苏州湾景苑(西区)解读
李艳红
2021-08-09
吉屋房产
特色
【轨道交通】距离小区500米，苏州湾站可换乘2号线，经5站可达吴江汽车站，9站可达同里，
【小区户型】本小区在售二手房源有165平195平225平和245平的户型，属于改善型住宅小区
【小区设施】小区正中央有个1200平的露天游泳池，跟500平的中央花园，带儿童设施，跟凉亭供业主夏季小息跟避暑。
【生活配套】北门出口500米即是东太湖旅游度假胜地，平时好多游客跑步，羽毛球，夏令营，风景优美
不足
离菜场比较远，不靠地铁口
文海燕
2020-11-11
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距苏州湾站500米，此站可换乘2号线，经5站可达吴江汽车站。经9站可达同里古镇，由此游玩出行两不误！
【小区户型】小区主要改善户型，138平三房两卫跟179平四房三卫，还有100平的两房两卫跟200到300平的顶复
【小区设施】小区中心花园位置自带游泳池跟儿童游乐设施已经投入使用，小区有内部景观带，小区环境非常好，适合居中；
【生活配套】小区朝南200平有水秀天地商场，购物方便;小区北门走100米，是东太湖生态公园，环境优美
不足
小区主打改善湖景房，户型偏大，总价偏高。紧靠东太湖但离地铁得有800米呐.
宛鹏飞
2020-09-19
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距苏州湾站500米，此站可换乘2号线，经5站可达吴江汽车站。经9站可达同里古镇，由此游玩出行两不误！
【小区户型】小区户型较大，最小165平，194平230平
【小区设施】小区有700平的绿地,有几个儿童娱乐场所,供玩耍,小区内设置了游泳池,已经投入使用了
【生活配套】小区东大门西200米 就是东太湖生态公园 环境很好，休闲 锻炼好去处
【居民素质】小区均为业主自住较多、出租少、整体居民素质较高
不足
小区目前配套尚未完善，须两到三年的样子配套才可跟上！
刘春华
2020-01-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主 165平 225平 310平等等，小区全部为超高层 楼栋之间的间距大。采光很好
【小区设施】小区的正中央有中央景观花园 自带1个地下游泳池 。车位都在地下，为负一楼和负二楼。车位配比为1户2位
【生活配套】南面300米就是大型的商业综合体水秀天地，吃饭、购物、看电影、休闲全有。西南350米处就是嘉年华酒店
【房屋品质】小区是恒力分两期开发 一期的2019年10月交房，都是毛坯交付。后期的是精装交付，现代装修风格。
不足
由于小区全部都是超高层建筑 高达55层 。可能对于恐高的人来说可能难以接受。走进去会有种走进水泥森林的感觉，让人感觉有点压抑！
蒋敏娟
2020-08-20
安居客N+
特色
【小区户型】小区共9幢超高层，165至383平的改善大户型
【小区设施】13和17幢之间有儿童游乐场，21幢前面是个室内泳池，泳池南面是小区中央绿化带景观
【房屋品质】外墙采用铝扣板，不易变形不褪色。恒力的品质，实力宠业主，等下楼层车库环氧地坪施工，明亮干净
【居民素质】小区业主都是素质比较高且有点身份地位的主，没有出租的房子
不足
小区都是超高层，容积率高。全部是165平以上的大户型总价高，不满二税费高
张亚丽
2021-02-03
房筑帮
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主，165平，195平，220平。超高层！
【小区设施】小区的正中央有中央景观花园，小区地下游泳池，车位在负一楼和负二楼，车位配比1户 2车位！
【生活配套】南面300米就是水秀天地商业，吃饭购物看电影，全有！西南350米处就是嘉年华大酒店！
不足
小区全是超高层，大面积居多，总价过高！
申佳佳
2018-04-05
苏州百易兴房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区户型有98平107平均为两房两卫，139平为三房两厅，还有220大平层户型。
【其他描述】恒力物业，4元/平，物业很好，很负责。
【小区设施】小区中心位置有花园游泳池和儿童游乐设施。
不足
小区目前配套不成熟。
郑伟
2021-12-20
广缘房产
特色
