新城金郡(2期16-67幢)解读
艾飞
2020-10-03
特色
【小区户型】新城金郡二期16-58幢为多层洋房，59-67为小高层。
【小区设施】小区中心有800平方米的绿化地，有儿童滑滑梯，老年健身设施。
【房屋品质】新城开发商操盘，二期主要以多层为主，得房率超高，不靠近马路。
不足
目前地上停车位不足，有乱停放的现象，有待物业来调整并解决。
倪永春
2020-09-22
帛巢房地产
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，推80平小2房，90平左右大两房，90多平的小3房，户型多样，
【小区设施】小区63幢边上都儿童游乐场，南边200米有商业街，买东西也都方便的，
【生活配套】小区南边就是东太湖，在往西南3公里左右就到永旺了，西北3公里到吴中万达，小区300距离有美乐城商圈
不足
小区环境一般，物业管理不是很好
符美强
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，多路公交车经过，距离地铁4号线仅1公里，西边200米就是友新高架
【小区户型】小区分高层和洋房多层组成，高层总高17层2梯3户，洋房多层高5层一梯两户。
【生活配套】小区西北350米是美乐城，欧蓓莎美食商业广场，西南3公里有大型商业永旺梦乐城，北2.5公里是吴中万达
不足
小区内部道路较拥挤，车位比较紧张，上下班高峰会拥堵
郑生妧
2021-03-15
特色
【小区设施】小区有多个儿童游乐场，小区绿化覆盖率高
【生活配套】小区一期门口有商业街，基本上的家庭生活所需都能满足，离美乐城，欧蓓莎也很近
不足
道路拥挤，环境一般，物业还可以
账号已注销
2020-09-29
特色
【小区户型】主推的是一个77 平以及80平左右面积的一个户型，他的一个刚需房型很受大多人数人的一个热爱。
【居民素质】居民偏向于刚需客户以及老人居多，但是居民素质还是偏高的。
不足
车位得一个紧缺，车位1比0.65
朱春阳
2019-11-12
森林房产
特色
【轨道交通】小区西边邵昂路有公交站台93路612路公交等，往北1.5公里有地铁四号线蠡墅站，
【小区户型】小区分高层和多层洋房组成，主力户型有81平通透两房，88平小三房，127平大三房
【小区设施】小区内部设施很完善，有多个儿童娱乐场所。小区内绿化覆盖率较好高，包括小区车位也很充足。地上及地下都有
【生活配套】西北350米为欧蓓莎美食广场，美乐城广场，吃喝玩乐应有尽有，南1.5公里为永旺大型购物广场
不足
小区道路窄，停车不方便
王震
2019-07-25
趣家房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，多路公交车经过，距离地铁4号线仅1公里，西边200米就是友新高架
【小区户型】小区分高层和多层洋房组成，主力户型有81平通透两房，88平小三房，127平大三房
【生活配套】小区西北350米是美乐城，欧蓓莎美食商业广场，西南3公里有大型商业永旺梦乐城，北2.5公里是吴中万达
不足
小区内部道路较拥挤，车位比较紧张，上下班高峰会拥堵
庄强
2018-12-28
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁仅有一公里，通往市区观前街及各个地区。小区距离友新高架也只有1公里左右。交通便利。
【小区户型】小区分为高层及多次洋房组成。高层总高17层两梯三户，多层总高多为5层，一梯两户。主力小三房，大三户。
【小区设施】小区内部设施很完善，有多个儿童娱乐场所。小区内绿化覆盖率较好高，包括小区车位也很充足。地上及地下都有
【生活配套】小区自带商业大街。生活中买菜购物都很方便。包括吴中永旺梦乐城大型的商业中心，距离本小区仅有5公里。
不足
小区内外来租客较多，人员杂乱，包括小区西边及南边都靠马路。有时会有噪音。
张子健
2019-06-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台 距离蠡墅地铁站1.5公里 西边两百米就是友新高架
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型有81平通透两房，88平通透三房，127平大三房
【生活配套】西南三公里大型商场综合体永旺梦乐城、西北三百米有美乐城 欧蓓莎 尚品汇 吃喝玩乐都fangbianq
【居民素质】租户占比是0.6:1 租户较少 基本住的都是年轻人 邻里关系都很融洽。
不足
小区绿化较多 低楼层采光较差 小区内部道路拥挤 停车不方便
李红英
2019-08-14
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，距离蠡墅地铁口1.5km，西边200米就是有新高架。
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型81平米通透两房，89平米的三房，127平的大三房楼间距等20米左右。
【小区设施】小区有多个儿童游乐场，地上地下都有停车位，小区中间还有花园。
不足
小区道路拥挤，有乱停车的现象，物业还需提高。
