- 芯汇花园
- 23956 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 南天成路,近相融路
- 苏州聿盛房地产开发有限公司
- 江苏新城物业管理有限公司
小区概述
- 芯汇花园位于相城区高铁新城板块。该小区于2017年竣工，是由苏州聿盛房地产开发有限公司开发建设，小区共有15栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为93㎡-142㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为38%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁较近，出行较为便捷。
缺点- 小区临近相城大道，略有噪音；
- 小区地下停车场较小，略显拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.6
794米
步行至地铁
189个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约800m有高铁苏州北站地铁站，途经轨交2号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有青龙港路陆港街公交站和相融路胡巷街北公交站，途经83路区间线、891路、苏州83路和3路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近相融路和南天成路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.7
15个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距小区1km左右有相城区英才幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1km还有苏州大学实验学校幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1km是澄阳小学，是一所公办小学；距小区1.6km左右有南京师范大学相城实验小学，是一所公办小学；距小区约1.2km是苏州大学实验学校，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，而且小区有大面积的绿地，绿地上还建有可爱的雕塑，供业主观赏，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息娱乐的凉亭、儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了灰色的大块面砖构成，并且还装的是双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音，整体设计简洁、大方；小区于2017年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为1345048㎡，总占地面积为350761㎡，小区共有15栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为93㎡-142㎡左右的三房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区东北门位于相融路附近，此此出入口仅供行人通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1350户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏新城物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1147车位
- 地下1147个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
10个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区900m左右有万汇广场和圆融购物中心，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.2km有苏州高铁吾悦广场，也是一家大型购物商场，周边居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区约600m有优鲜生活超市和好又多购物中心等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区600m左右有永和大王和肯德基等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约3.3km是苏州市广济医院，是一家三级甲等医院；距小区1.9km左右是元和街道富元社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有香草堂大药房，距小区约600m还有优草堂药房和苏州东锋医药等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有登云农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区2km左右还有蠡口采莲广场农贸市场和泰元农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中国工商银行、苏州市工商银行和苏州农商银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅，距小区约800m还有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有澄阳桂花公园和大湾公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.9km还有元和公园，是公园内种植了很多香樟树，树林间还有一个大喷泉，,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1km左右有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.9km有麦动纯K量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1km是念·瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.1km有搏月台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
芯汇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
25123元/㎡
0.24%
02-09
24981元/㎡
0.57%
02-16
24823元/㎡
0.63%
02-23
24644元/㎡
0.72%
03-02
24505元/㎡
0.56%
03-09
24416元/㎡
0.36%
03-16
24373元/㎡
0.18%
03-23
24350元/㎡
0.09%
03-30
24295元/㎡
0.23%
04-06
24183元/㎡
0.46%
04-13
24138元/㎡
0.19%
04-20
23956元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26176元/㎡
7.13%
2024-06
25673元/㎡
11.11%
2024-07
25385元/㎡
12.13%
2024-08
25437元/㎡
11.53%
2024-09
25371元/㎡
10.23%
2024-10
25346元/㎡
9.68%
2024-11
25262元/㎡
8.89%
2024-12
25113元/㎡
9.36%
2025-01
25192元/㎡
8.77%
2025-02
24694元/㎡
10.18%
2025-03
24344元/㎡
9.34%
2025-04
23956元/㎡
9.44%
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