楼层过高，得房率不高。
王秋
2020-09-05
特色
【轨道交通】门口拥有多亮公交出门200米内就可到达公交站，500米内到达5号线
【小区户型】每栋都是两梯四户，主力户型130(三房两卫)，小户型98和108。楼间距大，可达200米。
【其他描述】蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率50%，共1190户
【小区设施】车位1：1，没加都有一个赠送的车位，没栋楼一楼架空，楼下都有免费的健身房
【生活配套】小区每套沿街商铺，向西200米邻瑞广场与山姆会员店，向东500米顺达广场
不足
两房客厅采光不好，地暖制热效果差，小区没有宽度只有长度
范伟峰
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区紧邻星湖街，独墅湖隧道，东西南北开车都方便，地铁三号线1.5公里左右
【小区户型】小区有鼎和地产开发，物业是上海永升物业（旭辉），户型是97-107-123-140和少量顶复
【生活配套】小区自带底商，过了马路对面邻瑞广场，山姆会员店，满足日常生活需求
不足
小区教育配套一般，东延路实验小学
账号已注销
2021-07-07
特色
【小区户型】小区两梯四户，主要以98、108平不通透两房，120、130、140、170三房四房为主
【生活配套】小区西侧自带住宅底商，餐饮小吃、休闲娱乐一应俱全，向西500米到邻瑞广场
【房屋品质】小区2014年毛坯交付，带地暖，防潮保暖，隔音效果好
不足
靠近星湖街主干道，学区不是太好
张晓东
2020-07-26
信易居地产
特色
【轨道交通】门口就是园区主干道星湖街，有多路公交站台，出行特别方便。
【小区户型】小区户型面积有70㎡到218㎡的，有2-5室创变户型的，2梯4户，楼间距特别大
【小区设施】小区内园林式设计，有花园，凉亭，水池，假山，儿童游乐场所等等。闹中取静，悠闲散步。
【生活配套】小区门口就有商业街，满足生活需求。西北边1公里到邻瑞广场，山姆会员店，东南方向500米到顺达广场。
不足
靠近主干道星湖街，稍微有点吵。
