金科观天下花苑解读
王悦
2021-09-08
芫家房产
特色
【小区户型】小区共11幢高层，主推户型是89平小三房和95平的三房，小区共1716户。
【小区设施】小区内设篮球场，儿童娱乐设施，景观池，健身区域，游泳池等设施。
【生活配套】小区南门有自带商铺，超市，生鲜，餐饮，药店等配套齐全。
不足
小区物业管理有所欠缺。
许薇薇
2020-05-17
特色
【轨道交通】距离高铁北站和地铁2号线只有一公里，地铁7号线在建。出门300米可以上中环北线高架，通达全城。
【小区户型】总共11幢，都是两梯四户，前排总高18层，中间29层，后排30-33层。主力户型是三房一卫，满足刚需
【小区设施】有儿童游乐设施，篮球场，游泳池，中央花园凉亭，绿化做的很好，小区里漫步很舒适。地下停车库，人车分流。
【生活配套】小区出门就有商铺，超市，小饭馆，药店，都很齐全。旁边的朗诗蔚蓝广场商业在2020年底开业。
【房屋品质】毛坯交付的，阳台半赠送，飘窗全部赠送，小房间一半面积赠送，得房率高达88%。
不足
最后一排靠高铁比较近，如果不做好隔音，列车经过时噪音会比较大。
张振威
2020-05-22
广发租房
特色
【轨道交通】向东六百米左右有个七号线在建，国道227，向西两公里左右便是高铁北站，大湾战二号线，南面就是中环高架
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推95平三房两厅一卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心点附近有个泳池，不过里面没有水，绿地周边设有健身器材，儿童娱乐设施，凉亭，设备比较齐全
【生活配套】向东三百米有朗诗蔚蓝广场在建，在往前两百米左右便是苏大，向西两公里有圆融购物广场，购物娱乐设施齐全
【房屋品质】本小区于2016年竣工，毛坯交付，百分之37的绿化率，现在均价在三万一左右，由金科集团操盘
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
账号已注销
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区往西1公里是高铁北站，地铁2号线，往南200米是中环北站高架口，通往苏州合区。
【小区户型】小区楼间距60米。共11幢，主力户型有89平和95平的三房一卫，106平三房两卫，124平四房两卫。
【小区设施】小区是人车分流，车位配比1:1.5。内有儿童游乐场，小型篮球场，老年健身器材，游泳池等设施。
【生活配套】小区大门口有三家小型超市和生鲜超市，往西1.2公里是圆融生活广场，可满足购物和娱乐等需求。
不足
小区北边几栋楼近高铁线，稍微有点噪音。
孙伟
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离小区1000米，有地铁2号线，小区出门往南500米就是中环北线，小区门口有公交832 813等
【小区户型】共计11栋、16个单元。两梯四户，89--94-平为3房1卫106平为3-2卫大户型124平4房2卫
【小区设施】4幢北面篮球场，该区域设有儿童娱乐设施，5幢北面有个景观池，6幢北面是小区健身区域，供居民娱乐，锻炼
【生活配套】距离小区一公里有圆融广场，吾悦广场，欧德福超市等生活方面的配套。
不足
小区物业管理有所欠缺。
霍中利
2020-03-20
特色
【轨道交通】600米内有2号线地铁站7号线地铁站苏州高铁北站，中环北线高架，高架连接苏州全境
【小区户型】共计11栋、16个单元。两梯四户，89--94-平为3房1卫106平为3-2卫大户型124平4房2卫
【小区设施】小区中央位置设有大面积草坪花园，景观走廊、凉亭；蓝球场。游泳池，卡通人。物雕塑丰富小区形象
