- 海玥名都花园
- 19318 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 安元路888号
- 苏州恒翌房地产开发有限责任公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司长沙分公司
小区概述
- 海玥名都花园小区位于相城区活力岛板块，由苏州恒翌房地产开发有限责任公司开发；小区共有8栋楼，小区户型为3-4居室，小区户型面积约79㎡-166㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约37%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近姚祥地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 小区附近有苏州泰济堂中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行；
- 小区附近有元联石化，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
316米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约202m有姚祥地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民轨交出行方便；距离小区约193m有安元路文灵路公交站，该站途经802路、851路公交车，方便居民公交出行；临近小区约217m有安元路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.3
19个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约950m有相城区玉成实验小学-玉成幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约906m有相城区玉成实验小学，该小学是公立小学；距离小区约958m有苏城外国语学校(中学部)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂；小区自带健身会所、里面配有各项健身娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面以米黄色的涂料为主；小区物业将外立面维护的比较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，楼栋分布合理均匀，楼间距适中；小区户型为3-4房居室，小区户型面积约79㎡-166㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于安元路888号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2616户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身会所内的健身娱乐器材，也能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区，安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京金辉锦江物业服务有限公司长沙分公司。
物业费用
- 2.62元/㎡/月
车位
- 共3012车位
- 地上562个，地下2450个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有苏州大悦春风里商场，方便居民逛街购物；距离小区约263m有乐利多超市(文灵路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约283m有华云精选超市，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约3.3km有苏州市相城人民医院，不方便居民就医；距离小区约1.5km有玉成社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约813m有恒昌药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有黄桥集贸市场(永方路)，居民买菜比较方便；距离小区约983m有中国银行24小时自助银行(安元路)，居民存取款比较方便；距离小区约262m有中国电信(依云华苑营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有黄桥公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.3km有苏州市相城区黄桥街道图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约926m有苏州市相城区人民政府元和街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有爱尚瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约996m有银吉姆健身(第二工人文化宫馆店)，方便居民健身。
海玥名都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
19365元/㎡
0.46%
02-09
19326元/㎡
0.2%
02-16
19329元/㎡
0.02%
02-23
19328元/㎡
0.01%
03-02
19328元/㎡
0%
03-09
19328元/㎡
0%
03-16
19319元/㎡
0.05%
03-23
19321元/㎡
0.01%
03-30
19321元/㎡
0%
04-06
19320元/㎡
0.01%
04-13
19319元/㎡
0.01%
04-20
19318元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22481元/㎡
13.33%
2024-06
21692元/㎡
15.62%
2024-07
22697元/㎡
8.61%
2024-08
22191元/㎡
14.46%
2024-09
21632元/㎡
16.87%
2024-10
21123元/㎡
17.24%
2024-11
21080元/㎡
15.87%
2024-12
20247元/㎡
18.0%
2025-01
19491元/㎡
20.03%
2025-02
19327元/㎡
20.08%
2025-03
19321元/㎡
16.39%
2025-04
19318元/㎡
16.38%
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