- 佳兆业悦峰
- 40042 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塔园路99号
- 苏州市佳兆业房地产开发有限公司
- 佳兆业物业集团有限公司
小区概述
- 佳兆业悦峰位于苏州市虎丘区狮山板块。小区于2016年竣工，由苏州市佳兆业房地产开发有限公司开发完成。小区由8栋高层和小高层组成，容积率约2.8，小区绿化率为30%，环境一般；小区户型为面积约85㎡-187㎡的三室户到五室户，可满足改善类置业需求，交易较频繁；小区楼间距适中，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新；
- 小区距离馨泰花园农贸市场较近，居民生活购物较为便利；
- 小区距离明基医院较近，满足居民就医需求。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区临近竹园路塔园路 ，会有噪音产生；
- 小区周边人流和车流量较大,上下班高峰期易产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
200米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利。小区距离落星桥地铁站约160m，轨道交通5号线经过本站,居民乘地铁出行十分便捷；距离小区约160m是新技术产业园公交站，30路北线、30路南线、37路、42路公交车在本站停靠，居民乘公交出行比较方便；距离小区约61m是落星桥；距离竹园路塔园路路口大约156m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.7
初中
8.8
55个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距离小区约856m是苏州高新区狮山中心幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约454m是苏州高新区实验小学(竹园路校区)，该学校是一所公办学校；距离小区约609m是苏州高新区第一初级中学校，该学校是一所公办中学；小区子女上下学较便捷。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，但整体环境较优美；小区有中心有花园、绿地、雕塑等供居民观赏；花园里有凉亭，是居民夏季纳凉的好地方；小区中心广场有健身器材和儿童游乐设施，晚上会有居民和孩子在此玩耍，非常热闹；小区环境整体舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约、大方。外立面采用灰色和黄色面砖搭配设计，整体较简单、大方；小区建成于2016年，房龄较新，外立面在物业和居民的共同维护下，整体看比较新。
楼栋分布
小区由8栋高层和小高层组成，容积率约2.8；小区户型为面积约85㎡-187㎡的三室户到五室户；小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为小区的西门和东门；小区西门在佳兆业广场一期塔园路99号；小区东门临近塔园路，在温宇格附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨认真负责，每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，小区路面干净整洁；小区内有花园、绿地，物业会对花园区内的树木、绿植进行定期修剪；物业也会对小区内的公共设施进行维护；为居民提供了舒适的生活和居住环境。
安保
小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳兆业物业集团有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共647车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km是美罗百货(新区店)，该地是大型的购物广场，居民到该地逛街购物较为便利；距小区约570m是华润万家(馨泰花苑店)，居民采买生活必需品十分便利；距离小区约379m是喜士多便利店(学府店)，为居民日常购物提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离明基医院约648m，该医院为综合性医院，满足居民就医需求；距离小区约603m是康泰诊所(雅韵花园北)，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约204m是聚力堂大药房(苏州塔园店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较为完善。距离小区约561m处是馨泰花园农贸市场，居民日常采买十分方便；小区附近有多家银行，距离小区约706m是江中国建设银行(钻石广场支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约204m处是中国电信名馨花园营业厅，居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
小区周边公共资源完善。距离小区约1.4km是苏州高新区狮山横塘街道办事处，居民有问题都可以得到及时处理；距离小区约1.2km是玉山公园，该地是居民节假日带孩子游玩的好地方；在距离小区1.6km处是苏州科技大学天平学院-图书馆，方便居民周末带孩子到这里学习借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多；在距离小区约1.1km处是友唱ktv(泉屋百货店)，为小区居民娱乐、唱歌提供便利场所；距小区约711m处是斯卡尔健身工作室，为爱好健身的居民提供了方便；在小区约965m处是玛尼瑜伽(新区淮海校区)，该瑜伽馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
佳兆业悦峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40686元/㎡
0.45%
04-21
40879元/㎡
0.47%
04-28
40957元/㎡
0.19%
05-05
40888元/㎡
0.17%
05-12
40726元/㎡
0.4%
05-19
40494元/㎡
0.57%
05-26
40338元/㎡
0.39%
06-02
40237元/㎡
0.25%
06-09
40196元/㎡
0.1%
06-16
40147元/㎡
0.12%
06-23
40117元/㎡
0.07%
06-30
40042元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42168元/㎡
1.5%
2023-09
41616元/㎡
2.92%
2023-10
42164元/㎡
1.74%
2023-11
42339元/㎡
1.64%
2023-12
42167元/㎡
1.74%
2024-01
41235元/㎡
3.74%
2024-02
39389元/㎡
9.64%
2024-03
40628元/㎡
7.2%
2024-04
40911元/㎡
5.69%
2024-05
40380元/㎡
6.51%
2024-06
40117元/㎡
6.65%
2024-07
40042元/㎡
5.39%
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