保利悦都解读
杜畅
2020-07-26
苏州广道房产
特色
【轨道交通】交通便利，地铁2号线郭苑路站200米距离。门口就有公交车站，多辆公交车停在此处
【小区户型】户型分别有95平米三房两厅一卫，115-125-143平米大三房和四房，主力户型95-115三房，
【其他描述】物业为保利自持物业，
【生活配套】小区北侧有阳光天地商业街，500米距离内有尹山湖爱琴海购物公园。
不足
交房时间为2019-12-30号，没有满两年，最近装修住户较多，噪音污染大
蒙丽娟
2020-10-05
我爱我家房地产
特色
【其他描述】保利自持物业、物业费2.33、小区物业管理到位
【生活配套】距离阳光天地商业广场大概800米、距离长申购物广场大概500米、小区自带底商、可满足生活所需
不足
小区不满二年、税费偏高、导致总价过高
谷敏
2018-07-25
佳世居房产
特色
【轨道交通】小区西边200米是地铁二号线尹山湖站。
【小区户型】小区主要户型有95平、115平、125平 143平 主力是95平和115平的三房
【生活配套】小区北侧100米是阳光天地商业街，东面500米是尹山湖爱情海
不足
小区商业未形成气候，没满两年，总价税费高
谢胜海
2021-10-06
特色
【轨道交通】地铁距离300米，小区门口公交车！
【小区户型】小区总共有8栋，有两栋是公寓楼(59栋和63栋)小区均为一梯两户，主推125平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，在40%左右，小区有健身娱乐设施，有儿童乐园场所供日常玩耍，小区内部建有休闲凉亭！
【生活配套】向北200米是长申购物广场，共有4层，购物，吃喝都能满足，西边400米有尹山湖综合医院！
【居民素质】小区住户大多是园区附近上班的高管白领，所以居民素质偏高
不足
小区刚交房自住的偏少，大多都是租客，小区不足二年，税费高！
崔娅妮
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区出门100米是地铁二号线尹山湖地铁站，80米就到尹山湖花园公交站，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，都是高层楼栋，南北通透，布局合理，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区绿化率在40%，小区中间设有儿童游乐设施、凉亭等，可供业主带小孩娱乐
【生活配套】小区西门500米是尹山湖医院
【房屋品质】小区开发商是保利地产，品质比较好，物业也是保利，管理也比较好
不足
小区入住率高，人比较多，地上车位不足
高巍巍
2021-08-02
特色
【小区户型】保利悦都处于吴中区郭巷板块，都是高层住宅，房子面积在94到153不等，是个改签住房条件购买者。
【小区设施】小区中心有中心花园，儿童娱乐设施，还有健身器材供业主休闲。
【生活配套】小区东边200米处有长申购物广场，南边100米有尹山湖湖景公园，小区往西方距离尹山湖医院500米。
【居民素质】小区居民素质普遍比较高，大部分在园区上班。
不足
小区都是高层住宅，价格偏高
周凡博
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通2号线郭苑路站300米左右，交通出行非常便利
【小区户型】小区都是高层在20层左右，楼间距在90米左右，采光充足，日照时间长。
【小区设施】小区中心有大块绿地，有儿童滑滑梯娱乐设施还有老年健身器材，供老人儿童玩耍。
【生活配套】小区南侧100米有尹山湖生态公园，可以湖边散步。小区北侧50米有长申购物广场
【房屋品质】小区是保利的开发商倾力打造。整体小区品质较高，生活环境好。
不足
小区入住率高，人比较多地上车位不足。
马长征
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线尹山湖站约一百米，小区门口有公交站，出行方便，快捷。
【小区户型】保利悦都。位于郭巷街道。分为东西两区，东区有两幢分别是65和60幢，西区分为50/51/55/57幢
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区中间设有儿童玩乐和成人健身设施。
【生活配套】小区西门五百米左右是尹山湖医院，距离长申购物广场大概两百米左右，配套齐全。
【房屋品质】小区开发商是保利，品质保障，物业也是保利自己的物业，管理比较好。
不足
小区车位比较紧张，不管是租还是买，需要等。
田雨停
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通2号线郭苑路站300米左右，交通出行非常便利。
【小区户型】小区共有8栋，分东西两区，都是高楼层，均为一梯两户，主推120平三房两卫大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有块绿地，设有滑梯、秋千、跷跷板等儿童游乐设施，和老年人健身器材，适合老人小孩健身玩耍。
【生活配套】小区往西500米是长申购物中心，购物中心里有电影院和商超，吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】由保利集团开发操盘，2019年统装交房，装修标准1500元/平，靠近马路一排安装真空隔音玻璃。
不足
小区地上停车位不足，靠近高速公路的高层有些噪音
张亚兰
2021-03-10
特色
【轨道交通】地铁2号线距离小区300米，小区门口有多个公交站台，出行方便
【小区户型】小区总共8栋，其中两栋是公寓（59幢和63幢）小区均为一梯两户，主推125平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有公众花园，周建设有儿童乐园和健身设施
【生活配套】小区向北200米是长申购物广场，共有三层，医院学校直线距离1公里以内均可到达
【房屋品质】由保利集团开发，19年统装交房，装修标准1500元，边上尹山湖近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区交房时间晚点，所以税费相对要高。但是保利集团总共做了5期，除过4期和5期，其余三期交房时间都已满两年
郑阳
2021-03-18
特色
