- 建发御珑湾
- 19414 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 振兴中路
- 张家港建丰房地产开发有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 建发御珑湾位于苏州市张家港区杨舍板块，由张家港建丰房地产开发有限公司开发建设。小区一共有68栋楼，容积率为2，房屋户型面积约为72㎡-183㎡。小区的植被覆盖面积比较小，绿化率达到了30%左右，总体绿化程度比较低。
小区优缺点
优点- 距离小区约830m有常青藤实验中学(人民东路)，居民子女上学方便；
- 距离小区约1.6km有万达广场(张家港店)，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被比较少；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1195米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约180m有东田头桥 - 公交站，这里停靠张家港游1线公交车，距离小区约660m有江帆花苑 - 公交站，这里停靠张家港10路、张家港20路、张家港20路夜班公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约160m就是一干河东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
38个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约1.4km有张家港市江帆幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有城北小学，这是一所私立学校；距离小区约1.2km有张家港市第二中学(北校区)，这是一所公办学校，总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色和黑色的面砖；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有68栋楼，容积率为2，户型面积约为72㎡-183㎡；小区均为一梯两户，南北通透。
出入口
小区一共有2个出入口，为西门和北门，其中西门临近一干河东路，北门临近振兴中路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2570户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强；物业会对公共设施定期检修，保证居民使用安全；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
9.7
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(张家港店)，这是一所大型的商业中心，居民购物逛街很方便；距离小区约980m有港城时代生活超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约2.2km有怡乡春竹(张家港店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约3.3km有张家港市中医医院，距离小区比较远，居民平时看病不是很方便；距离小区约840m有沙洲湖社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针很方便；距离小区约940m有东门药房，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.1km有斜桥农贸市场(海关路)，这家菜市场内的蔬菜种类丰富，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(海关路邮局营业部)，居民办理金融业务方便；距离小区约890m有中国电信(锦绣营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1km有张家港市人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.9km有沙洲公园，这所公园不是很大，环境优美，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.4km有江苏科技大学张家港校区图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有音乐派KTV(张家港万达店)，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约1.1km有舒鑫足浴，有时间的居民来这里泡澡按摩，可以起到疗养身体，放松身心的作用；距离小区约1.7km有张家港飞燕瑜伽会馆(东环路店)，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
建发御珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
19253元/㎡
0.1%
03-30
19230元/㎡
0.12%
04-06
19222元/㎡
0.04%
04-13
19198元/㎡
0.12%
04-20
19154元/㎡
0.23%
04-27
19119元/㎡
0.18%
05-04
19091元/㎡
0.15%
05-11
19082元/㎡
0.05%
05-18
19100元/㎡
0.09%
05-25
19202元/㎡
0.53%
06-01
19377元/㎡
0.91%
06-08
19414元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
19225元/㎡
15.63%
2024-08
18309元/㎡
19.82%
2024-09
19131元/㎡
16.95%
2024-10
18812元/㎡
16.72%
2024-11
18660元/㎡
14.2%
2024-12
18828元/㎡
10.03%
2025-01
19848元/㎡
5.42%
2025-02
19568元/㎡
7.14%
2025-03
19248元/㎡
5.38%
2025-04
19144元/㎡
6.14%
2025-05
19180元/㎡
4.49%
2025-06
19414元/㎡
0.68%
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