- 中南御锦城
- 11684 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 香山南路,近花港路
- 常熟中南御锦城房地产开发有限公司
- 江苏金枫物业服务有限责任公司
小区概述
- 中南御锦城位于苏州市常熟市香山南路,近花港路，属于招商城板块。小区是由常熟中南御锦城房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区占地面积为13850㎡，总建筑面积为295165㎡。小区周边交通四通八达，想到各大城市要地都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离金枫家园公交站600米，居民公交出行很便利
- 小区距离万家乐购物广场约1公里，居民购物十分方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区1、2、3号楼靠近南三环路高架，噪音污染较为严重
- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有包括金枫家园、藕渠加油站和戈庄站的多个公交站，途经线路有常熟111路、常熟119路、常熟223路、常熟224路、常熟224路岸山村线和常熟225路等，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近南三环路，距离新世纪大道300米，小区东门向南行驶200米到达三环快速路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有藕渠幼儿园、常熟市花溪小学和常熟市藕渠中学等学校。
1、藕渠幼儿园距离小区600米左右，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、常熟市花溪小学距离小区约1.6公里，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、常熟市藕渠中学距离小区1.4公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30％，草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区有中式长廊和凉亭，凉亭外还有长椅，长椅之间装有垃圾桶，垃圾每日有人收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以咖啡色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为13850㎡，总建筑面积为295165㎡，整体的楼栋间距适中，采光情况较好，楼栋层高为22层-32层。小区内设有电梯。小区的户型有二居户型面积为60㎡-115㎡，三居户型面积为80㎡-146㎡，四居户型面积为106㎡-171㎡。
出入口
小区有一个出入口，在小区东侧靠近香山南路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心，疲惫时可在长椅或凉亭中休息聊天。小区还设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定安装，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区采用先进的智能化技术，监控小区的公共区域，可以让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金枫物业，办公地点在常熟市琴枫苑紫兰居10幢2楼，联系电话为0512-52858480。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万家乐购物广场、新合作常客隆和汉姆大叔休闲餐厅等。
1、万家乐购物广场距离小区约1公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、新合作常客隆距离小区600米，居民购买生活用品十分方便。
3、汉姆大叔休闲餐厅距离小区1.3公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有常熟琴湖惠民医院、常熟市第三人民医院和虞山镇藕渠社区-卫生中心等。
1、常熟琴湖惠民医院距离小区约2.8公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、常熟市第三人民医院距离小区约1.8公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、常熟市藕渠卫生院距离小区约1公里，可以满足居民轻伤小病的就医需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有常熟农商银行、万渠农贸市场和藕渠药店等。
1、常熟农商银行距离小区600米，居民可到此处办理银行业务。
2、万渠农贸市场距离小区900米左右，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、藕渠药店距离小区约1公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有琴湖公园、湖东村健康主题公园和金仓休闲文化广场等。
1、琴湖公园距离小区2.7公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、湖东村健康主题公园距离小区约3.9公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、金仓休闲文化广场距离小区3.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有天幕影城、圣莎拉美容SPA会所和兰斯咖啡等。
1、天幕影城距离小区约1.2公里，影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、圣莎拉美容SPA会所距离小区约2.4公里，居民可以来此放松休闲。
3、兰斯咖啡距离小区1.9公里，是居民放松身心的好去处。
中南御锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
11914元/㎡
0.33%
02-09
11885元/㎡
0.24%
02-16
11874元/㎡
0.09%
02-23
11890元/㎡
0.13%
03-02
11908元/㎡
0.15%
03-09
11912元/㎡
0.03%
03-16
11895元/㎡
0.14%
03-23
11859元/㎡
0.3%
03-30
11815元/㎡
0.37%
04-06
11769元/㎡
0.39%
04-13
11722元/㎡
0.4%
04-20
11684元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13504元/㎡
15.32%
2024-06
13322元/㎡
16.3%
2024-07
13265元/㎡
15.8%
2024-08
12933元/㎡
15.21%
2024-09
12374元/㎡
16.26%
2024-10
12308元/㎡
16.3%
2024-11
12276元/㎡
16.39%
2024-12
12116元/㎡
17.79%
2025-01
11967元/㎡
18.6%
2025-02
11888元/㎡
18.4%
2025-03
11856元/㎡
16.16%
2025-04
11684元/㎡
15.36%
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