中南锦城解读
陈佳怡
2018-10-17
家胜房产
特色
【其他描述】车位充足，靠近医院和大型商场和菜市场
【小区设施】小区车位充足，地上与地下车位，比例为一比一，往北500米就是常熟市游文小学，配有天然气，健身器材，
【生活配套】往南1公里为万达购物中心和丁坝菜场。小区南门为加油站，往东偏南300米为常熟市一院分院
不足
三环外位置较偏，租客较多
丁世锋
2021-11-07
特色
【轨道交通】距离南边800米就是三环高架，出行方便
【小区户型】小区均为高层，以一梯两户为主，以2房3房的刚需户型为主
【小区设施】小区内自带游泳池，大片绿化面积，健身器材都有配备，早晚会有很多人在这里锻炼身体
不足
小区在三环外面，相对较偏，并且对应的学校不是重点学区
周天佑
2021-08-02
特色
【小区户型】小区主力户型为95平2房和98平2房 117平跃层3房，135平大3房。
【小区设施】小区建有800平绿化面积，带1大1小 2个游泳池，周边设有楼梯。
【生活配套】小区向南700米万达广场大型商超 吃喝玩乐一体购 以及丁坝菜场加百货 居家生活无忧
不足
该小区作为城北一个高品质小区，价格相比周边小区高一点，绿化少
罗亮
2021-03-07
特色
【轨道交通】出南门有公交站通往汽车北站和高铁站.
【小区户型】小区一梯二户，南北通透为大户型 三房二卫130平四房二卫140平适合改善型需求
【小区设施】小区中心有1000m2的绿地 ，配备有小孩玩的滑滑梯，老年健身器材，晚上很多人在此玩耍.
【生活配套】向北500米第二人民医院，向东有常客隆超市，二楼有小孩游乐场，培训中心.
【房屋品质】常熟中南锦城房地产开发有限公司，2016年毛坯统一交房，隔音效果比较双层玻璃.
不足
小户型90平的户型不是很好，楼层太高等电梯太久.
张亮
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，紧靠着主干道珠海路，小区往东一公里，走海虞北路，直达市区，相当方便。
【小区户型】98平-130平三房、150-160平大4房，230平为顶跃带大露台，一楼带花园带地下车库。
【小区设施】小区建有800平绿化面积，带1大1小 2个游泳池，周边设有楼梯。
【生活配套】100米丁坝菜场 150米万达商业广场 常客隆超市 英派斯健身等生活娱乐场所
【居民素质】租住比在百分之六十，18-35年轻白领居多，青年时尚的很好选择，比例高，素质很高，管理安全
不足
在卖商品房大户居多总价过高，个别楼栋偏下楼层采光有些遮挡，小面积户型不适合多口之家
龚政
2021-06-28
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透为大户型，130平米为三房两卫，140平米为四房两卫，适合改善型需求。
不足
小区向东有常客隆超市，二楼有小孩游乐场.培训中心等，小区往北两百米有第二人民医院，周边配套齐全。
张海峰
2017-12-28
兴邦不动产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，紧靠着主干道珠海路，小区往东一公里，走海虞北路，直达市区，相当方便。
【小区户型】全小区11栋楼全部为高层，楼间距远远大于同类型小区，楼栋分布合理，就算是低层，采光也不会有问题。
【小区设施】绿化率高，开发商斥资9000万建造小区绿化，小区自带游泳池，花园，健身设施。人车分流。
【生活配套】小区自带商业街，另外还有常客隆超市，英派斯健身等生活娱乐场所，周边配套相当齐全，离万达广场仅1公里
不足
小区整体价位偏高，户型偏大
账号已注销
2017-12-29
特色
【小区户型】98平-130平三房、150-160平大4房，230平为顶跃带大露台，一楼带花园带地下车库。
【其他描述】中南锦城位于深圳路36号，紧靠北三环高架，小区交通便捷，挨着万达和比邻好大商业圈，周边生活设施齐全
【小区设施】业主私用（4500平会所：泳池、瑜伽会所、健身房、休闲商务、儿童游乐区）
【生活配套】100米丁坝菜场，150米万达大商业，60米新区医院，比邻好商业圈
不足
小区绿化较高，低楼层的会挡采光。且户型偏大，总价偏高，只适合改善型客户！
王磊
2017-11-20
兴邦不动产
特色
【小区户型】小区共11栋高层住宅，主力面积：88平、98平、115平、120平、140平。楼栋间距不小于80米。
【小区设施】小区中心花园位置两个游泳池、休闲桌椅、喷泉、流水、成人健身设施。
【生活配套】小区楼下常客隆超市、东侧常熟人民医院分院、南侧200米万达大型商场、丁坝菜市场。
【居民素质】小区租住比百分之六十，18-35岁年轻白领居多，素质较高、管理规范安全。
不足
小区属于高层住宅，楼栋间距低层采光会稍有影响，价格相比较其他小区稍微高点。
张继航
2017-12-26
特色
【小区户型】中南锦城共有11栋高层，95平2房朝南；135平3房通透，146平4房通透带花园，主推95平小户型
【小区设施】小区车位比较充足，地下还有大停车场， 小区中央有一个大泳池，小区门口有药店 小区绿化有公园式小区之称
【居民素质】自住率79%，出租率19%，还有2%在空置，租金2000到3500每月。多为白领租户，素质较高
不足
中南锦城商品房都是高层，但楼间距还不错，中下楼层可能采光不是很好，不足之处就是没有多层或小高层之类，大大减少了很多需求，总价也有些过高，对于一大部分买房客接受不了这个价格
账号已注销
2020-04-14
特色
【小区户型】小区户型有很多种，从最小面积88-140平方，都有
【小区设施】中南锦城小区绿化好，有观景池，凉亭，公园都有
