中交璟庭解读
徐杰
2022-03-26
幸福绿城
特色
【轨道交通】小区往南走300米就是地铁四号线地铁口——苏州湾东站，可直达苏州
【小区户型】该小区共16幢住宅，主力户型为98平南北通透的小三房、105平复式、120平、132平、142平
【小区设施】小区中心有个900平绿地.周边设有儿童滑滑梯.各种儿童游乐设施.可供小朋友玩耍
【生活配套】南门口往南走500米就是吾悦商圈、华润万象汇、爱琴海购物中心，南门1500米就是吴江第九人民医院
不足
小区2018年下半年交付的，产证明年三四月左右满两年，目前均不满二税费比较高； 因靠近地铁，该小区租客较多
李丹
2021-01-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门往南800米，直达地铁四号线苏州湾东站，可以直达苏州观前街，也可以换乘1号线和2号线
【小区户型】小区均为一梯两户，刚需户型98平，改善户型105平复式，120 140平户型，楼间距在50米左右
【小区设施】小区绿化率较高，绿化物业维护的比较好，5号楼边上有健身设施，小区喜欢健身的朋友可以在此健身畅聊
【生活配套】小区南面200米就是吾悦广场，以及万象汇和爱琴海三大商圈，往南2公里左右是第九人民医院
不足
小区目前居住率不高，租房群体也多，管理起来也有点混乱，小区物业保安年龄有点大
陈锁
2020-12-19
恒越房产
特色
【轨道交通】小区南门口500米就是地铁4号线，苏州湾东站，
【小区户型】小区总高16栋，户型有98平，105复式，120平米，140平，楼间距30～40米，
【小区设施】小区绿化率很高，物业维护比较好，5栋旁有健身娱乐设施，
【生活配套】小区南门口就是吾悦商圈，吃喝玩乐，应有尽有，
不足
小区今年5月份才开始交房，房子都不满二，税费比较高，
李艳红
2021-08-18
吉屋房产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米就是地铁四号线苏州湾东站，可直达苏州火车站，及换乘地铁二号线和一号线
【小区户型】小区共16幢住宅，户型为98平小三房，105平复式，120平、132平三房，，大户型142平
【小区设施】小区中心有很大的绿地，儿童滑梯，足球大小的花园，也有围绕一圈荡秋千，跷跷板，小亭子。玩耍，乘凉
【生活配套】小区南门口就是吾悦商圈，吃喝玩乐，应有尽有，
不足
小区是毛坯交付的，入住率还不是很高，后面装修会有点吵闹
翁美玲
2021-11-09
鼎煌房产
特色
【轨道交通】北南南侧500米地铁苏州湾东站，可达火车站，及换乘地铁2号线和一号线
【小区户型】小区分别是一梯一户和两户，户型方正，南北通透，98平120平三开间朝南132平140平四开间朝南
不足
小区均为毛坯前期装修比较多，噪音比较大，18年年底交付，目前不满二居多，税费高
杨颖
2021-03-04
太行屋不动产
特色
【小区户型】小区楼栋分布为前低后高，前面为洋房 小高层，楼间距50米以上，主力户型98平3房1卫120平3房2卫
【小区设施】小区自带儿童游乐场，有攀岩，蹦蹦床，滑滑梯等，还有健身设施，每栋楼下都有会客厅
【生活配套】小区南门出去100米吾悦广场，万象汇，爱琴海三大商圈，往南两公里是第九人民医院
【房屋品质】小区由央企中交集团开发承建，外墙石材防水隔热，地下室防水防潮，品质有保障
不足
小区全部是毛坯，可能会不断有人装修，产证很多都不满二税费高
翟留成
2020-12-25
广客隆房产
特色
【轨道交通】地铁四号线苏州湾东3号口距离小区北门300米。苏震桃快速路距离小区西门800米，公共交通方便。
【小区户型】小区楼幢分布前低后高，楼间距50米以上。中间以及前排小高层120平起，后排高层98平起
【小区设施】本小区有三个游乐场，有儿童攀岩，以及儿童蹦床等设施可供业主带娃休闲娱乐。每栋楼下有会客厅。
【房屋品质】小区交房时间为2018年年底，产证刚满二年，交付标准为毛坯交付。在售精装住宅都为业主自住装修。
不足
小区非人车分流，地面有停车车位，看上去有些凌乱。
宛鹏飞
2020-09-19
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门往南800米直达地铁四号线苏州湾东站，可以直达苏州观前街，也可以换成1号线和2号线
