林枫苑解读
彭俊华
2021-11-24
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距公交站330米左右。1000左右三号地铁线西津桥6站火车站，三号线可换乘1、2、4号线
【小区户型】该小区为70年产权住宅，拆迁安置房，一梯两户。主要户型有62平和68平的两房，93平和120平的三房
【小区设施】小区内部设有小花园，在50平左右，内部设有地面车库约800个停车位，可以做到每家每户都有自己的停车位
【生活配套】小区东边50m处自带商业街，往东900m有港隆城大润发、新区人民医院，往南900m新区公园，生活便利
不足
小区建造年代稍久，经过翻修有所改善但是还存在许多陈旧设施。租客较多，人流量大
王顺贵
2021-08-08
家仕博
特色
【小区户型】总幢数67幢，商业用房4幢，南北朝向，主要是60平两房，90平3房，120平3房，一梯两户，楼间距宽
【其他描述】小区物业费稍微，0.3元每平，小区环境好
【小区设施】小区中有800平米的绿地，绿地周边设有儿童设施，锻炼器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在这边玩。
不足
小区出租多，绿化一般
王辉
2021-09-18
家仕博
特色
【小区户型】[小区户型]小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型62平，主力户型为93平三房。适合刚需客户
【生活配套】小区东边50m处自带商业街，向东900m有港隆城大润发新区人民医院，往南900m有新区公园。生活便利
不足
小区是拆迁房，房龄老，物业不够完善，整体环境需要提高。
徐艳红
2020-03-29
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中户型94平三房一卫，123平三房两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区出东门就是林枫一条商业街，吃穿住行应有尽有，斜对面500米有非常繁华的港龙枫桥商业街。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过3次的大型物业粉刷，外立面看起来挺新的，目前总体看起来还不错。
不足
小区整体感觉有点杂乱，不太有秩序，车库里有商业经营，有待物业调整解决。
张秀娟
2020-01-22
苏州客思居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区北门1000米，有地铁三号线。
【小区户型】*两室一厅一卫的小户型，小户比较适合三口之家，不大不小刚刚好，楼间距较大，没有什么遮挡物，室内采光
【生活配套】小区出东门就是林枫一条商业街，吃穿住行应有尽有，斜对面500米有非常繁华的港龙枫桥商业街。
不足
小区比较旧，拆迁小区，物业一般。
张亚民
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区北门口为公交站台，小区东面有地铁三号线，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型62平小户两房，90平中户三房一卫和120平三房两卫
【小区设施】在小区里面有800平的公园，供林枫苑的住户休闲，纳凉，娱乐，还有一个大广场，可以跳舞，看电影等活动。
【生活配套】小区东边50m处自带商业街，往东900m有港龙城大润发新区人民医院，往南900m新区公园 生活便利。
【房屋品质】小区有部分楼板房和现浇房组成，靠马路的房子都用双层隔音玻璃。
不足
小区年龄老有接近20年的房龄，还有部分是楼板房。
薛祥祥
2021-12-18
万佳福房产
特色
【轨道交通】小区400米有公交车站台，900米左右地铁三号线，2000米有北环高架
【小区户型】该小区为70年产权住宅，拆迁安置房，一梯两户。主要户型有62平和68平的两房，93平和120平的三房
【小区设施】小区内部设有小花园，在50平左右，内部设有地面车库约800个停车位，可以做到每家每户都有自己的停车位
【生活配套】小区出东门就是林枫一条商业街，吃穿住行应有尽有，斜对面500米有非常繁华的港龙枫桥商业街。
不足
小区的出租率比较高，绿化率一般
李树林
2021-07-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，62平2房1卫，主力户型为90平3房是刚需户型，适合居住。
【小区设施】在小区里面有个800平的公园供林枫苑的住户休闲，纳凉，娱乐还有个大广场，可以跳舞，看电影等活动。
【生活配套】林枫苑小区向东10米就有个大菜市场，和联德超市，小区门面房有很多餐饮店，夜市等好吃的，十分的热闹。。
不足
租户过多，流动性大，有待物业提高。
账号已注销
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区400米有公交车站台，900米左右地铁三号线，2000米有北环高架
【小区户型】小区为70年产权住宅，一梯两户，主要户型62平，68平两房，93平和120平的三房
【小区设施】小区中心有健身器材，容积率1.5，小区旁边有社区服务中心，图书馆
【生活配套】小区东边50m处自带商业街，往东900m有港龙城大润发，新区人民医院，往南900m新区公园，生活便利
不足
小区是98年的拆迁房，房龄有点老，物业还不够完善，整体环境需要提高
王秀丽
2021-08-13
铭德
特色
【轨道交通】小区南门出去就是公交站台，公共自行车也在那，离地铁站900多米，
【小区户型】该小区为70年产权住宅，拆迁安置房，一梯两户。主要户型62平和68平两房，93和120平三房。，
【小区设施】小区中心有休息亭和健身器材场适合休闲游乐，
【生活配套】1公里内设有绿岛购物中心，麦德龙超市购物方便，距何山公园新区公园仅3公里，枫桥人民医院，新区医疗中心
不足
小区是1998年的拆迁小区，房龄老，不过经过17年的翻修有所改善，
黄姣
