新港天之运花园(北区)解读
王海防
2022-05-07
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】44路公交车马浜花园站在南边方位800米的距离，6号公交车寒山桥东公交站南边方位800米距离
【小区户型】小区户型有82平左右的两房99116127的三房142的四房170180大四房可改5房。
【小区设施】内有花园，凉亭，河道，游乐场等一些小区配套设施
【生活配套】南面一路之隔蓝天广场，小区西南面2公里左右港龙城，小区南面1.5公里何山大润发，南面一公里金科酒店。
不足
小区车位紧张，租客较多。
甘松
2021-09-12
名古屋房地产
特色
【轨道交通】44路公交车马浜花园站在南边方位800米的距离，6号公交车寒山桥东公交站南边方位800米距离。
【小区户型】该小区为高层电梯房，两梯两户。*143㎡左右的4房，靠高架处也有70-80㎡的小户型，楼间距开阔。
【小区设施】内有花园，凉亭，河道，游乐场等一些小区配套设施。
【生活配套】在小区南边方位50米的距离有个蓝天广场，欧德福超市，小区周边250m方位的距离四大银行。
不足
小区靠近太湖高架路，噪音大。
王秀丽
2021-08-31
铭德
特色
【轨道交通】44路公交车马浜花园站在南边方位800米的距离，6号公交车寒山桥东公交站南边方位800米距离
【小区户型】小区户型有82平左右的两房99116127的三房142的四房170180大四房可改5房。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿化周边设有儿童娱乐设施，花园中有小亭子。是一个夏季夜晚消暑的好地方
【生活配套】300米处有蓝天商务广场、500米处有苏高新集团打造的枫津商业广场邻里中心项目（在建）
不足
小区靠高架，车位不足
李树林
2021-07-09
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主推四房两厅两卫144平的户型，两梯两户，户型方正，低密度。
【小区设施】小区中心有400平的绿地和小孩乐园设施，有儿童滑滑梯等娱乐场所，供小孩玩耍。
【房屋品质】高新集团打造完成的，2014年交房给业主，小区为人车分流而成，绿化率很占百分之37。
不足
非机动车道有乱停乱放现象，有待物业加强管理。
王顺贵
2021-08-07
家仕博
特色
【小区户型】小区均为两梯两户的，南北通透，主推143m四房两厅两卫户型，适合改善需求
【其他描述】物业:苏州新港物业服务有限公司
【小区设施】小区内部有200平的绿地，绿地周边设有多种儿童游乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区300米左右就是欧德福及蓝天广场，2公里内有月泊湾中逸广场，集商业与农贸市场为一体。
不足
位置较偏，部分楼栋靠近高架
代荣涛
2021-08-07
特色
【轨道交通】出小区800米可上太湖高架，可在马云路，滨河路有公交，1.5公里有地铁西津桥站三号，2公里滨河站等
【小区户型】主要有三室两厅，四室两厅两卫的，100平~140平，还有更大户五室两厅两卫的，适合改善需求
【小区设施】小区里有人造湖，有花园，还有儿童滑梯等娱乐设施，还有宽广的活动场地，可供老人跳舞，小朋友玩耍
【生活配套】小区内有生鲜超市，理发店，早餐店，菜鸟驿站，有24小时自助售水机有丰巢，出小区向南800米有蓝天广场
【房屋品质】由苏州新港建设集团有限公司开发，15年交房，随靠近高架运河，但没有什么噪音
不足
低密度，人流量小，还有很多房东买了房拿来卖
郑宇
2021-08-06
特色
【小区户型】小区主推四房两厅两卫144平的户型，两梯两户，户型方正。低密度。
【其他描述】物业：苏州新港建设有限公司。
【小区设施】小区20幢和21幢之间有一个40平左右的运动设施和儿童游乐设施（滑滑梯，跷跷板），可以供孩子玩耍。
【生活配套】距离小区1公里左右就是月泊湾商业广场，里面有壹号菜市场，东吴面馆等，商业和农贸一体。
不足
位置较偏，靠近高架桥。
毕书军
2021-08-03
特色
【小区户型】小区主推四房两厅两卫144平的户型，两梯两户，户型方正，低密度。
【其他描述】此小区物业属于苏州新港建设有限公司
【小区设施】小区20幢和21幢之间有一个40平左右的运动设施和儿童游乐设施（滑滑梯，跷跷板），可以供孩子玩耍。
【生活配套】距离小区100米左右就是蓝天商业广场，1公里有月泊湾商业广场，内有壹号菜市场，东吴面馆
不足
位置较偏，靠近高架，目前地位车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
张波
2021-07-28
特色
【小区户型】北区目前主要户型有82平，99平，127平，130平和140平和148平的！户型都是比较方正的
【小区设施】小区有内部花园在20幢和21幢之间有个50平米左右的运动设施（儿童滑梯，翘翘板等健身器材）孩子可以玩
【生活配套】小区旁边有个蓝天广场，里面有个欧德福超市，周边距离300米左右都有四大银行
【居民素质】因为属于次新小区，里面住的年轻人相对比较多！会有老人带孩子，所以素质都还蛮高的！
不足
小区因为离运河比较近，晚上河里走船的声音可能会有点吵！西边靠高架，噪音会有点大！
张明
2021-08-04
特色
【小区户型】小区均为两梯两户的，南北通透，主推143平四房两厅两卫户型，适合改善需求
【其他描述】物业:苏州新港物业服务有限公司
【小区设施】小区内部有200平的绿地，绿地周边设有多种儿童游乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区300米左右就是欧德福及蓝天广场，2公里内有月泊湾中逸广场，集商业与农贸市场为一体。
