新润花苑小区测评
7.1
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

新润花苑小区位于张家港区大新板块,由单位自建,小区于1997年竣工;小区共有19栋楼,容积率为2;小区户型有2-3居室,小区户型面积约85㎡-137㎡,环境整洁,适合刚需型和改善型人群;小区附近有大新镇人民医院医院,方便居民就医。

小区优缺点

优点
  • 小区外立面维护的比较好,不显老旧;
  • 小区附近有大新镇人民医院医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区附近没有大型商场,不方便居民逛街;
  • 小区附近有中国石化加油站(平凝路站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.2 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约151m有为民桥北公交站,该站停靠张家港218路公交车;距离小区约233m有大新派出所公交站,该站停靠张家港218路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约429m有港丰公路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 高于70% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.0

7个

附近幼儿园

3个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约1km有张家港市童星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1km有大新中心小学,该小学是公立小学;距离小区约492m有大新实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.9 高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁有绿地,栽种着多种树木;小区有人行道,平时有居民在此散步;小区楼栋前有一排停车位,路面整洁,没有明显的垃圾和落叶;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅卡其色和棕色的涂料组成,外立面有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好。
楼栋分布
小区共有19栋楼,容积率为2;小区户型有2-3居室,小区户型面积约85㎡-137㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于平北路大新镇人民医院医院西南侧约170m,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1720户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口有保安值班,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于73% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套不完善,小区附近没有大型商场,不方便居民逛街购物;距离小区约913m有新天达购物广场,居民日常采购比较方便;距离小区约583m有鑫兴瑞商店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约214m有大新镇人民医院医院,方便居民就医;距离小区约981m有徐洪光中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约791m有星诚医药连锁,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约787m有新菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约799m有中国银行(张家港大新支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约795m有中国联通(大新中心营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约950m有大新市民健身广场,方便居民晨练和散步;距离小区约321m有张家港市公安局大新派出所,方便居民去处理纠纷;距离小区约909m有大新镇政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有巨星大新影城(府前路店),居民看电影比较方便;距离小区约848m有大新镇麦迪音乐量贩式歌城,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.1km有律动健身会所,居民平时健身比较方便。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

8.4

买房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择85㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的购房者来说,可以选择137㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度;小区的交通比较方便,有公交站,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与人合租85㎡左右的2居室,可以分摊房租费和水电费,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租115㎡左右的3居室,面积相对较大,可以满足居住需求。
用户评价
6.0 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行很方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感;邻里之间相处和睦,居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主,大多是一家3代同住的,老人帮助上班的子女照顾孩子;该小区业主大多是自住,邻里之间比较熟悉,相处的比较和睦,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费