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区北门门口是公交站台途径公交301.302.332.325.442.44路，地铁3号线离小区很近
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中户型94平三房一卫，123平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】林枫苑绿化率为43.1%，容积率1.5%，小区中心位置有广场健身器材，邻里和睦
【生活配套】小区东门有超市，菜市场，北门是新区二中，南门是枫桥老街，周边有大润发，麦德龙大超市，港龙城广场
【居民素质】小区租客和自主率为50%，小区老人小孩相对多一下，下午广场人多比较热闹
不足
小区是1998年的拆迁小区，房龄老，不过经过17年的翻修有所改善
谢宸
2020-10-07
特色
【轨道交通】距地铁三号线西津桥站1.4km，和多路公交站台
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推小户型62平两室两厅一卫和68平两室两厅两卫适合刚需
【小区设施】小区中心有休息亭和健身器材场适合休闲游乐
【生活配套】向东300m有新区二中，向东北1000m是麦德龙超市，向东1300m有大润发超市和新区人民医院
【房屋品质】小区由苏州新创建设发展有限公司开发于1998年竣工交房统一毛坯交付
不足
小区房龄比较老，租客多
马庆明
2020-08-28
特色
【轨道交通】距公交站330米左右。1000左右三号地铁线西津桥6站火车站，三号线可换乘1、2、4号线
【小区户型】小区建于1998年是拆迁房共72幢，62平的两房，其中部分小户有阁楼，93平三房。122大户三房二厅
【小区设施】中心位置有一个广场，设有凉亭常有老人小孩在广场休息热闹非凡
【生活配套】旁边有超市，农贸市场，麦德隆大超市，人民医院
【居民素质】整体素质好，邻里邻里热情互相帮助，也有许多租客，人流量较大
不足
小区建造年代稍久，经过翻修有所改善但是还存在许多陈旧设施。租客较多，人流量大
郑懂强
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区北门门口是公交站台途径公交301.302.332.325.442.44路，地铁3号线离小区很近
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透户型，楼间距大、采光好 ，面积有63平两房.93平三房.120平三房两卫
【小区设施】林枫苑绿化率为43.1%，容积率1.5%，小区中心位置有广场健身器材，邻里和睦
【生活配套】小区东门有超市，菜市场，北门是新区二中，南门是枫桥老街，周边有大润发，麦德龙大超市，港龙城广场
【居民素质】小区租客和自主率为50%，小区老人小孩相对多一下，下午广场人多比较热闹
不足
小区是1998年的拆迁小区，房龄老，不过经过17年的翻修有所改善
张明
2021-08-25
裕驰房产
特色
【轨道交通】小区出门400米有公交站台，900米有地铁三号线，2千米有北环高架
【小区户型】小区为70年产权住宅一梯两户，主要户型62平，68平两房，93平和120平三房
【小区设施】小区中心有健身器材，小区旁边有社区服务中心，图书馆
不足
房龄比较老，租客比较多
张彩凤
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区400米有公交车站台，900米左右地铁三号线，2000米有北环高架
【小区户型】小区户型分为120的三房，93的两房，63的两房，是一梯两户，南北通透性好，楼间距大
【小区设施】小区中心有健身器材，容积率是1.5%，小区旁边有社区服务中心，有图书馆
不足
小区向东300米有新区二中，800米左右有麦德龙超市，300米有菜市场
程甜甜
2021-07-09
星链房地产
特色
【小区户型】该小区为70年产权住宅，拆迁安置房，一梯两户，主要户型62平，68平两房，93平和120平三房
【小区设施】小区中心有健身器材，容积率是1.5，小区旁边有社区服务中心，图书馆
【生活配套】小区东边50m处自带商业街，往东900m有港龙城大润发、新区人民医院，往南900m新区公园，生活便利
不足
小区的建造年代久远，房龄老
李小丽
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区北门出去是新区二中公交站台，途径公交301.302.332.442.44路等，交通挺方便的
【小区设施】小区中心有一个广场，小孩子在广场玩耍比较热闹，邻里和谐，广场旁边有凉亭，绿化比较好，夏季消暑的好去处
【生活配套】小区东门出去有农贸市场，联德超市，北门出去是新区二中，500米内有大润发，港龙城，新区人民医院
【房屋品质】林枫苑开盘时间是1998年，物业是枫桥万夏物业，物业费每月每平0.3元，小区经过翻修环境挺好适合居住
不足
就是小区房龄偏老，经过翻修有所改善，唯一不足就是小区内租客比较多，人流量比较大
王静
2020-07-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出北门是新区二中公交站站台，离地铁三号线西津桥站1000米左右，离中环西线800米左右
【小区户型】小区为拆迁房，户型有62平和68平的两房，93平和122平的三房，俗称小、中、大三种户型
【小区设施】小区内部带1000平花园，花园内有小孩活动设施。
【生活配套】枫桥人民医院在小区东边方位800米的距离，港龙商业街在小区东边方位你200米的距离
【居民素质】各个年龄段的都有，素质较高，邻居还是比较热情的，小区也很安静，适合居住
不足
小区比较旧，拆迁小区，物业一般。
金秀军
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区400米有公交车站台，900米左右地铁三号线，2000米有北环高架
【小区户型】小区户型分为120的三房，93的两房，63的两房，是一梯两户，南北通透性好，楼间距大
【小区设施】小区中心有健身器材，容积率是1.5%，小区旁边有社区服务中心，有图书馆
不足
小区房龄比较老，租客比较多
