- 清嘉苑
- 17163 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洋南路17号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 清嘉苑位于姑苏区白洋湾板块。该小区于2020年竣工，小区总建筑面积约211230.71m²，总占地面积为72024.9㎡，容积率2.92，小区共有14栋住宅楼，有12栋高层和2栋多层组成。目前小区主力户型以65㎡左右的一室和94㎡左右的三室，小区绿化率为37%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为37%，环境较好；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区内车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
651米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2.5km有西津桥地铁站，途经轨交3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区400m左右有黄家庄公交站和寒山桥东公交站，途经34路、85路、306路、311路和529路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；小区临近新庄立交/西环高架路(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.4
27个
附近幼儿园
26个
附近小学
11个
附近初中
距小区约300m有苏州市姑苏区阳光宝贝幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m还有苏州市阳光城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m是苏州市路南小学校，是一所公办小学；距小区800m左右有阳光城实验小学校，此学校为公办小学；距小区约1.4km有苏州市第十二中学校，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.8
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约37%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，而且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了灰黑色为主灰色为辅的面砖构成，整体非常美观大方，小区于2020年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约211230.71m²，总占地面积为72024.9㎡，小区共有14栋住宅楼，有12栋高层和2栋多层组成。目前小区主力户型以65㎡左右的一室和94㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区南门位于洋南路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1704户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共110车位
- 地上100个，地下10个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.3km有金门国际商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区约2.5km还有港龙城商业广场，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区400m左右有大区便利超市和恒联精品超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约700m左右有哆喀美食广场和麻辣香锅等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约2.6km是苏州高新区人民医院，是一家二级甲等医院；距离小区约1.8km有苏州市姑苏区留园街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区400m左右有怡康大药房、锦华药店等，可满足居民日常够药需求，整体来看周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为便捷。
生活服务
距离小区900m左右有虎丘农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.3km左右还有新庄农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区900m左右有中国民生银行，距小区约1.2km处有中国建设银行和中国邮政储蓄银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为少，距小区1.3km左右有白洋湾公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.6km有中影国际影城苏州高新区港龙店，年轻人看电影很方便；距小区600m左右有花样年华，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区1.6km左右有日与月瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约900m有瑞推堂，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
清嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17524元/㎡
0.26%
04-21
17491元/㎡
0.19%
04-28
17430元/㎡
0.35%
05-05
17393元/㎡
0.21%
05-12
17396元/㎡
0.02%
05-19
17377元/㎡
0.11%
05-26
17357元/㎡
0.12%
06-02
17334元/㎡
0.13%
06-09
17303元/㎡
0.18%
06-16
17252元/㎡
0.29%
06-23
17221元/㎡
0.18%
06-30
17163元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18087元/㎡
4.59%
2023-09
18025元/㎡
4.98%
2023-10
17991元/㎡
6.81%
2023-11
18122元/㎡
4.57%
2023-12
18055元/㎡
4.82%
2024-01
17981元/㎡
5.21%
2024-02
17913元/㎡
4.62%
2024-03
17627元/㎡
5.34%
2024-04
17477元/㎡
4.91%
2024-05
17362元/㎡
5.3%
2024-06
17221元/㎡
5.68%
2024-07
17163元/㎡
4.57%
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