山水华庭解读
张鹏君
2021-11-08
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出门就是公交站，门口往北200米就是5号线地铁口，往南500到达南环高架西延
【小区户型】小区总共49栋房子，以多层小高层为主，67平一房可以改小两房、80-90平正两房，120平三房
【小区设施】整体间距较大，小区内有专门供儿童娱乐的公园，健身器材，足球场，门口有喷泉
【生活配套】小区带菜市场，自带社区商圈，往南300米就是长江壹号商业街
不足
小区外观老旧，车辆有乱停乱放现象，租户多
朱堂峰
2020-12-29
江瑞房地产
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，100米地铁5号线在建，500米明基医院
【小区户型】小区总共有49栋房子，以多层步梯为主，67平一房可改两房、80多平正两房、90多平三房等
【小区设施】整体间距较大，楼层周边的绿化率比较高，整体贯穿有一条河，有两个活动场地等
【生活配套】近长江路，楼下就是菜市场，超市，500米就是明基医院，地铁五号线在建，直达观前街，交通便捷
【房屋品质】极少出现漏水情况，小区排水很好，没有出现过积水
不足
小区外观看着比较旧，在卖小户型较少
李浩程
2020-06-17
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口附近25米就是公交站牌，北边50米处有公共自行车方便出行，是中环高架和苏福高速路。
【小区户型】本小区总共有有49幢 以多层小高层为主 户型总高32种 以两房为主 楼间距30米到50米
【小区设施】小区含地上地下车位，地下自行车库，小区内有专门供给老少儿童娱乐的公园，健身器材，足球场。门口有喷泉.
【生活配套】小区带菜市场，自带社区商圈，往南三百米就有长江一号商业体，往北五百米有明基医院，距5号线地铁口一百米
【居民素质】本地居民占多数邻里关系和谐
不足
小区外观看着老旧，在卖的小户型少，车辆有乱停乱放现象，租户多
刘敏捷
2020-07-07
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】地铁五号线在建，苏福快速路高架600米，门口公交直达观前街，交通非常便捷
【小区户型】山水华庭有 85-102两房的，适合刚需 105平-123平三房 130平-145平改善四房
【其他描述】小区物业是东吴物业公司，每个月6毛，物业管理也很好，
【小区设施】小区含地上地下车位，地下自行车库，小区内有专门供给老少儿童娱乐的公园，健身器材，足球场。门口有喷泉.
【生活配套】小区门口对面就是华夏五金城，商业综合体，菜场 诊所 药店 小吃街 往南500米长江壹号生活广场
不足
外观老旧，租户多，小户型偏少
汪从洋
2020-05-19
我爱我家房地产
特色
【小区户型】山水华庭有44-67平一房的，85-102两房的适合刚需，105-123三房，130-145改善四房
【小区设施】小区4栋和35栋1楼底商，小区中心有健身广场、乒乓球活动室。小区内有幼儿园。
【生活配套】出门长江路向南700米是中环高架，向北1km到地铁一号线玉山路站，长江一号生活广场、红星美凯龙。
不足
小区有出租现象，物业不好。
李志韩
2018-12-08
苏州避风塘地产
特色
【小区户型】小区有44-67平的一房，85-102平的两房，105-123平的三房
【其他描述】小区物业是东吴物业有限公司，物业费是1.6每平
【生活配套】小区朝北500米是长江一号商业街，山姆超市会员店，红星美凯龙，休闲娱乐一应俱全！
不足
小区由于年代有点久，车位不足，电瓶车乱停乱放。
程宗权
2018-10-06
苏鼎房地产
特色
【小区户型】小区总共49幢，30幢多层和19幢小高层。主力户型90.95平两房，120平大三房，楼间距宽采光好
【生活配套】小区朝北500米长江一号购物，美国山姆会员超市，朝南500米美罗，泉屋，明基医院等。一站式便民服务
不足
小区偏老，物业管理不是很好。
李贯乐
2018-12-06
龙湖房产
特色
【生活配套】小区外连着商业街，300就是长江一号，400米处有红星美凯龙商场山姆会员店，满足生活所需。
不足
小区房龄比较老，物业管理一般。
弓林
2017-03-29
林屋房产
特色
【轨道交通】西门有30,31,33,300,319，,502等多路公交，西门往北1公里地铁1号线玉山路站，
【小区户型】小区有三期，44、67平一室；87、90、95平两室，103，128平三室，以两室，三室为主
【小区设施】小区车位比例1:1.2，车位充足，小区自带幼儿园，4幢和35幢带底商，餐饮，理发店，超市，菜场等
【生活配套】自带菜场，西门自带底商，西门往南400米长江壹号，红星国际，向北500米有明基医院（三甲医院）
不足
物业管理一般，管理不严，门禁不太好，外墙成色比较旧，保养不太好
方菊凤
2020-07-09
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，100米地铁5号线在建，500米明基医院
【小区户型】山水华庭共49栋，44-67平，85-102平两房，105-123平三房，由小高层和多层洋房组成
【小区设施】整体间距较大，楼层周边的绿化率比较高，整体贯穿有一条河，有两个活动场地等
【生活配套】近长江路，楼下就是菜市场，超市，500米就是明基医院，地铁五号线在建，直达观前街，交通便捷
【房屋品质】极少出现漏水情况，小区排水很好，没有出现过积水
不足
小区外观看着比较旧，在卖小户型较少
高杰
2021-12-03
特色
【轨道交通】日常出行方式为公交，地铁，公共自行车，地铁五号线石城站距离该小区406米
【小区户型】总栋数49栋，总户数2062户，楼间距30-40米，楼层为多层和小高层
【其他描述】物业费多层0.68元/㎡，小高层1.58元/㎡
【居民素质】小区人文环境主要为自住
不足
小区内部设施老旧，楼间距较小底层采光受影响，小区内部环境需多多整改
王昭耀
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区南门口附近25米就是公交站牌，北边50米处有公共自行车站点方便出行，靠近中环高架和苏福高速路。
【小区户型】本小区总共有有49幢 以多层小高层为主 户型总高32种 以两房为主 楼间距30米到50米
【小区设施】小区含地上地下车位，地下自行车库，小区内有专门供给老少儿童娱乐的公园，健身器材，足球场，门口有喷泉.
