清塘新村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 清塘新村位于姑苏区域留园板块，由苏州市载德资产管理有限公司开发完成，小区于1995年竣工，房龄较老。小区总占地面积为34118㎡左右，总建筑面积为58000㎡左右。小区共37栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.7。小区户型为面积在28㎡-74㎡左右的1到3居室，小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区601m左右有山塘街地铁站，交通便利；
- 距离小区1.3km左右有苏州太阳广场，方便购物；
- 距离小区904m左右有广济公园，休闲娱乐方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，环境一般。
地段交通
8.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
572米
步行至地铁
123个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区601m左右有山塘街地铁站，途经轨道交通2号线，距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区248m左右有清塘新村北公交站，有10路东线、10路西线、40路东线等公交在此站停靠，公交站距离小区较近，方便了居民出行。距离小区315m左右有北环快速路/清塘路（路口），居民自驾旅行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.9
初中
8.9
39个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
距离小区124m左右有清塘幼儿园(木场头)，是一所公办幼儿园。距离小区168m左右有苏州市山塘中心小学校，是一所公办小学。距离小区665m左右有苏州市第三十中学，是一所公办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
6.6
停车便捷
8.5
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为25%，小区绿化面积较小。小区内道路两侧有低矮的植被和高大的树木，小区草坪上有践踏现象，树木有些杂乱。小区内建有健身设施，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。小区内树木植被种类较少，整体环境较一般。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，没有明显的建筑特色。小区外立面主要采用了白色的涂料，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区共37栋楼，均为多层建筑。小区总占地面积为34118㎡左右，小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.7。小区户型为面积在28㎡-74㎡左右的1到3居室。
出入口
小区共有3个出入口，出入口分别为小区东北门、南门和西门。其中东北门位于姑苏特警大队附近，南门位于18栋楼附近，西门位于34幢附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1648户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业管理维护不当，小区绿植出现杂乱、枯萎现象。墙壁出现了褪色现象，小区物业服务一般。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区门卫服务态度较好，但工作并不严格。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市载德资产管理有限公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有苏州太阳广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区683m左右有华联生鲜超市（玻纤路店），超市相对商品较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区422m左右有荣阳楼，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有苏州平江医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此就医题。距离小区421m左右有贡道仁诊所，诊所距离较近，居民可到此及时就诊。距离小区158m左右有九州大药房（清塘店），居民购药方便。
生活服务
距离小区693m左右有农发新民桥菜市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区1.1km左右有24小时自助银行，居民办理银行业务方便。距离小区581m左右有中国移动，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区66m左右有苏州市姑苏区公安局虎丘派出所清塘社区警务室，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区904m左右有广济公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有完美影城（来客茂时尚生活中心店），居民可到此观影。距离小区920m左右有森度健身器材（苏州站店），店内环境较好，居民可到此健身。距离小区519m左右有思雯足浴店，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买46㎡左右的1室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足的家庭来说，建议选择60㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住46㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租66㎡左右的2房和74㎡左右的3房户型，分摊房租费用。对于家庭租户，可以选择整租66㎡左右的2房或者74㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。但是小区绿化水平不高，小区房龄也相对较老。综合来看，小区居住体验相对一般。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费