蠡墅花园天韵苑解读
郝炳霖
2021-05-19
益亿家房产
特色
【轨道交通】门口有5001路。517路等多路公交可到苏州各地，距离新家桥地铁口1公里。
【小区户型】总共有30栋，分为小高层和高层，户型是67平跟90平左右的两房，也有110平的三房，128平三房
【其他描述】民用水电，水3.41元/吨，电峰0.55元/度。谷0.35元/度
【生活配套】北边200米左右是万达广场，东边300米是大宁菜场，小区内部有生活超市。
【居民素质】拆迁房多是租客还有本地的老太太，老爷爷。
不足
拆迁老旧小区，租户比较多。
账号已注销
2020-12-04
特色
【轨道交通】西门口公交55路54路，友新快速路100米，325路去往吴中商场1.2km，吴中医院2.2千
【小区户型】小区大多两梯三户，南北通透，楼间距大，采光好小户型85平，两室两厅一卫，110大户型三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化率35%，有中心花园500㎡，人车分流，晚上可以散步，带孩子玩耍，智能快递站，充电桩，篮球场
【生活配套】门口有一条街，小区有几栋楼下超市、便利店、药店，各种特色小吃店应有尽有，距离万达广场300米万达金街
【房屋品质】房子装修风格日系简约时尚，北欧风格，欧式豪华装修，中式亮堂温馨，皆有，双层玻璃隔音效果好，防水涂料用
不足
小区现在还有设施在建设
账号已注销
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线一公里，南门口有多路公交，西门出门就是友新高架。
【小区户型】小区总共三十层，分为小高层和高层，主力户型是67平和90平左右二房，小区大多两梯三户，南北通透
【小区设施】小区南门进入有个景观喷池，一百平左右，小区中心有一条小溪，，人车分流，晚上可以散步，带孩子玩耍。
不足
物业管理不太好，租客较多，物业还需改善。
徐海
2021-03-20
特色
【小区户型】此小区总共有30栋房子分为小高层和高层，小高层是一梯两户的，面积128平米的，高层是两梯三户的。
【小区设施】小区南门进入有一个景观喷池100平米左右小区中间有一条小溪小区，中间有供小孩玩的游乐场。
【生活配套】从东门去万达广场200米西门去石湖公园300米南门去大宁购物中心400米周边配套齐全。
【居民素质】20%是租户占比例还是比较不高的老人孩子都比较多居住气氛比较好。
不足
此小区是动迁小区物业管理不太好里面的租客比较多。
杜猛
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口有5001，517路等多路公交可到市区，距离新家桥地铁口只有800米
【小区户型】小区有30栋，分为小高层和高层，主推户型是67平跟90平左右的两房，也有110平的3房，128平三房
【小区设施】小区南门有一个景观喷泉，东门有一条小河围绕，多处凉亭，绿树成荫，内部车位多。
【生活配套】距离万达有200米左右，大宁菜场300左右，距离新家桥地铁口800米，小区内有生活超市。
不足
拆迁安置房，出租人员多一点。
耿小波
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区离新家桥2号线1公里，南门口有多路公交站，西门出门就是友新高架，北边是石湖西路与友新路交汇
【小区户型】天韵苑有东、南、西三个门，分为二期；一期1-13幢，二期14-30幢，主力户型为刚需两房和改三房
【小区设施】小区南门有一个景观喷泉，小区东门有一条小河围绕，西门口是友新高架，小区内小桥流水，绿树成荫，凉亭游乐
【生活配套】小区内有便利超市，南门有商业街，西门对面就是石湖公园，东门近万达广场，大宁生活广场500米
【房屋品质】房子品质很优秀 顶楼隔板很厚
不足
拆迁小区，物业管理不是很严谨 车位有乱停乱放现象
袁洋
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区出门就是友新高架，门口有公交自行车，北边1000米是新家桥地铁口，交通方便
【小区户型】小区有30幢，由小高层和高层组成，有65平-95平的两房和112平-129平的三房，楼间距大
【小区设施】天韵苑中间位置有一个景观喷泉，儿童游乐园，小型篮球场，外围有一条小河，小区内部有多个凉亭供休息。
【生活配套】北边200米左右是万达广场，东边300米是大宁菜场，小区内部有生活超市十分方便
不足
拆迁老旧小区，租户比较多
袁桂香
2020-07-23
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区离2号线新家桥地铁口1千米左右，小区东门口公交站台多路公交车，西门就是友新高架，交通便捷，出行方
【小区户型】天韵苑总共30幢，一期（1-13幢），二期（14-30幢），主力户型是2房和改善3房。
【小区设施】天韵苑中间位置有一个景观喷泉，儿童游乐园，小型篮球场，外围有一条小河，小区内部有多个凉亭供休息。
【生活配套】小区西门步行200米石湖公园，离大宁生活广场，万达广场也不远，小区南门口和内部配有小型超市和菜市场。
不足
小区是拆迁房，租户多，小区环境不太好。
卞荣庭
2019-10-27
链好嘉房产
特色
【轨道交通】800米即达2号地铁新家桥站，苏蠡路上多路公交可达苏州各大区，西门就是友新高架，出行便利
【小区户型】共30栋小高层和高层，主力户型是67平和90平左右2室，110平3室1卫，128和138平3室2卫
【小区设施】共3个大门，南门口有一个景观喷泉，小区中间有一条小溪和多个凉亭供休息，小型篮球场和儿童游乐场
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活广场，300米内四大银行网点
不足
拆迁安置房，租户多，自住人群多为本地老年人
汪国萍
2020-06-13
特色
【轨道交通】800米即达2号地铁新家桥站，苏蠡路上多路公交可达苏州各大区，西]就是友新高架，出行便利
【小区户型】小区总共有30幢，分为小高层和高层，小高层的话是一梯两户，高层是两梯三户，主要面积分为65-130平
【小区设施】小区南门处有景观喷泉，小区中间位置有小溪，还有儿童游乐园和健身器材，可供业主使用，小区内部车位充足