严文杰
2020-04-21
特色
【小区户型】小区分高层和洋房多层组成，高层总高17层2梯3户，洋房多层高5层一梯两户。
【小区设施】小区有健身设施场地，有单杠、漫步机、伸腰器、还有儿童滑梯。
【生活配套】向南1.5公里吴中永旺梦乐城。北2.5公里吴中万达广场和国家4A级石湖公园景区。
不足
远离地铁。 小区物业管理比较一般有待改善。·
黄春霞
2019-06-29
特色
【轨道交通】距离四号线地铁仅有一公里，通往市区观前街及各个区域，距离友新高架仅有1公里，交通便利
【小区户型】金郡二期分东区为纯洋房住宅，西区主要为高层，主力户型为小户型，78—90平两房，90平左右三房
【小区设施】小区内部设施完善，有多个儿童娱乐场所，小区绿化率很高，小区楼间距很大，人车分流
【生活配套】出门有自带商业街，旁边购物娱乐设施齐全，吴中区永旺，万达也只有一公里左右，配套齐全
不足
小区出行交通不便，中间马路狭窄
陈雄
2018-12-21
冠宇房地产
特色
【轨道交通】小区西边邵昂路有公交站台93路612路公交等，往北1.5公里有地铁四号线蠡墅站，
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型有81平通透两房，88平多层小三房，94平小三房，130平大三房
【生活配套】往南3公里有永旺梦乐城大型商业综合体，西北300米有美乐城欧蓓莎商业中心，吃喝玩乐都很方便，
【居民素质】租户比0.6:1，租户较少，居民素质高，邻里关系和睦，流动性低，稳定性高
不足
小区内部道路较拥挤停车比较紧张
毕玲俐
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区西边邵昂路有公交站台93路612路公交等。往北1.5公里有地铁四号线蠡墅地铁站
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型有81平通透两房，88平多层小三房，94平小三房，130大三房
【生活配套】往南3公里有永旺梦乐城大型商业综合体，西北300米有美乐城欧蓓莎商业中心，吃喝玩乐都很方便
【居民素质】租户0.6:1，租户比较少，居民素质高，邻里关系和睦，流动性低，稳定性高
不足
小区内部道路较拥挤停车位比较紧张
韩磊
2019-07-03
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离蠡墅地铁站1.5公里，距离友新高架500米左右，交通比较便利
【小区户型】小区分高层和洋房多层组成，高层总高17层2梯3户，洋房多层高5层一梯两户。
【生活配套】西北350米为欧蓓莎美食广场，美乐城广场，吃喝玩乐应有尽有，南1.5公里为永旺大型购物广场
不足
小区道路窄，停车不方便
崔军
2019-05-19
特色
【轨道交通】本小区，门口多个公交站，有多路公交，包括地铁四号线蠡墅站距离本小区只有1.2公里的距离！交通便利
【小区户型】主力户型78——96两房和小三房，主要以多层为主， 楼层总高5楼， 楼间距较大，采光全天无遮挡。
【小区设施】本小区内部有多个娱乐健身设施，分布于小区内部的各个区域，有供小孩玩的滑滑梯绿化率也是非常高的.
【生活配套】向南1.5公里吴中永旺梦乐城。北2.5公里吴中万达广场和国家4A级石湖公园景区。
不足
小区内部道路较拥挤停车比较紧张
谢汝乐
2019-06-23
特色
【轨道交通】小区门口有多个交通站台，多路交通，离四号线蠡墅站有1.5公里左右
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型是81平米通透两房89平米的三房，127平米的大三房，楼间距在20米左右
【小区设施】小区有多个儿童游乐场，地上地下都有停车位，小区中间还有花园
不足
小区道路拥挤，有乱停车的现象，物业还需提高
贾超
2018-11-22
特色
【小区户型】主力户型78——96两房和小三房，主要以多层为主， 楼层总高5楼， 楼间距较大，采光全天无遮挡。
【小区设施】小区有健身设施场地，有单杠、漫步机、伸腰器、还有儿童滑梯。
【生活配套】向南1.5公里吴中永旺梦乐城。北2.5公里吴中万达广场和国家4A级石湖公园景区。
不足
远离地铁。 小区物业管理比较一般有待改善。·
周正伟
2018-10-05
特色
【轨道交通】北800米地铁4号线蠡墅站和中环南线，西600里友新高架入口，西南1.5公里S58常台高速石湖入口
【生活配套】向南1.5公里吴中永旺梦乐城，北2.5公里吴中万达广场和国家4A级石湖公园风景区
不足
小区入住率较高，居住人群偏年轻化，车位不足
庄健
2018-11-18
特色
【轨道交通】小区边上邵昂路有公交站台，93路612路公交车等，到地铁四号线蠡墅站直线距离1.5公里
【小区户型】小区有多层和高层。主力户型有通透两房，大三房。四房。楼间距大采光好，缺点就是有部分大三房客厅朝西
【生活配套】出小区门300米就是美乐城欧蓓莎商业中心，往南3.5公里是永旺梦乐城，向西300米是苏杭购物中心
不足
小区内常有业主把车子停在内部道路上，容易造成拥堵。也是物业管理欠缺。
