阳光水榭花园(50-94幢)解读
袁锦辉
2021-06-28
阁韵之家
特色
【轨道交通】出小区北大门右转后直行50米即到石湖东路地铁站，苏州轨交2号和4号线交汇处。
【小区户型】小区主要是80平到112平的两房和110平到137平的三房，户型正，楼间距42米。
【生活配套】小区周边万达广场购物中心500米，100米就是地铁口，菜场200米，KTV购物中心一应俱全
不足
出租率低 五六期出租率在25%左右 居住体大多是本地人 老年人居多
张来中
2018-04-04
好上家房产
特色
【轨道交通】出小区北大门右转后直行50米即到石湖东路地铁站，苏州轨交2号和4号线交汇处。
【小区设施】小区内东侧配有篮球场，小区中央位置首创绿色峡谷风情，专属儿童乐园，沙丘等，以及老年人健身休闲区。
【生活配套】小区东门入口内，建设有商业街区：配置超市，理发店，药店，饭店等。极大方便了小区居民日常生活需要。
不足
由于入住率极高，素质住户居多，2台车每户标配，导致了小区内车位小小紧张。
侯兴明
2022-04-18
特色
【轨道交通】水榭北门，出门就是石湖东路4号线，还有公交站，不到1000米就是吴中汽车站
【小区户型】小区主要有80…112平的2房和110－128平米的3房，户型通透楼距40米，采光特别好
【小区设施】小区里有运动健身器材，篮球场，凉亭还有儿童游乐器材
【生活配套】北300米就是吴中商城，，西1.5公里就是吴中万达广场，，2.5公里是吴中人民医院，出北门过道就是龙
不足
小区的房子面积偏大，总价偏高，交易的税费相对高一些
徐宁
2021-12-10
汇房房地产
特色
【轨道交通】六期出门就是2号线与4号线换乘站 石湖东路站，更有多路公交车。
【小区户型】50—94幢，是该小区的五期与六期，主要以三房两卫户型为主，有部分 两房 小三房及四房。
【小区设施】小区有多个体育设施，滑滑梯，篮球场，健身器材，小区西面靠河有跑道 早晚跑步锻炼身体都非常方便。
【生活配套】周边配套设施齐全，小区大门对面就是新建的龙湖天街，旁边有吴中商城，海星广场以及小区自带商业。
【房屋品质】该小区五期09年交房，六期15年交房，为杭钢集团开发，绿化由中央美院设计。
不足
由于业主自住比较多，所以该小区车位比较紧张。
崔俊鹏
2022-06-11
特色
【轨道交通】距离4号线红庄站200米
【其他描述】小区开发商是台湾上市企业，品质实力雄厚
【小区设施】小区地下3层停车场,车位配比1: 1.3
【生活配套】项目北面600米有华润万家大型购物超市，南面一墙之隔在建大润发，2020年底完工
不足
小面积，不适合做两房
高晨
2021-12-02
钦氏房地产
特色
【轨道交通】水榭北门，出去就是石湖东路4号线，还有公交站，不到1000米是吴中汽车站。
【小区户型】小区主要80-112平2房和110-128平三房，户型通透，楼间距40米，采光无影响、
【小区设施】小区里面有运动健身器材，凉亭，儿童游玩器材，篮球场地等，车位比例1:1
【生活配套】北300米吴中商城，西1.5公里吴中万达广场，北2.5公里吴中人民医院，小区还有自带商业非常便利。
不足
小区房子面积偏大，总价偏高,交易是税费相对而言要高一点
董志
2019-11-08
特色
【轨道交通】小区北门200米2.4号线地铁 东门50米就是公交站台1 62 550 513 522等多路公交
【小区户型】小区50-94幢室五期、六期和七期组成，有多层、花园洋房、高层和小高层，多种户型两房、三房、四房和公
【小区设施】小区内东侧配有篮球场，小区位置首创绿色峡谷风情，专属儿童乐园，沙丘等，以及老年人健身休闲区。
【生活配套】北300米吴中商城，西1.5公里吴中万达广场，北2.5公里吴中人民医院，小区还有自带商业非常便利
【居民素质】出租率低 五六期出租率在25%左右 居住体大多是本地人 老年人居多
不足
绿化树木高低楼层采光不是太好，有遮挡，楼间距窄
王海林
2021-11-20
好好屋房产
特色
【轨道交通】地铁2号线石湖东路步行480米地铁4号线石湖东路步行489米
【小区户型】小区主要由87平到112平为2房，101平到144的3房，也有大面积的4房，南北通透
【小区设施】小区有多个体育设施，缓缓梯，篮球场，健身器材，小区西面靠河早晚跑步锻炼身体都非常方便。
【生活配套】周边配套齐全 吴中商城 海星广场 小区自带商业 小区自带篮球场 跑道 小公园 景观河道1公里万达广场
不足
小区绿化多，无人管理，夏天蚊虫多
郭永玲
2021-09-12
特色
【轨道交通】出门就是地铁二号和四号线，往南300米就是吴中汽车站。
【小区户型】小区主要有87平和112平为两房，101平到144平三房，也有部分四房，户型都通透
【小区设施】本小区楼幢中央有体育设施，篮球场，健身运动器材，小区向西方向有条河，早晨和晚上可以散步跑步锻炼身体
【生活配套】小区东门入口内，建设有商业街区：配置超市，理发店，药店，饭店等。极大方便了小区居民日常生活需要。
不足
小区房子面积偏大，总价偏高,交易是税费相对而言要高一点
吕俊潮
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区出门300米就是石湖东路地铁口，交通便利。
【小区户型】小区主要为80到112平两室，110到137平三室，户型南北通透，楼间距42米。
【小区设施】小区有多个体育设施，滑滑梯，篮球场，健身器材，小区向西方向有河，早上晚上可以在河边跑步锻炼身体。
【居民素质】小区自住居民多，邻里和睦，素质高。
不足
绿化率太高，低楼层会有影响，车位紧张。
账号已注销
