阳山花苑(一区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳山花苑(一区)位于虎丘区大阳山板块，由苏州苏吴房屋置业有限公司开发完成；小区于2006年竣工，共有118栋楼，由多层组成，容积率1.1左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有60㎡-121㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；大白荡城市生态公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区临近中国石油加油站(浒墅关站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
阳山花苑一区公交站距离小区约309m(该站停靠85路、303路、316路等多路公交车)，距离小区近，居民乘坐公交车出行比较方便；312国道距离小区约257m，居民自驾出行也比较方便；苏州新区火车站地铁站距离小区约2.6km(途经轨道交通3号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.5
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
苏州高新区阳山实验幼儿园距离小区约1.1km，该幼儿园是公立学校；苏州高新区文星小学距离小区约1.7km，该小学是公立学校；吴县中学距离小区约542m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路两旁高木与灌木错落相叠，各种花草树木有专人定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区花坛里还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了更加生动的色彩；小区内有乒乓球场和许多健身器材，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米白色为主色调；整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区于2006年竣工，共有118栋楼，由多层组成，容积率1.1左右；小区户型面积有60㎡-121㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，南门位于兴贤路北侧；东门位于高新区高架桥附近；西7门位于312国道南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4226户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 乒乓球场；
- 儿童娱乐场地。
物业服务
小区物业服务质量良好，小区物业工作人员对居民提出的问题都能及时解决，小区物业人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区门口设置有安保值班室，安保值班人员认真负责，按规定上岗交接班，忠于职守，对于外来人员和车辆进行登记，小区内楼道和小区内公共区域会有高清摄像头，会有专人监看屏幕，为居民营造了一个安全放心的生活环境，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 阳山物业
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上5553个，地下447个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；兴贤商业广场距离小区约709m，居民逛街购物比较方便；大润发(浒关店)距离小区约921m，能满足居民基本的购物需求；小浒娘浒通餐饮(兴贤商业广场店)距离小区约687m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区约1.7km，距离小区近，居民可来此检查身体；文昌诊所(兴贤路)距离小区约315m，居民一些轻症可来此诊治；康宁医药(兴贤路店)距离小区约285m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；文昌农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(苏州浒墅关经济开发区支行)距离小区约387m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动手机通讯(兴贤路营业厅)距离小区约256m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
大白荡城市生态公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；苏州市高新区少儿图书馆距离小区约651m，可以带孩子来此看书、学习；阳山街道办事处距离小区约869m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；紫金城娱乐会所(汇金广场店)距离小区约646m，居民可以与朋友来此放松一下；康慈健身(文体中心店)距离小区约672m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择121㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租90㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住121㎡左右的3居室，面积大，房间多，居住比较舒适。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费