【小区户型】整个小区总共16幢 户型有98平 105复式 120平 140平 楼间距30到40米
【小区设施】小区绿化率较高，绿化物业维护的比较好，5号楼东边有健身设施，小区喜欢健身的朋友在此健身畅聊
【生活配套】小区南面200米紧邻吾悦，爱情海，万象汇三大商圈，往南两公里左右是第九人民医院
【房屋品质】中交在业内的品质还算是有口皆碑，外立面基础层干挂石材，标准层真石漆涂料，地下车库环氧地坪
不足
小区目前居住率不高，租房群体也多，管理起来有些混乱，小区物业保安年龄偏大
吴春红
2020-07-10
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区到地铁口苏州湾东站200米，到公交站台150米
【小区户型】小区共16幢楼，楼间距在45米，主力户型复式105平，平层98平，120平，132平，142平
【小区设施】小区目前在建幼儿园，小区绿化率高达百分之三十，有儿童游乐场和塑胶跑道。地面有停车位，车位配比1:1。
【生活配套】吾悦广场100米，到万象汇200米，到第九人民医院3公里
【居民素质】本小区多为自住，改善性人群，本地人口居多。租住比为1：9，年龄层在30岁上下
不足
小区产证不满2年，税费偏高
常艳
2020-09-16
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向南100米公交车站台，五百米，是地铁口四号线
【小区户型】中交该小区共为16栋住宅，主力户型为105，120平，132平，142平等
【小区设施】小区设施有分为多个儿童游乐场所，健身运动设施，同时拥有大型的，大型的绿化草坪，车位配比为1:1
【生活配套】小区向南500米地铁口，向南400米是商圈吾悦广场，爱琴，万象汇，再向西苏州湾实验小学初中一体化
【房屋品质】该小区是有中交集团和中环房地产强强联合开发品质有保证，外墙采用保温隔热材料。门窗是采用双层玻璃，保温
不足
小区不满2年，税费高
杜丹
2020-07-16
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米是4号线苏州湾东站地铁，可直达苏州火车站，以及换乘地铁1号线和2号线，出行方便
【小区户型】小区共16幢楼，楼间距在45米，主力户型复式105平，平层98平，120平，132平，142平
【小区设施】小区绿化面积50%，里面有儿童游乐场和运动器材，塑胶跑道，车位比例1:1，目前在自建幼儿园
【生活配套】小区南门100米吾悦广场，150米万象汇，300米爱琴海购物中心，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区是央企中交集团开发，品质保证，地下室防水防潮，外墙石材防水隔热，双层玻璃隔离噪音
不足
小区18年底交房，目前不满两年，税费高。
因靠近商圈和地铁，小区租客较多
胡仕秀
2019-10-22
云好房房产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米是4号线苏州湾东站地铁，可直达苏州火车站，以及换乘地铁1号线和2号线，出行方便
【小区户型】小区共16幢楼，楼间距在45米，主力户型复式105平，平层98平，120平，132平，142平
【小区设施】小区绿化面积50%，里面有儿童游乐场和运动器材，塑胶跑道，车位比例1:1，目前在自建幼儿园
【生活配套】小区南门100米吾悦广场，150米万象汇，300米爱琴海购物中心，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区是央企中交集团开发，品质保证，地下室防水防潮，外墙石材防水隔热，双层玻璃隔离噪音
不足
小区18年底交房，目前不满两年，税费高。
因靠近商圈和地铁，小区租客较多
李志云
2019-10-31
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区南门口500米就是地铁4号线 苏州湾东站
【小区户型】小区总共16幢房子，户型有98平的南北通透三房，还有105平的复式挑高户型，赠送25个平方，120平