不足
部分楼栋靠高架有点吵。
薛祥祥
2021-12-18
万佳福房产
特色
【轨道交通】44路公交车马浜花园站在南边方位800米的距离，6号公交车寒山桥东公交站南边方位800米距离
【小区户型】主要户型99平，127，130，140平置换，和170，190平是全新区版块较为大型的高品质社区
【小区设施】内有花园，凉亭，河道，游乐场等一些小区配套设施
【生活配套】300米处有蓝天商务广场、500米处有苏高新集团打造的枫津商业广场邻里中心项目（在建）
不足
都是高层，得房率不高，小区靠高架
武丹青
2021-07-10
特色
【小区户型】小区是次新小区，都是高层，楼间距大，户型大小都有
【小区设施】小区绿化高，有儿童游乐设施和体育健身器材
【生活配套】小区南边50米左右有个蓝天广场，欧德福超市
【房屋品质】开发商为苏高新集团建筑，质量很好，防水技术好
【居民素质】年轻人比较多一些，房子年代比较新，年轻人比例打，会有老人小孩，三代人为主，居住氛围好
不足
就是有点靠近高架，有一丁点吵稍微
账号已注销
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区南门向南，向南2.6公里，有地铁一号线，滨河路地铁口，可换乘，地铁二号线，三号线，四号线，五号线
【其他描述】小区物业是苏州新港物业，物业费为每平方2.09元
【小区设施】小区内部，设有30平的锻炼设施，以及15平台儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门口向南633米，有蓝天商务广场以及欧德福超市，向南两公里，有大润发超市
【居民素质】小区内部，出租的比较多，自住的少
不足
小区靠近高架，楼层相对于比较高
廖利妹
2021-08-11
特色
【轨道交通】44路公交车马浜花园站在南边方位800米距离，6号公交车寒山桥东公交站南边800米距离
【小区户型】北区为18－25幢，主要户型有82平，99平，127平，130平和140平和148平，户型都比较方正
【小区设施】小区内部有自带的小型儿童乐园和散步跑道，还有40%的高密度绿化。
【生活配套】小区南门50米处有蓝天广场，距离小区1公里左右就是月泊湾商业广场，里面有菜市场，饭店，商业和农贸一体
不足
西边靠高架，噪声会有点大，位置偏远
账号已注销
2021-08-06
特色
【小区户型】小区主推四房两厅两卫的144平户型，两梯两户，户型方正，采光好
【小区设施】小区进门就是一个花园广场，内部自带儿童娱乐设施和散步跑道，平时休闲是不错的。
【生活配套】小区南边靠近蓝天广场，过马路就可以到欧德福超市，物美价廉，西边800米左右还有马浜商业街
【居民素质】小区属于次新小区，里面住的年轻人比较多，也会有老人带小孩，所以素质都挺高的。
不足
小区后排位置靠近高架，稍微会有点吵
许广众
2021-08-28
特色
【小区户型】小区主要户型，四房两厅两卫144平的户型，两梯两户，户型方正，低密度
【小区设施】小区有内部花园，在50栋和21栋之间有个50平米左右的运动措施（儿童滑梯，翘翘板等健身器材）
【生活配套】小区旁边有个蓝天广场，里面有个欧德福超市，周边距离300米左右有四大银行
【居民素质】因为属于次新小区，里面住的年轻人相对比较多，会有老人带孩子，所以素质都还蛮高的
不足
小区因为离运河比较近，晚上河里走船的声音可能会有点吵。西边靠近高架，噪音会有点大
徐伟
2021-07-17
星链房地产
特色
【轨道交通】出小区900米左右就可以上太湖大道高架路。
【小区户型】小区主推四房两厅两卫144平的户型，两梯两户，户型方正。低密度。
【其他描述】物业：苏州新港建设有限公司。
【小区设施】小区20幢和21幢之间有一个40平左右的运动设施和儿童游乐设施（滑滑梯，跷跷板），可以供孩子玩耍。
【生活配套】距离小区1公里左右就是月泊湾商业广场，里面有壹号菜市场，东吴面馆等，商业和农贸一体。
不足
位置较偏，靠近高架。
陈寿祥
2021-08-13
特色
【轨道交通】44路公交车马浜花园站在南边方位800米的距离，6号公交车寒山桥东公交站南边方位800米距离
【小区户型】小区都是高层住宅，主要户型有，82平，99平，116平，127平，142-148平170-196平大
【小区设施】小区进门便是一个花园广场，过了生活广场就是一个大型超市，小区内有老年人运动设施，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南边为蓝天广场商业街，欧德福超市就在里面买菜购物方便，西边靠近马浜商业街，购物逛街方便
不足
小区靠近运河与高架，噪音较大。
账号已注销
2021-07-10
特色
【小区户型】主推大户型，186平，四室两厅两卫，小区均为一梯两户，南北通透，采光好，年代新，适合改善需求。
【小区设施】小区进门便是一个花园广场，过了生活广场就是一个大型超市，小区内有老年人运动设施，儿童娱乐设施。
【生活配套】距离小区向南五百米有蓝天生活商场，小区内也有生活超市，有娱乐配套项目。
不足
年轻人较多一些，房子年代比较新，年轻人比例大，会有老人小孩帮忙照顾孩子，三代人为主！居住氛围很好！
田苗雨
2021-07-08
特色
【小区户型】户型有82127142180平。有18栋，19栋，20栋，22栋，23栋，25栋共6栋住宅楼。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，草坪，凉亭。小区北门入门对面有生活购物超市，池塘，喷泉等设施
不足
新港天之运是苏高新集团打造开发，2016年建成。物业由永升物业管理，房屋品质有保障。
