蠡墅花园天韵苑解读
陈庆
2021-09-27
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区门口附近有多个公交站点，距离2号地铁线1公里，西面出小区门口就是友新高架，交通便利
【小区户型】天韵苑共有30幢，分别有小高层和高层，主力户型是2房67平和90平，3房110平和128平。
【小区设施】天韵苑南门入口有一个景观喷泉，中心有一条小溪，小溪周围有多个凉亭供休息。还有篮球场和儿童游乐园
【生活配套】出小区门口就到商业街，靠近大宁生活广场和万达广场。小区内设有超市、小菜市场，西面300米就是石湖公园
不足
小区是安置房，租户多，人流量太大，物业管理不大完善，小区环境不大好
杨广申
2022-03-08
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区西边有友新高架，距离地铁2号线新家桥站1.2公里，还有多路公交车。
【小区户型】小区主要以小高层和高层为主，总高10楼和11楼的有8幢，总高17楼的有7幢，总高25楼的有12
【小区设施】小区有3个门，内部有多个小公园，凉亭，篮球场，还有儿童的滑滑梯等
【生活配套】小区北面200米有吴中万达，西边300米有大宁邻里中心，还有石湖公园，方便饭后散步。
不足
小区本地老人比较多，出租的房子比较多。
刘玲玲
2022-04-01
景程世嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交和地铁2号桥新家桥站
【小区户型】共30幢，高层和小高层，户型卫67平和90平左右两室，112平方的三室一厅一卫，128平和138平
【小区设施】内有小篮球场 小公园，小孩子玩的滑梯等娱乐设施
不足
小区是拆迁安置房，本小区租客居多。
王慧丽
2021-11-29
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共30幢房子 总高6层和11层小户型以83平92平108平2房为主，大户型以122平为主
【其他描述】小区所属物业是依士达物业 小高层物业费1.44元，保安全天轮流值班 服务非常好
【生活配套】小区门口就有自带商业，早餐店 生鲜超市 日常生活用品应有尽有，配套齐全 非常便利
【房屋品质】小区是2008年交房的 外墙是贴砖的无论是隔音还是防水效果都是很好的
不足
小区不足的是房龄有些老旧 车位有些紧张
王松豪
2022-04-03
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站点，距离新家桥地铁只有1.2公里出行方便
【小区户型】小区两室居多两种不同户型。客户群体也就不同，总共30栋分有中间户两房，南北通透两房以及三房一卫和两卫
【小区设施】小区内部有9000平方米的花园已经旁边有老年人活动场所和儿童娱乐设施
不足
车位不是很多，可能车位不好租
袁锦辉
2021-06-06
阁韵之家
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，比如5001，517可到达市区，距离新家桥800米。
【小区户型】小区共30栋， 分为小高爱和高层，主力户型有67 90平两房，128，1381
【小区设施】小区南门口有一个喷泉，小区里有一个小溪还有多处凉事可供休息娱乐，和儿童设施，比较热闹
【生活配套】小区门口有商业街，小区里自带便利超市，小区对面北边就是万达广场，西门口靠近景区
不足
小区目前车比较多，有点乱停现象
耿小波
2020-11-06
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区离新家桥2号线1公里，南门口有多路公交站，西门出门就是友新高架，北边是石湖西路与友新路交汇
【小区户型】天韵苑有东、南、西三个门，分为二期；一期1-13幢，二期14-30幢，主力户型为刚需两房和改三房
【小区设施】小区南门有一个景观喷泉，小区东门有一条小河围绕，西门口是友新高架，小区内小桥流水，绿树成荫，凉亭游乐
【生活配套】小区内有便利超市，南门有商业街，西门对面就是石湖公园，东门近万达广场，大宁生活广场500米
【房屋品质】房子品质很优秀 顶楼隔板很厚
不足
拆迁小区，物业管理不是很严谨 车位有乱停乱放现象
卞荣庭
2019-10-27
链好嘉房产
特色
【轨道交通】800米即达2号地铁新家桥站，苏蠡路上多路公交可达苏州各大区，西门就是友新高架，出行便利
【小区户型】共30栋小高层和高层，主力户型是67平和90平左右2室，110平3室1卫，128和138平3室2卫
【小区设施】共3个大门，南门口有一个景观喷泉，小区中间有一条小溪和多个凉亭供休息，小型篮球场和儿童游乐场
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活广场，300米内四大银行网点
不足
拆迁安置房，租户多，自住人群多为本地老年人
张新静
2020-07-24
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区离新家桥2号线1公里，南门口有多路公交站，西门出门就是友新高架，北边是石湖西路与友新路交汇
【小区户型】天韵苑有东、南、西三个门，分为二期；一期1-13幢，二期14-30幢，主力户型为刚需两房和改善三房
【小区设施】小区南门有一个景观喷泉，小区东门有一条小河围绕，西门口是友新高架，小区内小桥流水，绿树成荫，凉亭游乐
【生活配套】小区内有便利超市，南门有商业街，西门对面就是石湖公园，东门近万达广场，大宁生活广场500米
不足
拆迁小区，物业管理不是很严谨
刘家高
2021-11-09
高扬房地产
特色
【小区户型】2室2厅，南北通透房子。采光好。
【小区设施】小区里面有篮球场，滑滑梯等游乐设施
不足
交通堵，老人居多，绿化较少。。
陶友广
2020-03-18
