- 娄江新村
- 20672 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 莫邪路
- 苏州市娄葑房地产开发有限公司
- 苏州宏基物业管理有限公司
小区概述
- 娄江新村位于苏州姑苏区娄门板块，开发商是苏州市娄葑房地产开发有限公司，于1990年竣工；该小区共有62栋楼房，建筑面积约为500000㎡，容积率约为1.7；小区户型面积区间为19㎡左右到185㎡左右，1居室到5居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 苏安商业中心距离小区约337m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区楼栋没有安装电梯，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区于1990年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
1348米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
东环路地铁站距离小区约1.7km，这里途经轨道交通1号线，居民日常乘坐地铁比较方便；向阳桥公交站距离小区约198m，此站停靠40路西线、169路、301路等多路公交车，娄门北公交站距离小区约201m，此站停靠169路、305路、313路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离东环路约310m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
9.0
43个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
苏安幼儿园距离小区约663m，该幼儿园是一所私立幼儿园；苏州市姑苏区立新小学校距离小区约422m，这是一所公立学校；苏州市第六中学校距离小区约900m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%；小区内植被维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般；小区内活动广场，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以淡黄色和卡其色为主色调；小区建成时间比较长，外墙经历过一次粉刷，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为62栋，建筑面积约为500000㎡，容积率约为1.7；小区户型面积区间为19㎡左右到185㎡左右，1居室到5居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有7个出入口，分别为西门、东大门、南一门、停车场、南二门、西1门、南1门；西门位于17幢旁边，东大门临近东环路，南一门位于48幢南侧，停车场位于16幢旁边，南二门位于50幢旁边，西1门位于47幢南侧，南1门临近娄门路；南1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 2611户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；物业对小区内植被的维护不太及时，没有及时的进行修剪，植被外形比较杂乱；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
- 苏州宏基物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
印象城（现代大道店）距离小区约1.7km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，吴越荣记（娄门店）距离小区约318m，藏书羊肉（苏安店）距离小区约592m，居民平常在外吃饭比较方便；上标超市距离小区约163m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
苏州市立医院（东区）距离小区约1.7km，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；姑苏区平江街道娄江社区卫生服务中心距离小区约186m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；开开心心大药房（姑苏区娄岩店）距离小区约167m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
姑苏区娄门农贸市场距离小区约527m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（苏州娄门路指定专营店）距离小区约180m，中国电信营业厅距离小区约251m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行距离小区约571m，中国建设银行（苏州万宝广场支行）距离小区约584m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
苏州市姑苏区人民政府平江街道办事处距离小区约691m，苏州市姑苏区平江街道娄江社区综合治理办公室距离小区约251m，居民日常处理相关的业务比较方便；东园（白塔东路）荷花池距离小区约832m，居民周末可以和家人来此休闲；姑苏区图书馆距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，中电华通金浪网吧（莫邪路店）距离小区约141m，普乐星时尚量贩KTV（观前街一店）距离小区约2.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；云迪台球俱乐部距离小区约1km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；简•爱瑜伽距离小区约1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；苏州几何影城（观前街店）距离小区约2.2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
娄江新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
20040元/㎡
0.31%
03-30
20120元/㎡
0.4%
04-06
20326元/㎡
1.02%
04-13
20570元/㎡
1.2%
04-20
20738元/㎡
0.82%
04-27
20895元/㎡
0.76%
05-04
21008元/㎡
0.54%
05-11
21010元/㎡
0.01%
05-18
20931元/㎡
0.38%
05-25
20797元/㎡
0.64%
06-01
20708元/㎡
0.43%
06-08
20672元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
21803元/㎡
12.37%
2024-08
21646元/㎡
9.93%
2024-09
21537元/㎡
11.9%
2024-10
20339元/㎡
17.2%
2024-11
20573元/㎡
14.68%
2024-12
20916元/㎡
9.75%
2025-01
21036元/㎡
7.54%
2025-02
20365元/㎡
12.34%
2025-03
20054元/㎡
9.25%
2025-04
20804元/㎡
5.07%
2025-05
20802元/㎡
4.31%
2025-06
20672元/㎡
4.58%
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