中海双湾花园(1期)解读
万久昌
2018-06-22
特色
【轨道交通】地铁2号线，独墅湖站600米，已经通车，小区旁边有多路公交车，满足日常需求.
【小区户型】小区有高层和洋房，主力阳房，洋房有105、119、126、140平.高层有88、98、120平的。
【生活配套】小区北面就是大型商业水街，周边都有商铺。向北500米有尹山湖医院，生活设施齐全。
【房屋品质】小区由大品牌开发商中海建筑建造，小区楼间距大，基本在60米，全天采光.
不足
价格平均2w2左右和周边小区差不过
王书骅
2018-03-15
特色
【小区户型】高层面积为88，98,120，主力88平三开间朝南，洋房为一梯两户，面积有115,125,140
【其他描述】物业费2.07元，小区位于尹山湖板块
【小区设施】小区内就设有小孩的游玩场所，车位1:1
【生活配套】小区自带商业，一期西门100米有饭店，超市，药店；二期50米处有蛋糕店，水果店
不足
离地铁1公里，有点远，暂时没有大型商业
唐浩源
2018-04-09
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】中海品质物业，小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32层两梯四户，户型由88平到140
【小区设施】小区人车分流，车位分为地上和地下，自带儿童游乐健身设施
【生活配套】小区自带商业，出门100米爱琴海商业中心，500米阳光天地商业中心，尹山湖医院
不足
小区户数比较多，租客多，地面车位少没有人车分流
账号已注销
2018-08-21
特色
【轨道交通】地铁二号线，独墅湖站600m，已经通车，小区旁边有多路公交车，满足日常需求。
【小区户型】中海主要是高层和洋房，其中洋房是100m以上的，高层是88m 98m 120m，楼间距60m采光好。
【生活配套】小区北边就是爱琴海购物中心，周围有商铺，北边500m有尹山湖医院，生活设施齐全。
不足
地上车位不够，造成车乱停乱放。
朱新卫
2018-07-30
特色
【房屋品质】中海央企，品质还是可以，小区有高层和洋房组成，低密度，小区车位达到1：1
【居民素质】小区里面自住较多，其中10%为租户，居住人群为30到40岁中间为主，小区为苏州常住人群，流动性较少
不足
小区目前北面商业街没开通，去地铁要绕一下
焦军
2018-03-31
特色
【轨道交通】轻轨2号线郭苑路站，就在小区出门200米左右，公交线路也很便捷
【小区户型】主要有高层和洋房，高层2梯4户88-120平，3房；洋房1梯两户103-140平，全是3开间朝南
【其他描述】物业公司：苏州中海山湖有限公司；物业费：2.07元/平/月；停车费：240元/月
不足
一：小区内无儿童游乐园运动设施； 二：小区不是人车分流，小孩在小区玩耍不安全； 三：周边配套设施还在建设中，不够完善
余意
2018-08-25
特色
【轨道交通】2号线地铁独墅湖站4号口1.2千米多路公交经过直达园区苏体中心
【小区户型】高层2梯4户89—98—120三房，一梯两户115—130平小高层，楼间距70米左右采光好
【其他描述】中海自持物业2.07元/平/月，车位租金240元/月，管理严格服务到位
不足
小区住户多车位不够用，会造成乱停乱发影响出行
任培贺
2018-04-07
特色
【小区户型】小区一部分是开发商统装房，一部分是毛坯。主营89平和98平的三房，楼间距较大 采光非常好
【其他描述】中海物业有限公司，物业费2.40元/平米/月，物业管理严格，安全有保障！
【小区设施】小区车位比例1:1 地下地上都带有车位，内部设有儿童娱乐设备 滑滑梯，跷跷板等
【房屋品质】中海开发商品质，千亿央企，值得我们信赖
不足
到地铁口较远，房子目前没满2年。税费比较高
盘洪合
2017-12-01
特色
【轨道交通】地铁二号线尹山湖站和独墅湖南站在750米处，公交路线众多交通方便。
【小区户型】高层是88-120平；洋房是105-140平。主力户型为88的高层两房和120平的电梯洋房三房
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设备和专用休息区域；车位比例1：1.5，人车分流；
【生活配套】小区北门就是爱琴海商业水街，吃喝玩乐一体的大型娱乐场合；500米处有一个阳光天地商业街。
不足
由于小区为新建小区，普遍不满两年要交税；周边配套目前不成熟，还要一年才能发展起来。
账号已注销
2017-04-14
特色
【小区户型】高层2梯4户88-120平3房，推荐小高层103-130平户型3开间朝南；洋房140平4房2厅2卫。
【小区设施】小区共2期，内均设儿童娱乐会所，车位配比1:1，满足每户都有车位。
【生活配套】2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求；超市对面有菜市场。
不足
小区目前没有满2年购买需要交纳一定的税费；小区到地铁口有点远，北面商业水街明年才开业。
张晓影
2017-10-18
特色
【轨道交通】地铁二号线尹山湖站和独墅湖南站在800米处
公交路线众多，通往市区和园区。
【小区户型】小区由88-120平户型的高层和115-140平的洋房组成
小区楼间距70米左右，全天采光
【小区设施】小区有众多儿童游乐场所和休息座椅
车位配比1:1.5，地上车位地下车位都有，满足业主需要
【生活配套】小区北门10米处就是爱琴海商业公园，是一个吃喝玩乐为一体的大型娱乐场所
阳光天地商业街500米处
不足
小区不满两年，税费多，总价过高
李俊生
2017-07-25
特色
【轨道交通】小区东边就是东方大道，直通园区，市区，二号线相隔500米，出行非常方便
【小区户型】本小区户型为88-120平三房高层，105-140平三房电梯洋房，荐88平高层和115平洋房
【小区设施】小区自带观景喷泉，儿童游乐设施滑滑梯，秋千，健身器材等。，车位配比1:1。
【生活配套】小区楼下自带商业，超市，水果店，便利店，可以满足日常需求。北面50米有一个大型商业中心。
不足
大型商业在建，还未投入使用。小区还没有满两年，入住率不是特别高，只有60%左右
账号已注销
2018-12-30
特色
【小区户型】小区一梯两户，有高层和洋房，适合刚需以及刚改人群。户型南北通透。
【小区设施】小区设有地下车库，儿童滑滑梯，九百平方的绿地。
不足
地上车位不足，乱停放现象严重物业有待提高。
崔丹
2017-08-30
特色
【轨道交通】步行200米到公交车120路56路.59路，501路，55路公交车，步行800米地铁2号线尹山湖站.