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交站台可到市区，距离新家桥地铁很近。
【小区户型】小区总共30栋，分为小高层和高层，主力户型是67平和90平左右2房，110平3房1卫128平3房两卫
【小区设施】总共3个大门，南门有景观喷泉小区中间有小溪，多处凉亭，还有儿童幼儿园和健身器材，内部车位多。
【生活配套】距离万达广场200米，距离大宁菜场300米，西边就是石湖景区，距离地铁新家桥800米。
不足
拆迁安置房，租房多，老年人多。物业管的比较松。
王俊珂
2020-05-07
链好嘉房产
特色
【轨道交通】800米即达2号地铁新家桥站，苏蠡路上多路公交可达苏州各大区，西门就是友新高架，出行便利
【小区户型】共30栋小高层和高层，主力户型是67平和90平左右2室，110平3室1卫，128和138平3室2卫
【小区设施】共3个大门，南门口有一个景观喷泉，小区中间有一条小溪和多个凉亭供休息，小型篮球场和儿童游乐场
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活广场，300米内四大银行网点
不足
出租的比较多，拆迁，物业要改善
李传鹏
2020-03-23
链好嘉房产
特色
【小区户型】小区共30栋分高层小高层，分一期和二期，共有3个出入口，主力面积65-130平，适合改善居住
【小区设施】小区南门口有个景观喷池约95平方左右，在西门位置有一个小型篮球场和健身器材，小区中间有多个凉亭供休息
【生活配套】向北200米是万达广场，里面吃喝玩乐应有尽有，向西300米是石湖公园，可跑步吃饭后散步。
不足
租户较多，物业管理不太好，
王秀萍
2019-11-07
佰分佰房产
特色
【小区户型】小区总共有30幢，分为小高层和高层，小高层的话是一梯两户，高层是两梯三户，主要面积分为65-130平
【小区设施】小区共有三个出入门，从南门进入有一个约100平景观喷水池。小区中间有一条小溪，小溪两边有亭台，游乐园
【生活配套】小区东边200米大宁菜场 北面300米万达广场 西面200石湖景区 西门出去上友新高架非常方便。
不足
此小区为动迁小区，物业管理不是太好，租客比较多
曹丽华
2018-10-25
安居客N+
特色
【小区户型】此小区总共有30幢房子，分为小高层和高层，小高层是一梯两户的，面积128平米的，高层是2梯3户的
【小区设施】小区南门进入有一个景观喷池，100平米左右，小区中间有一条小溪，小区中间有供小孩玩的游乐场。
【生活配套】从东门去万达广场200米，西门去石湖公园300米，南门去大宁购物中心400米，周边配套齐全
不足
此小区是动迁小区，物业管理不太好，里面的租客比较多，
周亚泉
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区门口，有多个公交路线，离地铁口新家桥只要800米，
【小区户型】本小区总有30栋楼房。主推户型小88/96m大户型，122m。房型很正
【小区设施】小区没本，有多个小公园，凉亭，提供小孩，老人娱乐场所，
【生活配套】本小区朝北100米是万达，南门这对面是，大宁菜市场，一边是，石湖公园生活非常便利，
【居民素质】本小区，年轻人居多，因为靠近万达，上班的白领，素质素养都是比较高的，
不足
拆迁安置房，出租房子比较多，
侯兴明
2022-03-31
特色
【小区户型】小区一共有30幢，户型主要有67平和90平的两房，112平和128平的3房
【小区设施】小区一共有3个大门入口，南门入口有个景观喷泉，西门入口2000米就是友新高架
【生活配套】小区出门500米就是万达广场，吃喝玩乐一应俱全，往西200米就是石湖公园，是休闲散步的好地方
【居民素质】小区老人小孩多一些，居住气氛浓厚
不足
租户较多，物业卫生管理还需加强
刘振宇
2022-03-21
景程世嘉房地产
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁站直线1公里，交通方便，门口有多条公交线路。
【小区户型】本小区一共有30幢房子，坐落排序分别由西向东，由南到北，由小到大。主力户型85-96平米，分一期二期
【小区设施】小区有篮球场，有健身器材，有小公园，风景很好
【生活配套】小区门口有个生活超市，基本上满足日常生活需求，北面300米有个万达广场，向东1.5公里有大型商超天街
【居民素质】租户占比较多，本地老年人居住较多，物业管理一般化
不足
一期的中小户型靠近友新高架，会有一点避免不了的噪音。小区居住群体人口老年化偏多，拆迁房小区物业管理一般化
宋育顺
2021-09-26
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线一公里左右，三路门口都有公交站台，，西门出门就是友新高架，交通很方便
【小区户型】小区一共30幢，分为小高层和高层，主力户型有67,90平两房，还有110平，128平，138平三房
【小区设施】小区内部设有篮球场，公园，多处还有提供休息的凉亭，小区南门还有一个景观喷泉还有儿童娱乐设施
【生活配套】天韵苑西门口200米就是石湖公园景区，距离万达广场也就200米。离大宁菜市场也很近，小区南门有商业街
不足
小区因为是拆迁安置房，租户比较多，管理有点跟不上，本地老人也比较多
王伟
2022-03-29
景程世嘉房地产
特色
【轨道交通】小区里新家桥2号地铁口1千米不到。西门口就是友新高架，上高架很便利。出行便利。也有多路公交车经过。
【小区户型】共30幢，高层和小高层，户型为67平和90平左右的两室，112平的三室一卫，128.138平三室两卫
【小区设施】共3个大门，南门口有一个景观喷泉，小区中间有一条小溪和多个凉亭供休息，小型篮球场和儿童游乐场
【生活配套】200米即达万达广场和石湖公园大宁生活厂场,300米内四大银行网点
不足
拆迁安置房，小区租户多，多为本地老年人
