- 仁恒公园世纪
- 41511 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 劳动路,胥台路
- 苏州仁安置业有限公司
- 南京仁恒物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 仁恒公园世纪位于姑苏区彩香板块，由仁恒地产（苏州）有限公司开发，于2019年竣工。小区为高层和小高层住宅，容积率约为2.3，共约24栋楼，主推户型为104-149㎡左右的三房和168-222㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
272米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离胥江路地铁站约600m，出行便利。小区距离象牙新村公交站约500m，本站途经公交线路有4路、325路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离西环快速路入口约800m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.9
初中
8.6
60个
附近幼儿园
34个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离胥江府幼儿园约370m，该园是一所私立幼儿园。小区距离苏州市新康实验小学校约500m，该学校为一所公立学校。小区距离苏州市胥江实验中学校约680m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为37%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层和小高层住宅，容积率约为2.3，共约24栋楼，主推户型为104-149㎡左右的三房和168-222㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和东门，南门临近胥涛路，行人车辆均可出入，东门临近静岸街，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2012户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童乐园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京仁恒物业管理有限公司苏州分公司。
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共2800车位
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km是亿盛购物中心(福星路)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约990m有华润万家便利超市(解放西路店)，距小区约600m是乐购超市(新康路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有苏州大学附属第二医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约500m有苏州新康诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区500m左右有润和堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区800m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区570m左右有中国建设银行(苏州市桐泾分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区500m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是苏州市政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区900m左右有桐泾公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.2km处是苏州市姑苏区人民政府吴门桥街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有皇朝会会所KTV(三香路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.8km有金逸影城(亿象城IMAX店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区550m左右有英派斯健身俱乐部(海胥澜庭馆店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
仁恒公园世纪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
43434元/㎡
0.55%
02-02
43244元/㎡
0.44%
02-09
43267元/㎡
0.05%
02-16
43239元/㎡
0.06%
02-23
43152元/㎡
0.2%
03-02
43005元/㎡
0.34%
03-09
42727元/㎡
0.65%
03-16
42359元/㎡
0.86%
03-23
42024元/㎡
0.79%
03-30
41752元/㎡
0.65%
04-06
41631元/㎡
0.29%
04-13
41511元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
47568元/㎡
13.98%
2024-06
46443元/㎡
14.06%
2024-07
47541元/㎡
14.7%
2024-08
46742元/㎡
9.2%
2024-09
45303元/㎡
11.18%
2024-10
45626元/㎡
7.74%
2024-11
45332元/㎡
8.81%
2024-12
44571元/㎡
7.01%
2025-01
43475元/㎡
10.8%
2025-02
43176元/㎡
10.79%
2025-03
41995元/㎡
12.68%
2025-04
41511元/㎡
13.52%
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