【房屋品质】小区物业管理好，中南又属于500强企业，房屋质量更是没的说
不足
唯一的不足就是比周边其他小区价格贵一点
周兵洋
2017-12-27
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】小区共10幢 主推户型98、120、135平 两房朝南通透户型居多
【小区设施】小区车位1：1.2车位充足 自带超大露天泳池 小型健身器材加凉亭 方便业主日常生活
【生活配套】小区向南700米万达广场大型商超 吃喝玩乐一体购 以及丁坝菜场加百货 居家生活无忧
不足
总体房价偏高 楼栋中下层采光有些影响 得房率低
黄鹤
2017-05-01
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】小区户型：98平两房朝南送16平大阳台，120平三房南北通透，135平大三房送入室花园，温馨入住
【小区设施】小区车位1：1.1充足，自带超大漏天泳池，加上多条健身环绕楼栋跑道，13栋商业街更让您的生活简单便利
【生活配套】小区向南700米万达商业街吃喝玩影城一体化，万福街对面50米丁坝菜市场，生活多元化选择
【居民素质】租住比在百分之六十，18-35年轻白领居多，青年时尚的很好选择，比例高，素质超高，管理安全
不足
在卖商品房大户居多总价过高，个别楼栋偏下楼层采光有些遮挡，小面积户型不适合多口之家
崔希凤
2017-06-18
兴邦不动产
特色
【小区户型】95平2房朝南；98平3开间朝南；114平3房通透，130平3房通透,1445房通透。
【生活配套】方圆1000米内乃万达自持商业圈，及商业娱乐生活一体化。小区南边800米就是丁坝菜场，生活方便
【房屋品质】中南作为常熟本地的开发商，房屋建造的房型质量都好，房屋内卫生间都已做好基本的防水。地下车库干燥明亮。
【居民素质】中南锦城入住率相对比较高，，常熟本地人居多，居民素质较高，安全管理方面也做的比较好，年轻人居多
不足
中南锦城的商品房都是高层，楼间距稍微小些，中下楼层可能采光不是很好
万新源
2018-06-24
特色
【轨道交通】小区出门80米是公交站台，周边公交112路，106路，108路，6路，121路，可通达乡镇和市区。
【小区户型】小区主力户型为95平2房和98平2房 117平跃层3房，135平大3房。
【其他描述】金枫物业，国际一级资质物业公司，物业管理规范。
【房屋品质】中南锦城2013年开发商建造，15年毛坯交付，玻化砖地面，进口乳胶漆墙面，地下车库防潮效果好。
不足
小区绿化高，户型偏大，总价偏高，底楼采光稍微有影响
吴逊
2017-12-25
特色
【小区户型】86平2房朝南；98平3开间朝南；135平3房通透，146平4房通透。主推98平和146平！
【小区设施】车位充足，车位满足1:1的比例，地面停车位可免费停车
【生活配套】方圆500米内乃万达、中南自持商业圈，及商业娱乐生活一体化。小区南边500米就是丁坝菜场，生活方便
【居民素质】自住率68%，出租率30%，还有2%在空置，租金2000到3000每月。租客多为白领人群，素质较高
不足
小区均价在19000到20000左右，，导致总价过高，适合改善型客户！
金国平
2018-10-05
特色
【小区户型】中南锦城由10栋高层住宅组成，户型有95平、110平、120平、140平等，满足刚需和改善的住房需求
【小区设施】小区绿化率高，小区中央配有有露天游泳池，该小区内人车分流，地下停车位充足
【生活配套】小区往南500米就是万达广场；东南侧200米，就是常熟一院城北总院在建
【房屋品质】开发商是上市房企中南建设，中南建设在常熟开发的多个楼盘，小区及房屋品质都是有口碑的
不足
该小区作为城北一个高品质小区，价格相比周边小区高一点
账号已注销
2018-03-19
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，紧靠着主干道珠海路，小区往东一公里，走海虞北路，直达市区，相当方便。
【小区户型】98平-130平三房，150-160平大4房，230平为顶跃带大露台，一楼带花园带地下车库
【其他描述】中南锦城位于深圳路36号，紧靠北三环高架，小区交通便捷，挨着万达和比邻好大商业圈，周边生活设施齐全
【生活配套】小区自带商业街，另外还有常客隆超市，英派斯健身等生活娱乐场所，周边配套相当齐全，离万达广场仅1公里。
不足
小区绿化较高，低楼层的会档采光，且户型偏大，总价偏高，只适合改善型客户
范玮玮
2018-07-04
兴邦不动产
特色
【轨道交通】小区南门出来80米就是公交车站台，南侧1000米直通三环高架，可通往常熟市区及下属乡镇，出行非常便利
【小区户型】主力户型95、98平2房，115平跃层3房 135平4房通透 优选115平和135平！
【小区设施】小区车位较充足，车位1:1的比例，地面停车位可以免费停车。
【生活配套】小区出门100米，中南锦城比邻好商业圈、南1000米万达商业广场，青春时代超市等一应俱全
不足
小区绿化较高，低楼层的会挡采光，地上车位较少，地下车位充足。
彭廷朝
2018-03-31
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】小区共11栋为高层，主推98-130平三房，150-160平大四房，楼间距40-50米，分布合理。
【小区设施】小区中心位置大小2个露天泳池，凉亭竹椅，健身设施，小区绿化堪比公园，地下停车场，地面免费停车
【居民素质】租住比在百分之六十，18-35年轻白领居多，青年时尚的很好选择，比例高，素质很高，管理安全
不足
整个小区内房价过高 绿化率跟其他小区相比较少
