- 东方海悦花园
- 11285 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 运东大道999号
- 苏州东方九龙房地产有限公司
- 吴江市鼎盛明华物业管理有限公司
小区概述
- 东方海悦花园位于苏州市吴江区运东大道999号，属于运东板块，小区由苏州东方九龙房地产有限公司开发，于2009年竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积为220000㎡，容积率为1.71，共有1200户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 小区距离海悦花园公交站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离世纪华联约200米，居民购物十分方便
- 小区内部有儿童游乐设施，可供小孩玩耍
缺点- 小区离商业广场比较近，晚上和周末比较吵
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线江陵西路站2.3公里，距江兴西路站2.6公里，居民可以选择轨交出行。
公交：小区周边800米内有包括海悦花园站、三里桥村站和江兴桥东站等多个公交站，途经线路有707路、91路、750路、760路、733路等，公交出行便利。
自驾：小区靠近运东大道，距交通北路800米，距台常高速2.2公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.0
41个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源充足，有爱儿法幼儿园、北门小学和吴江高级中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、爱儿法幼儿园离小区约400米，学校教学质量较好。
2、北门小学距离小区约1.1公里，学校师资力量较强。
3、吴江高级中学距离小区约1.7公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为45%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区的中心区域，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以砖红色为主色调，整体典雅大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积为220000㎡，容积率为1.71，共有1200户，层数在5层-18层之间。小区有一居户型60㎡，二居户型48㎡-127㎡，三居户型48㎡-153㎡，四居户型为122㎡-237㎡，五居户型135㎡-300㎡。小区楼栋间距较宽阔，住房的采光和通风情况较好。
出入口
小区主要出入口为西南门。西南门靠近运河路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区内部有许多健身器材，居民可以在空闲时间进行体育锻炼。小区中部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，并负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为吴江鼎盛明华物业有限公司，办公地点在盛泽镇南环路北侧，联系电话为：0512-63088673。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
156个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括乐8商业广场、万客隆购物中心在内的多家商场和润仟祥黄焖鸡米饭等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、乐8商业广场距离小区约300米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、万客隆购物中心距离小区500米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、润仟祥黄焖鸡米饭距离小区200米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有开发区三里桥社区医院、松陵镇社区卫生服务中心和苏州市吴江区第一人民医院等，方便居民看病就医。
1、开发区三里桥社区医院距离小区900米左右，居民可就近就医。
2、松陵镇社区卫生服务中心距离小区2.5公里，设备先进。
3、苏州市吴江区第一人民医院距离小区1.2公里，该医院为三级乙等综合医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国邮政储蓄银行等多家银行营业网点和聚善堂药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区300米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、聚善堂药房距离小区约200米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有三里桥生态公园、垂虹景区和吴江公园等多家公园。
1、三里桥生态公园距离小区600米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、垂虹景区距离小区约1.4公里，是目前松陵城区最大的综合性公园。
3、吴江公园距离小区2.7公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星巴克和卡门之夜、金殿ktv等。
1、星巴克距离小区1.9公里左右，环境优雅，价格公道。
2、卡门之夜距离小区500米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、金殿ktv离小区500米左右，价格实惠。
东方海悦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12814元/㎡
0.02%
02-02
12776元/㎡
0.3%
02-09
12800元/㎡
0.19%
02-16
12800元/㎡
0%
02-23
12799元/㎡
0.01%
03-02
12772元/㎡
0.21%
03-09
12664元/㎡
0.85%
03-16
12444元/㎡
1.74%
03-23
12143元/㎡
2.42%
03-30
11807元/㎡
2.77%
04-06
11524元/㎡
2.4%
04-13
11285元/㎡
2.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13912元/㎡
11.9%
2024-06
13691元/㎡
12.95%
2024-07
13179元/㎡
13.83%
2024-08
13400元/㎡
11.65%
2024-09
13724元/㎡
9.6%
2024-10
13520元/㎡
8.45%
2024-11
13206元/㎡
10.43%
2024-12
12957元/㎡
11.46%
2025-01
12817元/㎡
11.9%
2025-02
12800元/㎡
11.04%
2025-03
12101元/㎡
15.05%
2025-04
11285元/㎡
18.9%
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