【轨道交通】距苏州湾4号地铁站吾悦广场站约600米，去苏州同里，园区更快速便捷
【小区户型】小区以改善湖景大户型为主，主力面积165/195/225/245平
【小区设施】小区中间有一个大游泳池和一个小游泳池，有更衣室，有儿童玩的滑滑梯等娱乐设施，还有老人健身设施
【生活配套】小区北门向西200米就是东太湖生态公园，景区设施应有尽有。满足休闲，娱乐。
不足
目前本小区单价都在2万左右 产证不满二年 税费较高
季冬枚
2020-11-30
特色
【小区户型】小区主要改善户型，138平三房两卫跟179平四房三卫，还有100平的两房两卫跟200到300平的顶复
【小区设施】小区的正中央有中央景观花园 自带1个地下游泳池 。车位都在地下，为负一楼和负二楼。车位配比为1户2位
【生活配套】南面300米就是大型的商业综合体水秀天地，吃饭、购物、看电影、休闲全有。西南350米处就是嘉年华酒店
【房屋品质】小区是恒力分两期开发 一期的2019年10月交房，都是毛坯交付。后期的是精装交付，现代装修风格。
不足
大面积段居多，总价过高，承受人群不多
李莹
2021-03-24
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】交通四通八达 不拥堵 向东300米苏震桃公路
【小区户型】一线湖景房 南北通透 户型方正 小区一梯两户 主力大户型 168平为四室两厅两卫 138平为三室两厅
【小区设施】小区中心有儿童设施 翘翘板 滑滑梯游泳池
【生活配套】小区北门50米东太湖生态公园
向南一公里水秀天地广场/三公里太湖音乐喷泉观景台/苏州湾体育公园
不足
面积大 单价/总价高
鲍媛
2020-08-04
兰锦房产
特色
【轨道交通】小区东侧就是s230省道，S230以北到苏州市区非常方便，以南通往吴江各乡镇，同时与上海G50高速。
【小区户型】本小区在售二手房，户型面积段有165平195平225平和245平这四种户型，本小区属于改善型住宅小区
【小区设施】苏州湾恒力景苑西区，物业费2.1/平
整小区外力面使用全铝板
小区拥有三万方景观绿化由杭州绿城设计
【生活配套】小区自带恒温泳池供本小区业主使用
【房屋品质】现已交房的有13幢17幢19幢 交房时间2019年8月
20幢交房时间2019年12月 均为毛胚交付
不足
离菜场比较远，不靠地铁口
王海湄
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区东面1公里是230省道，3公里四号线地铁口，交通发达
【小区户型】小区以改善湖景大户型为主，主力面积165/195/225/245平
【其他描述】小区是苏州恒力置业有限公司开发物业也是恒力自持，物业费3元/平米/月
【小区设施】高品质小区有700平大草地，儿童娱乐设施，特色廊架，内置泳池，篮球场等
不足
小区1公里是奥特莱斯大型购物商场，三公里是吾悦广场，爱琴海，万象汇三大商圈，生活便利
李延
2020-11-07
太行屋不动产
特色
【轨道交通】距地铁口地铁顾家荡4号线可至苏州
【小区户型】小区分为9幢 其中13.15.16.为南面。21幢为好位置，17.19幢为东面位置.
【小区设施】小区中心有1000平方绿化，游泳池，儿童游乐园，娱乐设施，
【生活配套】北门出口500米即是东太湖旅游度假胜地，平时好多游客跑步，羽毛球，夏令营，风景优美
不足
得房率太低，靠近北面马路有点吵
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】距离小区500米，苏州湾站可换乘2号线，经5站可达吴江汽车站，9站可达同里，
【小区户型】小区主要改善户型，本小区共有9幢超高层，主力户型面积165-195-225-245平四种户型，
【小区设施】13和17幢之间有儿童游乐场，21幢前面是个室内泳池，泳池南面是小区中央绿化观景带
【房屋品质】外墙采用铝扣板，不易变形褪色，恒力是品质，实力宠业主，人车分流的地下车库环氧地坪施工，明亮干净
【居民素质】小区业主都是素质很高的，自住居多，目前没有出租的房子
不足
小区目前配套尚未完善，不满二年，税费高
姜小林
2020-12-26
快屋房产
特色
【轨道交通】小区北门到地铁4号线仅仅500米，可连接上海12号线，出行什么方便
【小区户型】小区分为9幢 其中13.15.16.为南面。21幢为好位置，17.19幢为东面位置.