【生活配套】从东门去万达广场200米，西门去石湖公园300米，南门去大宁购物中心400米，周边配套齐全
【房屋品质】小区是拆迁安置小区，一共分2期建成，2012年全部建成交付。
不足
此小区为动迁小区，物业管理不是太好，租客比较多
尹乐乐
2021-06-16
链好嘉房产
特色
【轨道交通】本小区门口有多路公交站台，离新家桥地铁口只要八百米
【小区设施】小区内部有多个小公园，凉亭，更有健身器材可供锻炼身体
【生活配套】本小区朝北200米是万达广场，南门朝东三百米就是大宁菜市场，朝西边两百米就是石湖公园，生活便利
不足
拆迁安置房，本小区出租人员较多
李春旺
2021-06-16
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，小部分为2梯4户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，40平四房两卫
【其他描述】小区内部有专门的生活超市
【小区设施】小区南门有一个景观喷泉，小区东门有一条小河围绕，西门口是友新高架，小区内小桥流水，绿树成荫，凉亭游乐
不足
小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，但是房屋外围还是比较老旧
李涛
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区离二号线地铁口新家桥地铁站大概1.5公里，友新高架石湖出入口800米
【小区户型】小区大部分是两梯三户，部分一梯三户和两梯四户
【生活配套】小区一公里范围内有吴中万达，还有大宁生活广场，里面有广场
不足
这是拆迁小区，小区和商品房环境会差点，物业费比较便宜，所以物业管理会比较一般
曹帅帅
2021-03-26
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区离新家桥2号线1公里，南]口有多路公交站，西门出门就是友新高架，北边是石湖西路与友新路交汇
【小区户型】小天韵苑有东、南、西三个门，分为二期;一期1-13幢，二期14-30幢，主力户型为刚需两房和改善3房
【小区设施】小区南门有一个景观喷泉，小区东门有-条小河围绕，西门口是友新高架，小区内小桥流水，绿树成荫。
【生活配套】小区内有便利超市，南门有商业街，西[门]对面就是石湖公园，东门近万达广场，大宁生活广场500米
不足
拆迁小区，物业管理不是很严谨
赵鑫宇
2020-07-18
溢美家房产
特色
【轨道交通】小区里新家桥2号地铁口1千米不到。西门口就是友新高架，上高架很便利。出行便利。也有多路公交车经过。
【小区户型】共30幢，高层和小高层，户型为67平和90平左右的两室，112平的三室一卫，128.138平三室两卫
【小区设施】共3个大门，南门口有一个景观喷泉，小区中间有一条小溪和多个凉亭供休息，小型篮球场和儿童游乐场
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活厂场,300米内四大银行网点
【房屋品质】小区是拆迁安置小区，一共分2期建成，2012年全部建成交付。
不足
拆迁安置房，小区租户多，多为本地老年人
账号已注销
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区出门就是友新高架，门口有公交自行车，北边有新家桥地铁口，交通方便
【小区户型】天韵苑一共有三个门分别是东，南，西三个门，共有30幢一期1-13幢，4-30幢主力户型2房改善3房
【小区设施】小区中间自带喷泉，自带健身器材，小区里有一个小溪，还有多处凉亭，还有一个小型篮球场
不足
小区是安置房，租户较多
刘勇华
2020-05-06
特色
【小区户型】共30幢，高层和小高层，户型为67平和90平左右的两室，112平的三室一卫，128.138平三室两卫
【小区设施】小区一共3个大门入口，南门入口有一个景观喷泉，西门入口，200米友新高架入口，东门入口离吴中万达近。
【生活配套】北边100米吴中万达广场，东边150米大宁生活广场，西边紧靠友新高架和石湖风景区。
【房屋品质】小区是拆迁安置小区，一共分2期建成，2012年全部建成交付。
不足
拆迁安置房，小区住户本地老年人多，物业管理一般，出租户多。
毛从贵
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区西边100米是友新高架，门口也有多路公交，离地铁2号线新家桥站1公里
【小区户型】小区共30幢，小区分为小高，和高层。主力户型66,94和96刚需的两房，还有110平改善3房
【生活配套】小区南门和小区内自再带商业，北边200米是吴中万达广场，西边200米是石湖公园，东边是大宁生活广场
不足
小区1到7幢靠高架，相对的声音会比较大
账号已注销
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交站台可到市区，距离新家桥地铁很近。
【小区户型】小区总共有30幢，分为小高层和高层，小高层的话是一梯两户，高层是两梯三户，主要面积分为65-130平
【小区设施】小区南门处有景观喷泉，小区中间位置有小溪，还有儿童游乐园和健身器材，可供业主使用，小区内部车位充足
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活广场，300米内四大银行网点
不足
拆迁安置房，租户多，自住人群多为本地老年人
蒋利侠
2020-07-12
腾顺房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，中户型，90平2房2厅为主力户型，68平两房一厅，为刚需
【小区设施】小区共有三个出入门，从南门进入有一个约100平景观喷水池。小区中间有一条小溪，小溪两边有亭台，游乐园
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活广场，300米内四大银行网点
【房屋品质】小区00年建成，环境好，是拆迁安置房
不足
拆迁安置房，租户多，自住人群多为本地老年人
