- 萃雅院
- 28357 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 秋枫街1188号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 绿地晶萃位于吴江区吴江太湖新城板块，小区别名萃雅院，萃庭；小区由苏州泊萃湾置业有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约173000m²，建筑面积约285000m²，容积率1.65，楼栋总数共110栋；小区主推户型面积约93m²-122m²的三室；绿化率约30.5%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区采取人车分流通道；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，小孩商场方便；
- 小区周边商业配套完善，满足居民休闲娱乐。
缺点- 绿化率约30.5%，小区环境一般；
- 小区临近马路，可能会带有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
692米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离松陵大道地铁站约527m，途经轨道交通4号线，居民轨交出行非常方便。
小区周边公交线路较多，东太湖大道冬梅街公交站距离小区约325m，途经715路公交车，秋枫街东太湖大道公交站距离小区约399m，途经726路、777路公交车，居民乘坐公交出行十分便利。
东太湖大道与冬梅路交叉口距离小区约332m居民自驾出行非常便捷。
整体来看，小区周边交通便利，出行方式多种多样，交通非常便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.2
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
吴江区青橙绿苑幼儿园距离小区约692m，该幼儿园是私立幼儿园。东太湖实验小学距离小区约749m，该校是一所公办小学。江苏省吴江中等专业学校距离小区约912m，该校是一所重点职业中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30.5%，小区环境一般。
小区路面干净整洁，没有明显垃圾，居民有一个环境舒适的居住条件。
小区内设花园、健身器材以及儿童游乐场所，是居民日常带小孩的好去处。
建筑特色
小区外立面主要以米白色为主，小区外观优雅复古、端庄大气；采用双层真空玻璃，有隔音效果。
楼栋分布
小区占地面积约173000m²，建筑面积约285000m²，容积率1.65，楼栋总数共110栋；小区由洋房、别墅住宅组成；小区有户型面积约93m²三室、户型面积约122m²的三室复式、户型面积约138m²-175m²的四室洋房、户型面积约190m²-245m²的五室别墅。
出入口
小区现有两个出入口，分别为东门和西门，东门位于松陵大道辅路附近，西门位于秋枫街附近。小区采取人车分流通道，居民出入小区安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1363户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度认真严谨，遇到业户会热情招呼，路面没有可见垃圾，清扫干净。
物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，全天候轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
小区内设摄像监控，并与110联网，保障业主人身财产安全。
小区内设门禁和车禁，外部人员需在门口登记方才能进入小区，车辆有车牌识别功能。
物业信息
物业信息
- 上海科瑞物业管理发展有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
苏州吴江万象汇距离小区约902m，该地是一所综合性的大型购物中心，满足了居民日常购物休闲娱乐的要求。
万家CITY(苏州湾店)距离小区约837m，该店内部宽敞明亮，服务人员态度友好，居民可前往此处购买生活用品。
利购联华便利店距离小区约743m，方便居民日常的用品的购买。
医疗资源
苏州市第九人民医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求。
湖滨华城社区卫生服务站距离小区约1.3km，满足居民日常感冒、打点滴需求。
北京同仁堂距离小区约897m，该店药品种类齐全，居民可以在此购买医药用品。
生活服务
联杨农贸市场距离小区约1.4km，该市场菜品种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利。
苏州农商银行(苏州湾分理处)距离小区约962m，居民办理一些日常理财业务较为方便。
中国移动联杨营业厅距离小区约990m，居民可到此办理通信业务。
公共资源
松陵街道办事处距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理。
乐龄公园距离小区约492m，该公园环境优美，居民闲暇时间可在这里休闲散步。
吴江区公安局滨湖新城派出所离小区约780m，该公安局出警速度快，办案效率高，保障了居民的基本安全。
休闲娱乐
苏州永乐国际影城(injoy新城吾悦广场店)距离小区约948m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影.
星际传奇距离小区约862m，居民可在此处娱乐唱歌。
九沐瑜伽距离小区约998m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
乐体健身(万象汇店)距离小区约838m，喜欢健身的居民可前往该地运动健身，锻炼身体。
萃雅院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
28011元/㎡
0.27%
03-23
27886元/㎡
0.45%
03-30
27803元/㎡
0.3%
04-06
27869元/㎡
0.24%
04-13
27863元/㎡
0.02%
04-20
28020元/㎡
0.56%
04-27
28287元/㎡
0.95%
05-04
28554元/㎡
0.94%
05-11
28770元/㎡
0.76%
05-18
28769元/㎡
0%
05-25
28537元/㎡
0.81%
06-01
28357元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
27434元/㎡
11.32%
2024-08
28376元/㎡
8.74%
2024-09
27280元/㎡
12.54%
2024-10
27374元/㎡
7.32%
2024-11
27232元/㎡
8.1%
2024-12
26806元/㎡
8.84%
2025-01
27017元/㎡
7.88%
2025-02
28092元/㎡
0.39%
2025-03
27866元/㎡
2.17%
2025-04
28113元/㎡
7.07%
2025-05
28580元/㎡
1.05%
2025-06
28357元/㎡
1.84%
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