【小区设施】小区有700平的绿地有几个儿童娱乐场所供玩耍小区内设置了游泳池已经投入使用了
【生活配套】小区北门向西200米就是东太湖生态公园，景区设施应有尽有。满足休闲，娱乐。
【房屋品质】小区是恒力分两期开发 一期的2019年10月交房，都是毛坯交付。后期的是精装交付，现代装修风格。
不足
大面积段居多，总价过高，承受人群不多
魏婷婷
2021-02-23
特色
【轨道交通】小区往东距离苏州湾站500米，可以换乘2号线，可达吴江汽车站，可达同里古镇
【小区户型】小区主要以大户型为主，165平，195平，220平，
【小区设施】小区的正中央有中央景观花园，小区地下室游泳池，车位在负一楼和负二楼，车位配比1户2车位
【生活配套】小区东大门西200米就是东太湖生态园，环境很好，休闲锻炼好去处
【居民素质】小区均为业主自住比较多，出租少，整体居民素质好
不足
小区目前配套尚未完善，大面积总价高
赵继鑫
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区北门到地铁4号线仅仅500米，可连接上海12号线，出行方便
【小区户型】主推小面积98,102和108平，均为中间户2房2卫，其中108为双阳台。138平3房2卫2阳台
【小区设施】小区中间有一个大游泳池和一个小游泳池，有更衣室有儿童玩的滑滑梯等娱乐设施还有老人健身设施
【生活配套】小区东大门西200米就是东太湖生态公园，环境很好，休闲锻炼的好去处
【房屋品质】小区由恒力集团打造，精装的标准都是6000每平，房屋的外墙都采用6000/平的隔热，隔音的铝塑板
不足
小区在230快道边上，有一部分房子可能有点吵
武欢
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区出门100米 即可到达地铁出站口，去苏州观前街非常方便
【小区户型】小区主要以大户型为主 165平 225平 310平等等，小区全部为超高层 楼栋之间的间距大。采光很好
【小区设施】小区中心有一个约3000平的花园，旁边就是泳池，北门500米处就是地铁4号线顾家荡站，出行方便
【生活配套】小区北门向西200米就是东太湖生态公园，景区设施应有尽有。满足休闲，娱乐。
【居民素质】小区均为业主自住较多、出租少、整体居民素质较高
不足
面积太大，较小165平，总价偏高，限制很多忠实粉丝
毛窝林
2020-07-11
众置房地产
特色
【小区户型】主推小面积，98、102和108平，均为中间户2房2卫，其中108平为双阳台。138平3房2卫2阳台
【其他描述】小区总共分为东区、西区，东区已经全部交完房，西区还在建，东区总共有九幢高层，绿化率达百分之七十以上。
【小区设施】小区中间有一个大游泳池和一个小游泳池，有更衣室，有儿童玩的滑滑梯等娱乐设施，还有老人健身设施
【房屋品质】小区由恒力集团打造，精装的标准都是6000每平，房屋的外墙都采用6000/平的隔热、隔音的铝塑板
不足
小区在230快车道的边上，距离比较近，有一部分房子可能有点吵
秦敏强
2020-03-25
特色
【轨道交通】距苏州湾站500米，此站可换乘2号线，经5站可达吴江汽车站。经9站可达同里古镇，由此游玩出行两不误！
【小区户型】小区主要改善户型，138平三房两卫跟179平四房三卫，还有100平的两房两卫跟200到300平的顶复
【小区设施】小区有700平的绿地,有几个儿童娱乐场所,供玩耍,小区内设置了游泳池,已经投入使用了
【生活配套】小区东大门西200米 就是东太湖生态公园 环境很好，休闲 锻炼好去处
【居民素质】小区均为业主自住较多、出租少、整体居民素质较高
不足
小区目前配套尚未完善，须两到三年的样子配套才可跟上！
