中南御锦城解读
尹波
2019-06-19
苏州市金樾营销策划
特色
【小区户型】小区有 80平 96平 136平等户型，小区都是高层，楼间距在50米左右，采光好，环境优美
【小区设施】小区有地上和地下停车场，车位的比列1；0.8，人车分流，车位充足，中间有公园，可散步，还有娱乐设备
不足
小区的外来的租户比较多，本地人居住比较少
吴燕娟
2018-03-27
润居不动产
特色
【小区户型】小区全是高层，俩梯4户84平-143平，主打94平俩房朝南和120平南北通透3房，户型方正。。。
【其他描述】物业是金枫物业，2.73元/平起...物业管理在5号楼2单元1楼，管理规范
【小区设施】小区东门入口处有喷泉，西边有超大花园，小桥流水，景观极好，9号楼西侧是 售楼处。。。
【生活配套】商业。南一公里永旺超市和东南邻里中心，北1公里有中宏生活广场，北，俩公里的东明医院。。。
不足
1.2.3号楼靠近东三环高架，噪音较大，商业配套和教育都在建，不成熟，购物不是很方便，一期交房的好多都在装修，二期年底交房，施工环境吵闹，，，
刘翰林
2018-03-05
独立经纪人
特色
【轨道交通】东门出去就是南三环，仅50米，北门出去就是新世纪大道，仅100米
【小区户型】都是高层，两梯四户84-143平，主打94平朝南两房和120平通透三房，户型方正，南北通透，正南正北
【小区设施】小区东门进口处有喷泉，西边有占地两亩的大花园，小桥流水，景观好，中间处有游泳池，西侧售楼处，未来会所
【生活配套】周边医院东明医院，第二人民医院1800米，中宏万家广场，电影院，健身房，菜市场，游乐场500米
【房屋品质】计划开工时间2013-12-01，计划竣工时间2016-12.31，墙体做了防水隔音，车库有防潮系统
不足
新小区，周边设施还不全 都在完善中，房价一直在涨的
杨肖洋
2018-08-04
特色
【小区户型】小区全部高层，楼栋间距大，前后无遮挡！方正适用，经济适用小三房居，多缺点就是1、2、3栋近高架
【其他描述】小区现居住量不高，车位充足！交房时间段，装修较多白天装修声音较大！本地金枫物业，比较尽心尽责！
【小区设施】小区自带儿童乐园，中央公园，超大游泳池！35%绿化！
不足
装修较多，不满两年的也比较多！1、2、3栋靠近高架车辆比较吵！
王凤
2018-09-13
特色
【小区户型】1栋楼93.7平，户型2房2厅1卫，8栋楼96平，户型3房2厅1卫
【小区设施】1：正门朝北，左右两旁为商铺，入口为10栋楼、12栋楼
2：内有800m²绿色草坪，中央是游泳池
【房屋品质】开盘时间：2016-07-23
交房时间：2016年1月
板楼建筑，隔音效果好，防潮等
不足
装修人员太多，物业服务态度差
杨红
2018-04-01
润居不动产
特色
【轨道交通】东门出去就是南三环，仅50米，北区出门就是新世纪大道，仅100米
【小区户型】都是高层，两梯四户84-143平，主打94平朝南两房和120平通透三房，户型方正，南边通透
【小区设施】小区东入口处有喷泉，西边有超大花园，小桥流水，景观极好
【生活配套】周边医院东明医院，第二人民医院1800米，中宏万家广场，电影院，健身房，菜市场，游乐场500米
不足
小区周边配套不是特别成熟，公交站点较少
吴杰
2018-08-29
特色
【小区户型】房子都是高层的，一般都是两梯四户，推荐140平四房两卫户型
【小区设施】小区地下车位充足，9号楼10号楼前面有景观游泳池供业主休闲娱乐
【房屋品质】小区房屋属于法式风格，阁楼防水层做的比较好，开发商是昆山中南集团
不足
生活配套不齐全，饭店少，超市少
赵将杰
2018-09-20
特色
【小区户型】主打80平小户型 ，中高楼层，楼间距为20米左右，采光无遮挡.
【小区设施】小区实现人车分流，塑胶跑道可供人锻炼身体.
不足
该小区靠近三环边，噪音过大.
