水云居(西区)解读
杨六军
2021-03-19
苏州尚居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】交通便利，小区北门出口是星港街，有多趟公交经过，往东200米是地铁口。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方。
不足
小区分为小高层和别墅，小高层靠马路低楼层采光不佳
张叶
2020-03-01
特色
【轨道交通】步行400米到地铁3号线，出门有多路公交路线，出门即星港街主干道。
【小区户型】低密度，主要为由多层洋房，高层以及小高层组成，临湖两排为别墅，自带私家湖岸线，可步行至湖边欣赏湖景。
【生活配套】社区自有商业街，步行300米华润超市，怡佳乐便利店，海王星辰药店，生鲜超市，早餐店，餐饮店一应俱全。
【居民素质】入住率高，多为业主自住，居住人员层次高。
不足
09年小区，房龄略久
王志桥
2020-09-16
云房源
特色
【小区户型】产品线非常丰富，花园洋房，小高层，还有水院别墅。户型南北通透，卧室多朝南，沿湖楼栋可远望独墅湖风景。
【房屋品质】2008年开盘，交房在2009-2010年，开发商中新置地，防潮效果好，因为一楼都是架空的
不足
绿化少，房价过高，物业管理一般
沈聪
2019-12-26
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，地铁口，东临星港街，北面金鸡湖大道，交通很方便
【小区户型】主推143平米3+1四房
171平米4+1五房，均为2梯2户小高层，纯改善房
【小区设施】小区有儿童滑梯，单双杠，跷跷板等各项娱乐设施
【生活配套】本小区自带大湖城邦商业街，足以满足日常所需
【房屋品质】2008年，2009年交房，本小区共95栋，共557户，分别有多层洋房，小高层，独栋和双拼
不足
4层洋房没有电梯，不方便老人儿童居住
陈旭
2021-06-22
佐佑开发售楼中心
特色
【小区户型】主推143平的3+1户型，171平的4+1户型。均为2梯2户的小高层，改善住宅
不足
业主多为企业高管，医生律师等，本地人为主。
盛文
2019-12-19
特色
【小区户型】推荐139平的电梯3+1房，分布在高层，分别分布在西边一排，楼距挺大的，采光很棒
【房屋品质】2008年开盘，交房在2009-2010年，开发商中新置地，防潮效果好，因为一楼都是架空的
不足
绿化少，房价过高，物业管理一般
王春春
2018-10-17
特色
【小区户型】小区有4层多层无电梯花园洋房、8层电梯洋房、18层小高层、独栋与双拼，主推自住97平两房130三房。
【小区设施】低密度沿湖建设社区，绿化超48%，居住很舒适，车位配比1：1，地上停车免费，业主不用为停车而发愁。
【生活配套】小区自带城邦大湖城邦商业街，满足日常生活所需，往北两公里有苏州中心大型购物娱乐广场，满足更高层次需要
不足
双湖板块中只有水云居有洋房，由于房龄较早，花园洋房无电梯，不利于老人孩子出行；另绿化高夏季蚊虫较多。
任龙翔
2019-03-17
特色
【小区户型】小区共40幢，其中6幢高层，20幢多层花园洋房，14幢别墅，主力户型90-130平的两房和三房
【小区设施】小区是低密度沿湖社区，绿化率50％，地上停车位免费，车位充足。一些健身运动设施，儿童游乐场都是有的
【生活配套】出门100米便是大湖城邦商业街，1000米李公堤风情商业街，3公里范围之内，欧尚超市邻瑞广场苏州中心
【房屋品质】中新置地开发，材料都是进口的，门窗是YKK品牌的。防水防潮也都做好的
不足
洋房没有电梯，对于老人来说需要爬楼，高端小区，总价高
孙亚海
2019-02-20
特色
【小区户型】小区总40幢，6幢高层房，20幢多层洋房，14幢独栋别墅，主推三房面积从116平到140平左右。
【小区设施】小区内部带有跑到，有地上车位，车位充足，中央花园带有游乐场。
【房屋品质】水云居西区2009年交房，中新置地开发商，建造材料都是进口材料，门窗都是YKK品牌。
【居民素质】小区的住户以本地人为主，外地人为辅，业主多为名企高管医生律师等人群。
不足
小区的外面看着有些老旧，房子有些年头有点老。
郭红艳
2019-04-02
特色
【小区户型】主要为小高层，多层花园洋房，联排别墅和临湖独栋，低密度。主推130平以上大户型，南北通透，户型好
【房屋品质】2010年，中新置地开发商建造，临湖而建，风水好。毛坯交付。