【轨道交通】距离轻轨郭苑路站900米，可换4号轻轨，北边郭新东路，东边东方大道，可以满足交通需求
【小区户型】小区共有4幢住宅，均为两梯四户，南北通透，主机120平三房两卫大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大块绿地，设置有儿童滑梯，跷跷板，秋千等儿童娱乐设施，还有老年健身器材，适合老人儿童玩耍
【生活配套】出西门往北600米长申广场，包括有吃喝玩乐各种商业，2公里有爱琴海购物公园。
【房屋品质】国企保利地产开发，品质保证。19年交房，主打高品质改善型花园住宅小区。
不足
地上车位稍微不足，部分业主在装修，稍有噪音
乔羽
2021-09-02
特色
【小区户型】小区一梯两户，都是高层，楼栋分布合理，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区中心有中心花园，儿童娱乐设施，还有健身器材供业主休闲运动。
【生活配套】小区东边200米处有长申购物广场，南边100米有伊山湖湖景公园，小区往西方距离尹山湖医院500米。
【居民素质】小区住户很多都是在周围或园区上班的白领，居民素质普遍较高。
不足
小区都是高层住宅，价格偏高。
吕东阳
2021-06-01
特色
【轨道交通】距尹山湖景花园(公交站)82米，距尹山湖地铁站1号口28米， 四通八达小区距离2号线郭苑路站200米
【小区户型】小区都是高层20层左右，楼栋分布合理，楼间距在90米左右，日照时间长，采光充足
【其他描述】物业费：1.0物业：保利物业服务股份有限公司苏州分公司吴中郭巷 - 郭新东路
【小区设施】小区绿化环境好，小区中间设有儿童娱乐设施，可供小朋友玩耍，可以交到更多的小朋友，
【生活配套】小区西方500米有尹山湖医院，南边100米是尹山湖公园，东边200米是长申购物广场
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区新交房，毛坯偏多
王霄
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区门口50米处有地铁2号线，2公里左右有东环快速路
【小区户型】小区主要户型有83平，94平，106平，110平，122平146平。
【小区设施】小区中心有中心花园儿童娱乐设施，还有健身器材，供业主休闲。
【生活配套】小区东边200米处有长申购物广场，南边100米处尹山湖湖景公园，小区往西边尹山湖医院500米。
不足
小区房屋总价偏高，都是高层。
刘天天
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线郭苑路站300米左右出行非常的方便
【小区户型】小区的总高在二十层左右，楼间距较大在九十米左右，房子的日照时间长，采光充足，楼栋分布合理
【小区设施】小区的绿化率在40%，小区中间设有儿童游乐设施和健身器材，休闲凉亭等基础设施。
【生活配套】小区往西500米是长申购物中心，购物中心有电影院和商场，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由保利集团开发操盘，2019年统一精装交房，靠近马路一排安装真空隔音玻璃
不足
小区的停车位不是很多有点紧张
张怀喆
2021-05-31
苏州嘉坤房地产
特色
【轨道交通】小区到地铁二号线郭苑路站300米左右，小区西边3公里左右就是东环路高架，出行方便。
【小区户型】小区户型有95平和110平和125平的3房，140平的4房，开发商简单装修交付，都是高层。
【其他描述】物业：保利物业服务股份有限公司苏州分公司物业费：1.0吴中 - 郭巷 - 郭新东路
【生活配套】距离小区500米就是长申购物广场，距离1500米就是爱琴海购物公园，生活方便。
不足
二手房需要付佣金 一手不需要小区因为是2019年刚交房，不满两年交易的话税费会较高。
账号已注销
2021-05-27
特色
【小区户型】小区都是高层在20层左右，楼间距在90米左右，采光充足，日照时间长。楼栋分布合理。
【其他描述】物业费：1.0吴中 - 郭巷 - 郭新东路物业：保利物业服务股份有限公司苏州分公司
【小区设施】小区绿化率在40%，小区中间的健身设施完善，休闲椅凉亭等基础设施都有物业公司专门维护。
【生活配套】小区西方500米有尹山湖医院，东方200米是长申购物广场。南方100米是尹山湖湖景公园。
不足
小区入住率高，人比较多地上车位不足，小区内住户较少，安静，不闹腾。。
于海龙
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线尹山湖站约一百米，小区门口有公交站，出行方便，快捷。
【小区户型】保利悦都，位于郭巷街道，分为东西两区，东区有两栋分别是65和60懂，西区分别为50/51/55/57
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区中间设有儿童游玩和成人健身设施。
【生活配套】小区西门五百米左右是尹山湖医院，距离长申购物广场大概两百米左右，配套齐全。
【房屋品质】小区开发商是保利，品质保障，物业也是保利自己的物业，管理比较好。
不足
小区车位比较紧张，不管是租还是买，需要等。
沈冬冬
2021-10-28
特色
【轨道交通】距离地铁2号线郭苑路站仅200米，交通方便，门口也有公交车站
【小区户型】小区为一梯两户，主要户型为95平115平和124平跟165平的改善。小区各个户型可以满足户型的所有。
【小区设施】小区中心有大块绿地、儿童娱乐设施和老年人健身器材，适合老人孩子健身玩耍
【生活配套】小区向西500米是尹山湖医院，向北50米是长申购物中心，向东400米是阳光天地购物中心。
不足
刚交房小区，现在处于装修期，会吵一点。不满2年
蔡佩瑶
2021-06-09
特色
【轨道交通】距尹山湖地铁站1号口28米，四通八达小区距离2号线郭苑路站200米
【小区户型】小区都是高层20左右，楼栋分布合理，楼间距在90米左右，日照时间长，采光充足
【小区设施】小区绿化环境好，小区中间设有儿童娱乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】小区西方500米有尹山湖医院，南边100米是尹山湖公园，东边200米是长申购物广场
【居民素质】小区里的业主很大一部分在园区上班，居民人口素质普遍偏高
不足
小区租户比较多，地上车位较少