王俊
2018-08-18
特色
【轨道交通】高架交通：出东门就是南三环高架。距离世纪大道仅仅200米·小区东门口20米，公交站：15路公交
【小区户型】该小区都以高层为主 楼间距100米 主打面积95.09两房-138平四房·标准3开间朝南
不足
配套暂时不足，周边永旺在建
李行
2018-11-03
特色
【小区户型】小区总共12幢楼，均是总高32的高层，主蓷95平的小户型两房，小区楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司：金枫物业，物业费：1.60元/平米/月，具有国家一级服务资质，保安不定时巡逻。
不足
小区属于新小区，物业费较高。
吴延双
2018-08-16
特色
【其他描述】开发商：常熟中南御锦城房地产开发有限公司，物业公司：金枫物业，物业费：1.60元/㎡/月，服务态度好
【居民素质】小区属于新小区，租户较少，多为业主自住，居住年龄在30-40周岁，邻里关系融洽。
不足
小区周边商业配套，教育配套不足，房价总体过高。
杨泰
2018-08-16
特色
【生活配套】小区向西1000米万福隆超市，向东1000米是常熟市藕渠卫生院，1800米是常熟市第三人民医院。
不足
小区是新小区，交通设施配套不是很完善，入住率较低
吴燕娟
2017-12-05
安家房产
特色
【小区户型】主推123平送60平阁楼户型，楼下3房2卫。标准3开间朝南。楼上2房朝南户型，2房1卫
【其他描述】金枫物业。2.4元/平，常熟口碑好物业公司，服务好。小区入口一直有安保询问陌生来访人员
【生活配套】南，1公里永旺超市与东南邻里中心，北，1公里中宏生活广场，医院，北2公里有东明医院
【房屋品质】2015年交房，房龄新，low-e双层隔音玻璃，隔热层，石膏板防水措施
不足
小区周围配套不是特别成熟，公交站点较少
杨红
2017-12-01
安家房产
特色
【小区户型】主推123平送60平阁楼户型，楼下三房两厅两卫，标准三开间朝南，两房朝南户型，楼上两房一卫
【其他描述】物业公司，金枫物业，物业费2.73元
【生活配套】南1公里永旺超市与东南邻里中心，北一公里有中宏生活广场，北两公里有东明医院
【居民素质】小区为16刚交房的新小区，极少租户，年龄段多为20-35左右年轻人群，邻里关系和睦
不足
小区1.2.3号楼靠高架太久，噪音污染较为严重，小区是15-16年刚交新房，所有房子都不满两年，有营业税
沈明琪
2017-08-31
常熟海拓不动产
特色
【小区户型】主推123㎡送60㎡阁楼户型，楼下3房2厅2卫，标准3开间朝南，2房朝南户型，楼上2房1卫。
【其他描述】金枫物业，2.4元/㎡/月。常熟老牌物业公司，服务好，小区入口皆有安保询问陌生来访人员及车辆。
【生活配套】商业：南1公里永旺超市与东南邻里中心，北1公里有中宏生活广场，
医院：北2公里有东明医院
【房屋品质】2015年交房，房龄新，low-e双层隔音玻璃，隔热层，石膏板防水措施。
不足
1：小区周围配套还不是特别成熟
2：小区二手房买卖皆没有满2年，税费比较大。
3：公交站点暂时比较少
单建新
2017-09-05
特色
【小区户型】小区以高层为主 楼间距50米 采光充足 主推123平南北通透房
【其他描述】改小区采用的是金枫物业 是物业行业的知名品牌 且每幢楼都有自己独有的管家 有什么问题都可以联系管家
【小区设施】小区东门出有喷泉 西侧有泳池跟2亩地的大花园可供小朋友玩耍 在9号楼北侧是售楼处 以后会改造成会所
【居民素质】该小区为新小区 租户少 年龄段以20-35岁之间居多 人员流动性大 邻里关系和睦融洽
不足
该小区因为是新小区 所以入住率不高 周边公交线路较少 有待完善
王进
2017-08-01
特色
【轨道交通】周边交通 东门出去就是南三环高架50米，北门出去离新世纪大道100米
【其他描述】物业公司：金枫物业，物业费2.73元
【生活配套】周边购物大润发欧尚1200米
周边医院东明医院第二人民医院1800米
周边交通临近南三环近新世纪大道
【房屋品质】计划开工时间2013-12-01计划竣工时间2016-12-31，墙体做了防水隔音，车库做了防潮系统
不足
车位紧张，租客比较多
谭晓婷
2017-08-23
特色
【其他描述】该小区使用的是金枫物业，物业费2.73元。金枫物业是较为知名的品牌物业。
【小区设施】小区内绿化率高达30%，并设有较为典型的中南风格——游泳池，可供住户玩耍。
【居民素质】小区入住率目前来说较低，住户素质普遍较高，30岁左右的年轻人比较多，目前来说租户较少。
不足
由于目前小区内入住率较低，周边公交路线较少，公共交通尚未完善。
瞿佳惠
2018-01-14
华宇房产
特色
【小区设施】小区北门进去是10号楼、11号楼。前面是一块大草坪，再前面有个大游泳池，车位充足。
【房屋品质】中南御锦城物业统一的1550元/平的标准，小区内环绕式过道，实现人车分流，安全又放心。
不足
周边还未开发好，配套设施一般。
陈晋国
2017-08-30
特色
【轨道交通】小区紧邻南三环高架 不管去哪里都很方便 西面紧靠常熟重要的主干道新世纪大道
【小区设施】小区进门直走小区中央花园可供小朋友嬉戏玩耍 小区进门左转100米就是地下停车场车位充足
不足
唯一的不足之处绿化比较少