【小区户型】高层2梯四户.88平两房到120平三房，南北通透，洋房是一梯2户，主力125平，大三房，南北通透.
【小区设施】小区绿化率高达60%，车位比例占1；1，人车分流，小区里还有儿童娱乐设施.
【生活配套】小区北门北30米就是尹山湖商业水街，水街一期年底投入使用，小区自带商业圈，超市，小吃店一应俱全.
不足
尹山湖商业水街还没建起来，希尔顿酒店还没建好，配套不是特别完善.
刘伟伟
2017-04-15
特色
【轨道交通】一期北门地铁独墅湖站1公里，可到达市区，园区，公交515就在一期西门口，56在二期南边100米
【小区户型】高层面积为88,98,120，主力88平三开间朝南，洋房为一梯两户，面积有115,125,140
【其他描述】物业费2.07/平/月，小区位于尹山湖板块，周边环境好，小区均价在1.8-2万。
【小区设施】此小区车位充足家地上可到达1:1，小区内部设有儿童游乐场所
【生活配套】小区自带商业，一期西门100米有饭店，超市，药店，二期东门50米有蛋糕店，水果店
不足
离地铁1公里，有点远，未满两年有税，小区北边商业还未开，预计明年初开业，暂时没有大型的商业。
账号已注销
2017-05-30
特色
【轨道交通】地铁在小区北门800米，可到相城区高铁北站。公交515在一期西门口，56路在一期南边100米
【小区户型】花园洋房一梯两户，主推126的户型方正三开间朝南。高层，两梯四户，120平西边户可看尹山湖
【其他描述】物业费2.07元/月，中海自己的物业，全国排行第五，山湖一号是中海地产，首开地产2013年联合力作
【小区设施】小区车位1：1分地上和地下，比较充足。小区中心有小孩游乐场和老人健身器械，绿化率30%
【房屋品质】开发商是中海集团全国20强为围合设计，高层在外围为小区阻挡噪音和灰尘，顶楼建筑为六层防水和隔热设计
不足
小区到2018年才满两年，目前入住率只有30%-40%，不是人车分流的，对面水街还没开业
陈皓
2018-11-12
特色
【轨道交通】距离2号线地铁独墅湖站4号口600米，通往市区和园区，门口有多路公交车站，交通便利
【小区户型】中海主要是高层和洋房，其中洋房是100平以上的，高层是88平，98平，120平，楼间距60m采光充足
不足
目前小区地上车位明显不足，导致车辆乱停乱放的现象！
胡计龙
2018-08-20
特色
【小区户型】央企品牌，品质物业。小区由高层和洋房组成，推介88-98的户型。
【生活配套】小区北面200米就是商业水街，周边500范围内商场也很齐全，满足生活上的需求。
不足
小区为新小区，基本都不满二年、税费高。周边配套还在建设中不够完善
万明
2017-09-01
特色
【轨道交通】小区北门里轨道交通2号线500米左右，东门离公交站300米左右，四通八达，交通便利
【小区户型】分为高层和洋房，高层是88-120平的两房和三房，洋房是105-140平的三房，主推为88平的小三房
【小区设施】进门即进地下车库，车位比例为1:1，人车分流，中心位置有儿童娱乐设备和专门的休息区
【生活配套】小区自带商业街，商场、菜场，离南环菜市场800米左右，离商业水街500米左右，生活便利
不足
离轨道交通地铁站路程稍远，且内部租户较多
史海星
2017-11-30
特色
【轨道交通】轨交2号线600米尹山湖中路站；公交站点：公交120、56、59路
【小区户型】小区在售1期2期 以高层和洋房为主 高层88.98.120 洋房105.115.125.140
【生活配套】小区门楼自带商业 有餐饮 小吃饭店 药店 水果店 尹山湖商业广场、尹山湖商业水街、保利地块商业配套
不足
之前是填湖造房 因此有地基下沉的说法
