- 孙武花园二期
- 8558 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 何家路16号
- 单位自建
- 无
小区概述
- 孙武花园二期小区位于吴中区光福香山板块，由单位自建，小区于2015年竣工；小区共有14栋楼，容积率为2.5，小区户型为2-3居室，小区户型面积约50㎡-136㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近太湖香山地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，比较美观；
- 小区临近苏州太湖国家旅游度假区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km有太湖香山地铁站，该站途经轨道交通5号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约221m有香山中学公交站，该站停靠587路北线、587路南线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约433m有普济北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约485m有蒯祥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有度假区中心小学，该小学是公立学校；距离小区约337m有吴中香山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有树木，还有一排停车位，路面比较干净；小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，平时有居民在小区内散步；小区环境整洁，设施齐全，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2.5，小区户型为2-3居室，小区户型面积约50㎡-136㎡；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有2个出入口，东门位于阿彩面馆对面，机动车和行人都可通行；东北门靠近陈华路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1241户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有邻里购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约358m有石桥头超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.9km有乡下菜(乡下人家饭店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.6km有苏州太湖国家旅游度假区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有香山街道舟山花园站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约641m有朱元善堂药房(汇景店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有舟山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约555m有中国银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约954m有中国移动(丽波路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有法布尔公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有香山街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有凡品美业(太湖度假区汇景店)，方便居民做美容；距离小区约1.9km有体格健身游泳俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约1.7km有幸福蓝海影院(太湖游客中心店)，方便居民看电影。
孙武花园二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8783元/㎡
0.93%
02-16
8808元/㎡
0.28%
02-23
8811元/㎡
0.03%
03-02
8813元/㎡
0.02%
03-09
8813元/㎡
0%
03-16
8815元/㎡
0.02%
03-23
8817元/㎡
0.02%
03-30
8797元/㎡
0.23%
04-06
8734元/㎡
0.72%
04-13
8679元/㎡
0.63%
04-20
8577元/㎡
1.18%
04-27
8558元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9408元/㎡
14.35%
2024-06
9426元/㎡
14.45%
2024-07
9510元/㎡
10.23%
2024-08
9187元/㎡
12.35%
2024-09
8978元/㎡
14.72%
2024-10
9026元/㎡
13.55%
2024-11
8913元/㎡
15.26%
2024-12
8790元/㎡
16.41%
2025-01
8659元/㎡
12.31%
2025-02
8810元/㎡
10.4%
2025-03
8817元/㎡
8.89%
2025-04
8558元/㎡
8.69%
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