不足
多层洋房没有电梯，楼层高的老人不太方便。属于改善小区，价格相对较高。
卜佳倩
2019-04-02
特色
【小区户型】多类型选择，多层洋房，小高层，联排别墅，临湖大独栋。主推130平以上三房大户型，改善型住宅。
【生活配套】100米大湖城邦商业街，东3.5公里邻瑞广场。西南1.5公里娄葑医院，西3.5公里家乐福商圈。
【房屋品质】2010-2011年建造。中新置地开发商，全毛坯交付。临湖而居。
不足
低密度小区，品质住宅。价位相对要高一些。
杨平英
2018-08-05
特色
【小区户型】水云居西区由16栋独栋别墅 12栋双拼别墅 16栋花园洋房 4栋总高8楼的电梯洋房以及5栋高层组成
【小区设施】小区东门是少儿培训足球场地 和湖边公园。小区内部有2处大型儿童游乐场地 均为进口设施。一公里湖岸线
【房屋品质】2009年分批交付 低密度小区 房子户户通透 户户采光良好 1楼都有南北大花园 3楼有大露台
不足
物业服务还可以更好。
账号已注销
2018-11-19
特色
【小区户型】临湖两排是别墅，中间是花园洋房，北侧是电梯洋房，东侧是高层，楼间距50米左右。
【小区设施】小区内部带有跑道，有地上车位，车位充足，中央花园带有游乐场。
【房屋品质】水云居是中新置地继湖左岸又一个以大三房为主力户型的低密度小区，2009年交房。
【居民素质】小区本地人为主，外地人为辅，业主多为企业高管，医生，律师等。
不足
不足的是物业管理稍稍差。
李峰
2017-10-17
特色
【小区户型】东区分为小高层跟双拼别墅 西区分为高层。120到126的三房，三房朝南，客厅朝北，成交蛮不错的；
【其他描述】水云居的地下车位比较宽松，地上车位免费停车
【小区设施】小区车位比1:1，地上停车免费，地下车位只售不租 小区沿独墅湖而建，低密度，小区绿化48%，居住舒适
【生活配套】0.5公里内，大湖城邦商业街，幼儿园，健身馆，游泳馆;2公里内，李公堤商业街，金鸡湖景区，娄葑医院。
不足
在双湖板块，仅水云居有洋房，由于小区建成时间较早，洋房都是没有电梯的
小区周边没有大型的商业配套
刘国昌
2018-03-16
特色
【小区户型】小区有独栋别墅，花园洋房和高层，主力户型120平-140平的三房，四房面积在170-200之间。
【生活配套】小区东边300米有城邦商业街，满足日常生活需要，往北两公里苏州中心购物广场，南两公里娄葑商业广场。
不足
目前单价偏高，总价也比较高，花园洋房未带电梯，上楼对老人有些不方便。
臧锐
2017-04-10
特色
【小区户型】洋房120到126的三房，三房朝南，客厅朝北，成交蛮不错的；
【其他描述】水云居的地下车位比较宽松，地上车位免费停车；
【小区设施】小区自带有儿童游乐场所，并且在东西区之间配有一个小公园，含有亭子、健身器材、网球场；
【生活配套】北走500米就是大湖城邦商业街，配有四家银行、两家药店、三家超市、多家便利店可以满足日常生活所需；
不足
在双湖板块，仅水云居有洋房，由于小区建成时间较早，洋房都是没有电梯的
向静
2016-12-30
特色
【轨道交通】距小区300米是轨道交通三号线站台，小区门口就是公交车站台，多路公交车经过。
【其他描述】中新置地开发，房屋质量好。低密度小区，小区绿化率高，靠近独墅湖湖边，环境好。
【小区设施】小区共700户人家，车位700个，1:1配比，地上车位可免费使用，地下只售不租。
【生活配套】自带大湖城邦商业圈，距项目500米就是李公堤风情商业水街。距项目一公里室邻瑞广场，衣食住行全满足。
不足
西区小高层靠近星港街，有点吵。
张远伟
2017-05-10
诚川房产
特色
【小区设施】小区有450米沿湖景观带，业主休闲散步的好去处
小区内部均匀分布有丹麦进口儿童游乐设施两套
【房屋品质】中新置地开发 用的都是进口材料 门窗都是YKK品牌的
不足
2008年交付的房子 临湖而建，房屋外立面破旧
小区多层洋房不带电梯
苗海燕
2017-03-22
特色
【小区户型】推荐139平的电梯3+1房，分布在高层，分别分布在西边一排，楼距挺大的，采光很棒
【房屋品质】2008年开盘，交房在2009-2010年，开发商中新置地，防潮效果好，因为一楼都是架空的
不足
绿化少，房价过高，物业管理一般
刘俊
2017-02-28
特色
【生活配套】大湖城邦商业街，西南面几百米处是金益市场，附近有娄葑医院，星尚邻里中心，李公堤风情街。
不足
绿化高达百分之九十，夏天蚊虫较多，临湖观景比较少