【小区设施】小区自带儿童游乐场 健身器材 小区还自带大型景观 可供观赏
【生活配套】小区正南面500米是吾悦广场和华润万象汇，里面有大型超市永辉超市
【居民素质】本小区多为自住，改善性人群，本地人口居多。租住比为1：9，年龄层在30岁上下
不足
18年底交房，产证不满二，税费高；因近地铁 近商圈 近学校，所以租户多！
顾金凤
2021-07-07
如是心房产
特色
【轨道交通】小区北门地铁四号线500米即达，南门东100米多条公交路线。
【小区设施】小区绿化率很高，物业管理维护也相当到位，五号楼东边有专业健身设施。
不足
该小区由中交开发商重点打造，外墙面天然大理石大气上档次，双层玻璃隔音降噪。
张俊
2018-10-30
安居客N+
特色
【生活配套】朝南300米新城吾悦广场华润万象汇吃喝玩乐一体，5公里路程苏州第九医院
不足
小区距地铁4号线近后期租客会比较多
李延龙
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区南门向南300米是轨道交通苏州湾东，出行方便，还有多路城市公交，可到达火车站和汽车站
【小区户型】小区均为一梯一户，一梯两户，南北通透，有105平复式和120平三室两厅两卫，主推大户型142平四室
【小区设施】小区中心有900米跑道，设有儿童游乐设施，有儿童滑梯和跷跷板等，适合小朋友户外玩耍
【生活配套】小区南面500米内就是吾悦广场和万象汇，西南方500米处是爱琴海购物公园，购物方便。
【房屋品质】小区是由中交集团开发，品质很不错，地下室防水防潮，外墙材料防水隔热，还有双层玻璃隔音门窗
不足
小区目前未满两年，毛坯居多，税费较高，租客较多
黄丽萍
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区西门向南，100米便是地 铁4 号线，苏州湾东站，便可直达苏州市区。各路公交车均可同行小区。
【小区户型】小区总共11栋小洋房和5栋高层组成。小区户型有97-146平米。小洋房为两梯两户，高层为2梯四户。
【小区设施】小区设施完善，11栋与10栋之间有200平米的一个儿童游乐设施，小朋友可以在这里荡秋千，交好朋友！
【生活配套】小区南门50米处便是吾悦广场，，永辉超市，朵亚酒店。万象汇商业，爱情海购物。
不足
小区唯独不足的就是租户较多，流动人员太大，小区13层高的中层为一梯两户的户型太大，总价太高。
蔡伟
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区北门地铁4号线500米即达，南门东100米多条公交线路
【小区户型】小区主推户型95平，105平，改善户型142平户型4-2-2，楼间距50左右
【小区设施】小区绿化率很高，物业管理维护也是相当到位，5号楼东边设有专业健身设施
【生活配套】南门50米吾悦商圈，1公里范围万象汇爱情海让你更多选择，集休闲娱乐一体
【房屋品质】该小区由中交开发商重点打造，外墙天然大理石干挂大气上档次，双层玻璃隔音降噪
不足
小区租房较多，目前尚不满2年
张景兰
2022-06-08
特色
【小区户型】推荐户型105平复式，三室两厅两卫，四间朝南，两梯四户
【其他描述】开发商中国交建集团，长城物业，物业费2.1平，车位占比1.15，绿化百分之三十五
【生活配套】小区南门就是吾悦广场商圈，吃喝玩乐，应有尽有，南门1500米苏州第六人民医院
不足
小区是毛坯交付，里面近两年装修出租的房子多 租客比较杂
何丽华
2021-05-13
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米就是地铁4号线苏州湾东站，可以直达苏州火车站，及乘地铁2号线和1号线
【小区户型】小区总共16幢，主力户型98平和105平复式跳高，120平，132平，142平，楼间距50米左右
【小区设施】小区中心有900米跑道，小区内有儿童游乐设施，很多小朋友放学后玩耍交朋友。
【生活配套】小区南门出去100米吾悦广场，150米万象汇300米爱情海购物公园三大商圈吃喝玩乐
不足
本小区均为毛坯，前期装修比较多，噪音比较大，18年底交房，产证不满两年税费高。