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区北门500米左右是石湖东路2 4号双地铁口，小区南门500米左右是红庄地铁口4号线。
【小区户型】小区主要有87平和112平为两房，101平到144平三房，也有部分四房，户型都通透
【小区设施】小区有多个滑滑梯，篮球场，小区西边靠河早晚跑步锻炼身体
【生活配套】对面龙湖天街在建，500米就是吴中商城，生活设施齐全，距离吴中人民医院约2公里，距离吴中万达约2公里
【居民素质】居住人群大多数是一些苏州本地人还有一些白领老板，年龄段在年轻人和中年，灵力关系都比较和睦
不足
绿化太好导致采光不足
张亚兰
2021-06-10
特色
【小区户型】本小区有80平，112平，两房和110平，137平三室户型，小区楼间距大 采光不遮挡
【小区设施】本小区楼幢中央有体育设施，篮球场，健身运动器材，小区向西方向有条河，早晨和晚上可以散步跑步锻炼身体
【生活配套】本小区往东两公里是华润万家超市，家具家电全，熟食，速冻都有，商场有三层，距离1.5公里左右是万达商场
不足
绿化率高 有的楼层采光会有局限
曹帅帅
2021-03-21
链好嘉房产
特色
【轨道交通】地铁2号线石湖东路步行480米地铁4号线石湖东路步行489米
【小区户型】小区主要80-112平2室，和110-137三室，户型南北通透，楼间距离42米。
【小区设施】小区有多个体育设施，缓缓梯，篮球场，健身器材，小区西面靠河早晚跑步锻炼身体都非常方便。
【居民素质】小区自住居民较多，邻里邻居都比较和蔼。
不足
小区绿化太好，树木高低有点影响采光。
账号已注销
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区所在的地理位置轨交网发达，距离地铁2号线石湖东路仅需不行480米，地铁4号线步行489米。
【小区户型】小区主要80-112平2房和110-128平三房，户型通透，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】小区内东侧配有篮球场，内部还有儿童乐园，沙丘等，以及老年人健身休闲区。
【生活配套】小区东南方向2公里是华润万家超市，2万平方米，共有三层。距离万达1.5公里。距离吴中人名医院2.5
【房屋品质】由紫元杭合资开发，毛坯交付，全景落地窗，视野开阔无遮挡。
不足
绿化面积大，树木高大导致有些楼宇采光不足。
刘尊庆
2021-08-21
特色
【小区户型】本小区有80平，112平的两房和110平，137平的三房，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有多个体育设施，滑滑梯，篮球场，健身器材，小区西面靠河，早晚跑步锻炼身体都非常方便。
【生活配套】小区周边万达广场购物中心500米，距离菜场200米，KTV，购物中心，一应俱全
不足
绿化太好，导致采光不足
张雪莲
2020-03-31
趣家房地产
特色
【轨道交通】小区北门500米左右是石湖东路2 4号双地铁口，小区南门500米左右是红庄地铁口4号线。
【小区户型】小区主要是80平到112平的两房和110平到137平的三房，户型正，楼间距42米。
【小区设施】自带基本健身设施 ，自带900米绿地运动，小区内部还有儿童娱乐设施 ，绿化率高达45%以上。
【生活配套】小区东南方向2km就是华润万家超市，2万平方米，共有三层，一楼电梯处设置了电器和服饰，供您选择。
【居民素质】出租率低 五六期出租率在25%左右 居住体大多是本地人 老年人居多
不足
绿化太好导致采光不足
方江
2019-11-17
特色
【小区户型】小区主要是由87平和112平为2房，101平到144平3房，也有大面积的4房，户型南北通透
【小区设施】小区娱乐设施比较多，有小孩和老人玩的一些健身器材，还有篮球场，花园，西边有公园可以散步和乘凉，车位足
【生活配套】小区的北边正在建龙湖天街，距离4号地铁和不足100米，还有吴中商城距离不足100米，生活配套齐全
【居民素质】居住人群大多数是一些苏州本地人还有一些白领老板，年龄段在年轻人和中年，灵力关系都比较和睦
不足
小区绿化太多，导致6层的住宅采光不是太好
张波
2021-04-02
汇房房地产
特色
【轨道交通】小区北门口100米就是2、4号双地铁口石湖东路站，小区三个大门口有设有共享单车点和公交站台，出行便利
【生活配套】阳光水榭小区马路对面就是刚建起来的龙湖天街，距离项目50米，旁边有大型超市华润万家，购物方便
不足
小区绿化率比较高，前面四期房龄有七八年以上了，草木灌丛林立，蚊虫多，小区相对比价旧了
颜宝华
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区出行比较方便 4号和2号地铁口沿线和多条公交经过小区门口
【小区户型】小区主打面积107平米的三房 都以高层产品 楼间距大
不足
房年稍微老点 但绿化比较高也很茂盛
任思猛
2020-05-12
特色
【轨道交通】北门20米地铁2号线石湖东路站，南300米吴中汽车站
【小区户型】小区主要80-112平2房和110-128平三房，户型通透，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】小区有多个滑滑梯，篮球场，小区西边靠河早晚跑步锻炼身体
【生活配套】小区东南方向2km就是华润万家超市，2万平方米，共有三层，一楼电梯处设置了电器和服饰，供您选择。
不足
由于入住率极高，素质住户居多，2台车每户标配，导致了小区内车位小小紧张。
