阳光新天地小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光新天地小区位于苏州市吴江区花园路1888号，属于南部新城板块。小区由吴江市建设房产开发有限公司投资开发，于2009年竣工，房屋产权年限为70年。小区的总建筑面积为223750㎡，共1300户，容积率为1.5。小区楼栋层高有10层-33层。
小区优缺点
优点- 小区距地铁4号线吴江人民广场站仅900米，居民轨交出行方便
- 阳光幼儿园距小区仅400米，居民孩子可就近入读
- 小区整体绿化率达40%，绿植较多，居住环境舒适
缺点- 小区房龄较长，部分设施较为陈旧，影响居民使用
- 小区部分道路有破损现象，影响居民居住体验
地段交通
8.5 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
954米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁4号线吴江人民广场站仅900米，距吴江汽车站站1.1公里，距庞金路站2.4公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有人社大厦公交站、恒达广场公交站、亨通长安府公交站、长安路长板路北公交站，途径路线有708路、719路、732路、733路、702路、712路和718路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近长安路和花园路，小区出来向东1.2公里到达交通路，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有阳光幼儿园、江苏省震泽中学、长安花苑小学等。
1、阳光幼儿园距小区仅400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、江苏省震泽中学距小区1.7公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、长安花苑小学距小区1公里，学校老师认真负责。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达40%，绿植较多。内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以奶茶色和棕红色为主，窗户上装有双层隔音玻璃，底上装有防潮石膏板，隔音防潮不用担心。小区外立面维护较好，整体较旧，没有脱落痕迹，外立面较旧。
楼栋分布
小区的总建筑面积为223750㎡，共1300户，容积率为1.5。小区楼栋层高有10层-33层。小区有一居至三居户型，其中一居户型面积为75.34㎡，二居户型面积为91.19㎡-155.43㎡，三居户型面积为70.97㎡-135.53㎡。小区楼栋间距合理，房屋采光通风情况较好。
出入口
小区共有两个出入口，分别是西门和西南3门。其中西南3门靠近东太湖大道，西门靠近花园路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1072户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内公共区域装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户收取快递。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是吴江市水乡物业有限公司，物业办公地点是花园路1888号，办公电话是0512-82079000。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1580车位
- 地上1400个，地下180个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有水源城韩国料理、好实在生活超市、万客隆购物中心等。
1、水源城韩国料理距小区1公里，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、好实在生活超市距小区仅500米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、万客隆购物中心距小区仅400米，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有玉龙医院、吴江经济技术开发区人民医院、苏州永鼎医院等。
1、玉龙医院距小区仅700米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、吴江经济技术开发区人民医院距小区2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、苏州永鼎医院距小区2公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有保来康药房、中国民生银行、丰源农贸市场等。
1、保来康药房距小区仅200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国民生银行距小区仅600米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、丰源农贸市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有吴江运河公园、奥林清华世纪公园、樱花园等。
1、吴江运河公园距小区1.4公里，非常适合在周末与家人同游。
2、奥林清华世纪公园距小区1.3公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、樱花园距小区1.1公里，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有君临天下KTV、大地影院、新岛咖啡等。
1、君临天下KTV距小区1.3公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、大地影院距小区900米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、新岛咖啡距小区100米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
小区周边教育配套资源较为充足，2公里内有阳光幼儿园、江苏省震泽中学、长安花苑小学等学校，阳光幼儿园距小区仅400米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区距地铁4号线吴江人民广场站仅900米，周边1公里内有多条公交路线，居民出行便利。周围的教育配套较为完善，2公里内有阳光幼儿园、江苏省震泽中学、长安花苑小学等学校，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。
租房建议
小区的周边写字楼较多，1公里内有国贸大厦、亨通金融大厦和金城大厦，教育配套完善，2公里内有阳光幼儿园、江苏省震泽中学、长安花苑小学等，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。
出租
业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区距地铁4号线吴江人民广场站仅900米，小区1公里内有人社大厦公交站、恒达广场公交站、亨通长安府公交站、长安路长板路北公交站等，交通便利，价格可提高一些。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
万客隆购物中心距小区仅400米，有大润发超市、保来康药房、中国民生银行等，以方便业主日常购物生活所需。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区地理位置好，交通条件比较便利，配套设施完善附近有很多写字楼，1公里内有国贸大厦、亨通金融大厦和金城大厦，居民多为在科创园工作的技术人员，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有在写字楼上班的上班族和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费