【生活配套】小区门口自带成熟商业、商铺齐全，日常生活很方便。附近有圆融购物中心、吾悦广场，蔚南生活广场，
不足
靠近高铁，造音太大，
林素州
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区往西1公里是高铁北站，地铁2号线，往南200米是中环北线高架口，通往苏州各地，
【小区户型】小区共计11幢16个单元两梯四户89平，94平为3房1卫，106平为3房2卫，大户型142平4房2卫
【小区设施】小区中央位置设有大面积草坪花园，景观走廊，凉亭，篮球场，游泳池，卡通人物雕塑丰富小区形象，
【生活配套】小区门口自带成熟商业，各类商铺齐全，日常生活很方便，附近有圆融广场，吾悦广场，朗诗蔚蓝生活广场，
不足
里面租客较多，小区绿化较少，社区离高铁太近，后排均受高铁噪音影响，
濮林峰
2020-03-15
特色
【轨道交通】600米内有2号线地铁站和在在建中7号线地铁、高铁苏州北站、中环北线高架、G524高架路连接苏州全境
【其他描述】物业公司：金科物业有限公司
物业费：2.33元／平／月
【小区设施】小区中央位置设有大面积草坪花园，景观走廊、凉亭、篮球场、游泳池、卡通人物雕塑丰富小区形象。
【生活配套】小区门口自带成熟商业，各类商铺齐全，日常生活很方便。附近圆融广场、吾悦广场、朗诗蔚蓝生活广场。
不足
北面有高铁铁路，高铁路过时的声音有点头疼。
苏宇
2021-10-30
特色
【小区户型】小区共有11栋,1-4幢总高18层5-7幢29层,8-11幢33层.89㎡边户.
【小区设施】小区中间喷泉,5幢前设有小公园,篮球场,儿童娱乐设施.
不足
后排靠近高铁略吵,小区物业管理有所欠缺.
孙宪露
2019-08-09
特色
【轨道交通】600米内有2号线地铁站和在建中7号线地铁、高铁苏州北站、中环北线高架、G524高架路连接苏州全境。
【小区户型】共计11栋16个单元两梯四户，89平、94平为3房1卫，106平为3房2卫，大户型124平4房2卫。
【小区设施】小区中央位置设有大面积草坪花园，景观走廊、凉亭、篮球场、游泳池、卡通人物雕塑丰富小区形象。
【生活配套】小区门口自带成熟商业，各类商铺齐全，日常生活很方便。附近有圆融广场、吾悦广场、朗诗蔚蓝生活广场。
不足
小区北边几栋楼近高铁线，稍有噪音影响。人车分流，时常有外来车辆停在地库行车道上妨碍交通。
杜家威
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区往西1公里是高铁北站，地铁二号线。往南200米是中环北线高架口。通往苏州各个地方。方便出行。
【小区户型】本小区一共11幢，主力户型有89平米和95平米的三房一卫。106平米3房2卫，124平米的4房2卫。
【小区设施】小区是属于人车分流的。车位配比1：1.5。内有儿童游乐场，小型篮球场。老年健身器材和游泳池等设施。
【生活配套】小区大门口左右两侧有两家生活超市。出门往西1.2公里是圆融广场。可满足购物和娱乐等设施。
不足
小区有部分房子不满两年，税费高。小区二房东比较多。整体的住户素质不怎么好。
罗岩朝
2021-08-21
星链房地产
特色
【小区设施】金科观天下小区内部有露天游泳池 儿童乐园 篮球场 运动跑道 老人健身器材，内部娱乐比较完善。
【生活配套】金科观天下附近100米朗诗蔚蓝广场 内有菜市场，日常餐饮 小区对面建发底商，可满足日常生活需求。
不足
小区租户比较多，影响品质。
朱达
2021-08-07
特色
【小区户型】您好，该小区主推三室两厅两卫大户型，该小区地理位置优越，小区内部楼栋间隔大，采光通风好，值得信赖！
【小区设施】您好！小区设有中央花园，同时也有适合老人小孩休闲娱乐的基本设施，运动设施充分满足了年轻人的生活需求.
