张家港碧桂园小区测评
7.3
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

张家港碧桂园小区位于张家港区塘桥板块,于2010年竣工,由张家港碧桂园房地产开发有限公司开发完成;小区总占地面积约155405㎡,总建筑面积约378713㎡,容积率约为1.2;小区户型面积大约在65㎡-272㎡之间,主要面积有65㎡-118㎡左右的两房、99㎡-143㎡左右的三房、137㎡-187㎡左右的四房和272㎡左右的五房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;
  • 小区周边配套设施较完善,居民生活便捷度较高。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近南京路和杨塘路,可能会有一些噪音污染。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,张家港225路、张家港227路、张家港227路夜班公交在距离小区362m左右的塘桥大润发公交站即可乘坐,居民公交出行较方便;小区靠近金谷路和杨塘路,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.5

12个

附近幼儿园

7个

附近小学

4个

附近初中

张家港市塘桥中心幼儿园(新园区)在距离小区约1km处,该幼儿园是张家港市一类幼儿园;出门步行约1.2km有张家港市塘桥中心小学,是一所公立小学;常青藤实验学校(东校区)在距离小区973m左右处,该校是一所九年一贯制民办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
居住品质
7.3 高于55% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为27%左右,绿化面积较小。小区道路两旁种植了一些花卉和绿植,整体维护情况较好,植被生长较茂盛。小区内部有篮球场和游泳馆,经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方,楼宇规整,设计简单、大方、实用,小区外立面以米色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区住房户型方正,楼栋间距较开阔,光线充足,采光通风情况较好。小区总占地面积约155405㎡,总建筑面积约378713㎡,容积率约为1.2;小区户型面积大约在65㎡-272㎡之间,主要面积有65㎡-118㎡左右的两房、99㎡-143㎡左右的三房、137㎡-187㎡左右的四房和272㎡左右的五房。
出入口
小区有3个出入口和1个地下停车场。东2门位于南京路和西环路附近,人车均可通行;东门位于杨塘路和西环路附近,仅行人可通行;北门暂不可通行;小区停车场靠近南京路,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3205户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 游泳馆;
  • 运动场地;
  • 小区中心广场;
  • 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司张家港分公司。
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约490m有保意塘桥商业广场,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区430m左右有大润发(塘桥店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;小区出门约241m有懒猫社长便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有张家港市第三人民医院,是一家二级乙等医院;距离小区约898m有何桥村第二社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区641m左右有益草堂药店,可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1.6km左右有塘桥综合市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区941m左右有浙江泰隆商业银行(塘桥小微支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区600m左右有中国电信(塘桥北京路),可方便居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富,能够给居民带来一定的生活便利。黄泗浦生态公园距离小区1.5km左右,公园景色优美宜人,空气清新,居民可以和家人一起来此郊游放风筝。塘桥派出所距离小区约580m,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.3km左右有金沙网咖,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。距离小区156m左右有八妹足浴,提供各种人性化服务,帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区1.5km左右有星光音乐城,是居民K歌放松的好去处。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的年轻一族来说,适合购买65㎡-118㎡左右的两房或三房,总价相对来讲较低,购房压力较小。对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择118㎡-272㎡不等的三房、四房或五房,房间较多、空间较大,能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,比较受有子女家庭的青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业、生活配套设施完善,能够轻松满足上班族日常所需,建议业主将房屋出售人群定位到上班族,可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租一套65㎡-118㎡左右的两房或三房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受氛围内;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租99㎡-143㎡左右的三房、四房或143㎡-272㎡左右的四房、五房,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.4 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全,居民生活便捷度较高;小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,晚上广场内会有老年人跳广场舞,非常热闹;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区的购买人群多为在附近工业园和公司上班的上班族,居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,小区内老人、孩子会相对多一些,整体的居住氛围比较浓厚,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 1.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费