- 绿地香奈
- 17322 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 庞杨路,近夏蓉街
- 苏州绿地太湖置业有限公司
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
小区概述
- 绿地香奈小区位于吴江区吴江太湖新城板块，于2018年竣工，由苏州绿地太湖置业有限公司开发完成；小区总占地面积约60700㎡，总建筑面积约为196200 ㎡，共由10栋纯复式住宅组成，容积率约为2.43；小区户型面积大约在135㎡-178㎡之间，主要面积有135㎡-149㎡左右的三房、137㎡-175㎡左右的四房和178㎡左右的五房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，子女上学方便；
- 小区距绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区内人车不分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1229米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通4号线松陵大道地铁站距离小区约1.2km；726路、777路公交可以在距离小区123m左右的秋枫街庞杨路公交站乘坐，居民公交出行也较便利；此外，小区靠近庞杨路和秋枫街，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.1
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约36m处有吴江区青橙绿苑幼儿园，距离近，居民接送孩子方便；东太湖实验小学校距离小区约465m，该学校是一所公办小学；小区周边教育配套较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达到40%左右，小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有喷泉广场、健身设施、儿童游乐场等设施，为小区居民的业余生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，给人简约明亮的感觉；小区外立面以米色为主色调，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约60700㎡，总建筑面积约为196200 ㎡，共由10栋纯复式住宅组成，容积率约为2.43；小区户型面积大约在135㎡-178㎡之间，主要面积有135㎡-149㎡左右的三房、137㎡-175㎡左右的四房和178㎡左右的五房。小区户型方正，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。东门靠近秋枫街，南门靠近庞杨路，西门位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2077户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 健身设施；
- 喷泉广场；
- 小区花园；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为上海科瑞物业管理发展有限公司。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1420车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，小区出门约1.4km有联杨缤纷荟，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约1.6km有永辉超市（吴江新城吾悦广场店），为居民的日常消费提供了便利；中驿便利店在距离小区638m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，苏州永鼎医院距离小区约2.8km，是一所二级乙等综合医院；距离小区约1.7km有湖滨华城社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约1.1km有联祥平价大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有联杨农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；苏州银行（联杨邻里中心）在距离小区1.4km左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约1.1km有中国电信联杨社区店，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.4km有微步足道（邻里中心店），居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；杰克乐歌（联杨店）在距离小区约1.4km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；甲壳虫音乐酒吧在距离小区1.6km左右处，居民可以在下班后与朋友一起前来小酌几杯。
绿地香奈近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
19925元/㎡
0.52%
03-23
19916元/㎡
0.05%
03-30
19900元/㎡
0.08%
04-06
19867元/㎡
0.17%
04-13
19627元/㎡
1.21%
04-20
19241元/㎡
1.97%
04-27
18741元/㎡
2.6%
05-04
18174元/㎡
3.03%
05-11
17678元/㎡
2.73%
05-18
17424元/㎡
1.44%
05-25
17341元/㎡
0.48%
06-01
17322元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
20048元/㎡
9.77%
2024-08
19664元/㎡
11.4%
2024-09
20390元/㎡
5.23%
2024-10
18686元/㎡
21.81%
2024-11
18992元/㎡
19.05%
2024-12
19668元/㎡
12.7%
2025-01
19757元/㎡
14.36%
2025-02
19569元/㎡
13.0%
2025-03
19914元/㎡
5.04%
2025-04
19043元/㎡
9.62%
2025-05
17341元/㎡
20.38%
2025-06
17322元/㎡
16.71%
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