不足
该小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
李丹丹
2020-03-19
旭盛房产
特色
【小区户型】金科前排1-4幢为18层，5和6幢为29层，7-11幢为33层，楼间距大，采光好，其中5幢是楼王
【小区设施】小区设有游泳池，有篮球场，靠近4号楼，绿化带有走廊，夏日清凉好地方
【生活配套】小区西边1km有圆融广场，负一层有大型生活超市，欧德福，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区目前只有北大门开放，上下班高峰期，车位进出口略显拥挤！
贺小康
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区正东200米即是地铁轨道交通7号线青龙港路站，2024年通车，可换乘2号线、8号线。
不足
小区正东方向100米即是朗诗蔚蓝广场，平时生活购物、吃饭、休闲、娱乐的好去处。
账号已注销
2020-03-18
特色
【轨道交通】600米内有2号线地铁，和再建设中的7号地铁，高铁北站，小区南200米就是中环北线高架，通往苏州各区
【小区户型】小区共11栋楼，楼间距40米，户型有89-95平三房一卫，106平三房两卫，124平四房两卫。
【小区设施】小区是人车分流，车位充足1：1.5，没有儿童乐园，篮球场，游泳池，老年健身器材，绿化率30%
【生活配套】小区门口自带成熟商业，各类店铺齐全，日常生活很方便的，附近有圆融广场和朗诗蔚蓝生活广场（再建）
【房屋品质】知名开发商“金科”建造，2016年一期交房，楼栋密度低，防潮防水，隔音效果好，户型质量挺不错的！
不足
小区后排靠近高铁线，稍有噪音，小区内租客较多，绿化面积较少！
王飞
2020-03-13
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】600米内有2号线地铁站和在建中7号线地铁、高铁苏州北站、中环北线高架、G524高架路连接苏州全境。
【小区户型】共计11栋16个单元两梯四户，89平，94平是三房一卫，106平是三房两卫，大户型124平4房2卫
【小区设施】小区中央位置设有大面积草坪花园，景观走廊、凉亭、篮球场、游泳池、卡通人物雕塑丰富小区形象。
【生活配套】小区门口自带成熟商业，各类商铺齐全，日常生活很方便。附近有圆融广场、吾悦广场、朗诗蔚蓝生活广场。
不足
小区北边几栋楼近高铁线，稍有噪音影响。人车分流，时常有外来车辆停在地库行车道上妨碍交通。
账号已注销
2019-12-18
特色
【轨道交通】小区往西1公里是高铁北站，地铁二号线。往南200米是中环北线高架口。通往苏州各个地方。方便出行。
【小区户型】本小区一共11幢，主力户型有89、91平边户3房1卫，95平、106平米3房2卫，124平，4房2卫
【小区设施】小区是属于人车分流的。车位配比1：1.5。内有儿童游乐场，小型篮球场。老年健身器材和游泳池等设施。
【生活配套】小区大门口左右两侧有两家生活超市。出门往西1.2公里是圆融广场。可满足购物和娱乐等设施。
不足
小区有部分房子不满两年，税费高。
杜武汉
2019-10-29
特色
【小区户型】共十一栋房子，均为高层，主力户型89平和95平的三房一卫，106平的三房两卫，124平的四房两卫
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.5，内有儿童游乐场，小型篮球场，健身器材，游泳池等可供业主闲时使用
【生活配套】小区底商有超市，餐饮可满足平时生活需求，往西1.2公里圆融广场，可满足购物和娱乐等需要
【房屋品质】知名开发商金科建造，2016年一期交房，楼栋密度低，防潮防水，隔音效果好
不足
周边配套目前还不太成熟，里面租客较多
孙丽恒
2020-04-08
久逸居房产
特色
【小区户型】小区是一梯两户的，南北通透，采光不错，大户型120平，三房两卫的，140平的是四房两卫的
【小区设施】小型游泳池，篮球场，儿童小乐园，滑滑梯跷跷板等
【生活配套】楼下，生鲜超市，餐馆，药房，苏大幼儿园，小学 初中 高中；2公里以内，圆融生活广场，欧德福大型生活超
【房屋品质】开发商大品牌恒大，全部精装出售，靠近马路的为双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
目前公共车位比较紧张，会造成落停车的现象，不过物业最近在沟通想办法解决