【生活配套】小区楼下就是菜市场，超市，500米就是明基医院，地铁五号线在建，直达观前街，交通便捷。
【居民素质】小区本地居民占多数邻里关系和谐。
不足
小区外观看着老旧，在卖的小户型少，车辆有乱停乱放现象，租户多。
纪龙辉
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区仅临长江路，门口就是公交站台，地铁5号线在建，21年投入使用，交通出行非常的方便
【小区户型】山水华庭共49幢，户型有：44-67平，85-102平两房，105-123平三房，140平四房组成
【小区设施】整体间距较大，楼层周边绿化较高，整体有一条小河贯穿，有两个活动场地等
【生活配套】小区自带底商。门口就是菜场，超市，商店等，生活非常便利，出门500米可达明基医院，50米有各大银行
【房屋品质】极少出现漏水状况，小区排水很好，没有出现过积水，房屋也做到了冷热隔离
不足
小区外观较为老旧，由于早期建造的小区，车位也比较紧张，在售的小户型较少
范维李
2020-10-30
诺金
特色
【轨道交通】门口公交站台，地铁5号线从门口经过预计2021年六月通车。
【小区户型】小区总共有49栋房子，以多层步梯为主，67平一房可改两房、80多平正两房、90多平三房等
【小区设施】带地上地下车位，地下自行车库，有部分健身器材，足球场。
【生活配套】楼下有菜市场，门口有小区自带底商，往南300米长江壹号商业体影院超市一应俱全。
【房屋品质】房子建于2010年左右品质比较好，虽然有十年了很少有漏水现象，排水也可以没出现过积水问题。
不足
房龄有点老，设施老旧。
蔡畅
2020-12-25
全有家房产
特色
【轨道交通】小区门口附近25米就是公交站牌，北边50米处有公共自行车方便出行，是中环高架和苏福高速路。
【小区户型】本小区总共有有49幢 以多层小高层为主 户型总高32种 以两房为主 楼间距30米到50米
【小区设施】小区含地上地下车位，地下自行车库，小区内有专门供给老少儿童娱乐的公园，健身器材，足球场。门口有喷泉.
【生活配套】小区带菜市场，自带社区商圈，往南三百米就有长江一号商业体，往北五百米有明基医院，距5号线地铁口一百米
【居民素质】本地居民占多数邻里关系和谐
不足
小区外观看着老旧，在卖的小户型少，车辆有乱停乱放现象，租户多
刘书凯
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区门口附近25米就是公交站牌，500米内处有公共自行车方面罪行是中环高架和苏福高速路。
【小区户型】本小区共有49栋，以多层小高层为主，户型总高32种以两房为主楼间距离30米到50米。
【生活配套】小区自带菜市场，社区商圈，往南300米有长江1号商业体往北500米有明基医院，距5号线地铁口100米
不足
后期外观看着老旧再卖的小户型较少，车辆有乱停乱放现象，租户多。
李远
2019-08-28
特色
【小区户型】小区共49栋，5-34栋为多层，其余都是电梯洋房，主要适合刚需客户，楼间距不低于50米，绿化率50%
【小区设施】小区游乐设施分龄设置，儿童游乐区，老人健身区，篮球场，喷水池等，停车位充足
【房屋品质】小区是2006年建造的，本地开发商，本地物业，管理非常人性化，个别有渗水情况
【居民素质】小区老人和孩子比较多，小区多是三代同堂，居住氛围浓厚，小孩子很容易找到小伙伴
不足
小区房龄有点老，但是户型还不错，适合居住
吴光磊
2021-08-27
特色
【小区户型】本小区工49幢，44-67平，85-105为两房，105-123平为三房，小区有小高层和多层洋房组成
【小区设施】整体间距较大，楼层周边的绿化较高，整体贯穿有一条河流，有两个活动场所
【生活配套】近长江路，楼下就是菜市场，超市，500米就是明基医院，地铁五号线以建成，直达观前
不足
外观比较老旧，在卖小户型较少
鲍小宝
2021-03-24
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，100米地铁口五号线在建，苏福快速路高架600米
【小区户型】小区共有49栋，以多层小高层为主，户型多大32钟，以两房为主，由小高层和多层洋房组成
【其他描述】小区物业是东吴物业公司，每个月6毛，物业管理也很好
【生活配套】近长江路，楼下就是菜市场，菜市场，超市500米就有明基医院，周围有个大银行
不足
由于是早起建造的小区，外观有些老旧，公共设施稍微有些老化。
夏兵兵
2020-07-05
特色
【轨道交通】地铁五号线在建，苏福快速路高架600米，门口公交直达观前街，交通非常便捷
【小区户型】山水华庭有44-67平一房的，85-102两房的适合刚需，105-123三房，130-145改善四房
【小区设施】门口有喷泉，里边有健身器材，有花园，也有专门让老人和小孩玩的设施，车库有地上和地下两种。
【生活配套】小区周边商业配套充足 街面底商有菜市场 超市 餐馆 药店等其他商业
长江一号 红星国际 山姆会员
【居民素质】租户较多，小区存在电瓶车乱停乱放的现象
不足
小区房龄时间长，公共设施稍微有点老化！
