- 京珠苑
- 8193 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 东南大道111号
- 常熟京辉置业有限公司
- 苏州悦华置合物业服务有限公司
小区概述
- 京珠苑隶属于常熟市东南开发区板块，小区别名东湖京华，由常熟京辉置业有限公司投资建设，2016年竣工，共8栋楼，绿化率约38%，容积率2.4左右，小区主力户型为100㎡-113㎡左右的两居室，114㎡-143㎡左右的三居室，户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区1km范围内没有地铁线路，居民地铁出行不方便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民看病不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁线路，居民地铁出行不方便；东湖京华苑(湖山路)公交站距离小区约329m（途经常熟108路、常熟4路等线路），湖畔现代城公交站距离小区约483m（途经常熟224路、常熟4路），小区周边公交线路多，居民公交出行便利；东南大道/状元堤/常熟高新区出口距离小区约892m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
常熟国际学校附属幼儿园距离小区约165m，该幼儿园为私立幼儿园；东南实验小学距离小区约2.5km，该学校为公立小学；常清中学距离小区约1.3km，该学校为私立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率在38%左右，小区内的景观比较有特色，树木以高大的乔木为主，配以绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱， 环境宜居；在一些林荫小路旁边的绿化上还建有长椅，可供小区居民做短暂休息；小区环境整体来说还是非常不错的。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是米黄色面砖，底层采用的是深棕色石材；楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，在物业与业主的共同维护下，外立面保持的非常好。
楼栋分布
小区2016年竣工，共8栋楼，容积率2.4左右，小区主力户型为100㎡-113㎡左右的两居室，114㎡-143㎡左右的三居室，户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区共有两个出入口；西南门（人车均可通行），靠近东南大道；东门在2栋附近，靠近隐湖路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1299户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对水景和公共设施进行维护，小区设施使用时间不长，整体维护的较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 置合物业
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
永旺梦乐城距离小区约740m，这是一家集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；好又多超市(湖山路店)距离小区约520m，居民购买生活用品十分便利；京盛超市距离小区约264m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
常熟市第三人民医院距离小区约3.6km，该医疗机构为二级医院，距离小区有些远，居民看病需乘车前往，稍有不便；常熟安康诊所距离小区约597m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；智烨药房距离小区约261m，居民买药十分方便。
生活服务
金仓集贸市场距离小区约1.2km，居民买菜比较方便；汇丰银行(常熟支行)距离小区约624m，居民办理理财业务十分便利；中国移动距离小区约757m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
永旺滨河体育公园距离小区约862m，是休闲散步的好去处；常熟理工学院(东南校区)-图书馆距离小区约868m，方便居民借阅图书、订阅报刊、杂志；常熟市公安局(东南派出所)距离小区约744m，居民办理户口迁出等业务十分便利。
休闲娱乐
星乐汇量贩式KTV距离小区约667m，是娱乐聚会的好去处；CGV影城常熟永旺店(永旺梦乐城店)距离小区约747m，居民外出看电影非常方便；Lee瑜伽生活馆距离小区约262m，可来此锻炼身体，愉悦身心；湖畔印象·主题餐厅、杰克森龙虾海鲜烧烤(东南理工店)距离小区约400m，居民外出用餐十分方便。
京珠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9068元/㎡
0.23%
03-23
9080元/㎡
0.13%
03-30
9048元/㎡
0.35%
04-06
8976元/㎡
0.8%
04-13
8852元/㎡
1.38%
04-20
8710元/㎡
1.6%
04-27
8588元/㎡
1.4%
05-04
8472元/㎡
1.35%
05-11
8394元/㎡
0.92%
05-18
8323元/㎡
0.85%
05-25
8253元/㎡
0.84%
06-01
8193元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10263元/㎡
12.06%
2024-08
9926元/㎡
15.29%
2024-09
9679元/㎡
14.28%
2024-10
9465元/㎡
13.07%
2024-11
9466元/㎡
11.34%
2024-12
9364元/㎡
10.95%
2025-01
9165元/㎡
11.97%
2025-02
9044元/㎡
11.8%
2025-03
9078元/㎡
17.0%
2025-04
8652元/㎡
20.83%
2025-05
8263元/㎡
23.77%
2025-06
8193元/㎡
22.85%
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