新城金郡(2期16-67幢)解读
刘尊庆
2021-07-30
态度房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，距离蠡墅地铁站1.5公里，出行方便
【小区户型】小区户型方正，南北通透，主推78平中间户和92平南北通透两房，127平大三房，均为一梯两户
【小区设施】小区内设有多个儿童娱乐场所，凉亭花园，老人健身器材。
【生活配套】小区西北350米是欧蓓莎商业广场、美乐城广场，向南有永旺大型购物广场，北2.5公立有吴中万达
不足
小区车位较少，停车不是很方便
张晓林
2021-08-14
朴邻房产
特色
【轨道交通】小区出门就有多路公交，2公里内有地铁，交通便利
【小区户型】小区主要份多层和小高层的，面积77平到138平的户型都有
【小区设施】小区内部有童娱乐设施和健身设施齐全，绿化高
【生活配套】小区西北边350米有美乐城，欧蓓莎美食生活广场；3公里内有永旺和万达
不足
小区只有两个门，早晚下班高峰门口比较挤，
朱洪浩
2020-03-15
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西边邵昂路有公交站台93路612路公交等，往北1.5公里有地铁四号线蠡墅站，
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型有81平通透两房，88平通透三房，127平大三房
【小区设施】小区有多个儿童游乐场，地上地下都有停车位，小区中间还有花园。
【生活配套】小区西北350米是美乐城，欧蓓莎美食商业广场，西南3公里有大型商业永旺梦乐城，北2.5公里是吴中万达
【居民素质】租户比0.6:1，租户较少，居民素质高，邻里关系和睦，流动性低，稳定性高
不足
小区绿化较多 低楼层采光较差 小区内部道路拥挤 停车不方便
芦从丽
2020-03-13
趣家房地产
特色
【轨道交通】小区西边邵昂路有公交站台93路612路公交等，往北1.5公里有地铁四号线蠡墅站，
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型有81平通透两房，88平通透三房，127平大三房
【小区设施】小区内部设施很完善，有多个儿童娱乐场所。小区内绿化覆盖率较好高，包括小区车位也很充足。地上及地下都有
【生活配套】小区自带商业大街。生活中买菜购物都很方便。包括吴中永旺梦乐城大型的商业中心，距离本小区仅有5公里。
【居民素质】租户比0.6:1，租户较少，居民素质高，邻里关系和睦，流动性低，稳定性高
不足
小区道路窄，停车不方便
乙笑笑
2021-10-21
恒越房产
特色
【小区户型】主力户型78-84-96-120两房小三房和大三房，主要以多层为主，楼间距大，日照时间长
【生活配套】小区门口有社区商铺，西边门口有华润万家超市，在往西是尚品汇商业广场，美乐城和欧蓓莎美食城
不足
小区住户多，人员比较杂乱
任冬冬
2020-04-18
贝合房地产
特色
【轨道交通】小区西边邵昂路有公交站台93路612路公交等，往北1.5公里有地铁四号线蠡墅站，
【小区户型】主力户型78——96两房和小三房，主要以多层为主， 楼层总高5楼， 楼间距较大，采光全天无遮挡。
【小区设施】小区内部设施很完善，有多个儿童娱乐场所。小区内绿化覆盖率较好高，包括小区车位也很充足。地上及地下都有
【生活配套】西北350米为欧蓓莎美食广场，美乐城广场，吃喝玩乐应有尽有，南1.5公里为永旺大型购物广场
不足
小区道路窄，停车不方便
杨书发
2019-06-21
问家房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台 距离四号线蠡墅站地铁口1.5公里，西边200米就是友新高架
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型有81平通透两房 88平通透三房 127平大三房
【生活配套】西南三公里大型商业综合体永旺梦乐城，西北300米美乐城欧蓓莎 尚品汇吃喝玩乐都方便
【居民素质】租户占比0.6：1，租户较少 这边是刚需房 基本上居住的都是年轻人 邻里关系都很融洽
不足
绿化较多 低楼层采光较差，小区内部道路较拥挤 停车不方便
曹贝贝
2019-06-17
贝合房地产
特色
【轨道交通】小区边上邵昂路有公交站台，96路612路公交车，到地铁4号线蠡墅站距离1.5公里
【小区户型】小区分为多层和高层，户型有通透2房，大3房，4房，楼间距大采光好，缺点就是大3房户型都是东西向的客厅
【生活配套】出小区门300米就是美乐城欧蓓莎商业中心，往南3.5公里是永旺梦乐城，向西300米是苏杭购物中心
不足
小区车位不租，物业管理不是很好
付佳星
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离蠡墅地铁站1.5公里，距离友新高架500米左右，交通比较便利。
【小区户型】小区分高层和多层洋房组成，主力户型78-96两房和小三房，127平大三房，楼间距大，采光好！
【小区设施】小区内部设施很完善，内部有儿童设施，健身设施，地上地下都有停车位。
【生活配套】小区西北300米美乐城，欧蓓莎美食商业广场，西南3公里有大型商业永旺梦乐城，北边2.5公里是吴中万达
【房屋品质】2012年开盘，新城地产开发的第一个楼盘，防水隔热做的很好，楼间距比较大，有着很好的房屋品质
不足
小区道路窄，停车不方便。小区车位紧张。
王亚磊
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离清树湾地铁站一公里，小区门口有公交站，三公里即可上高架
【小区户型】二期分东区为纯洋房区，西区为小高层（16F～17F）和洋房，90平的小三房和88平的两房，南北通透
【小区设施】小区绿化率达到37%，有儿童游乐设施和老年人活动区，绿树成荫，鸟语花香
【生活配套】自带邻里中心，永旺梦乐城一层有大型超市，餐饮小吃。歌林小镇有儿童游乐设施，适合亲子购物五公里均可到达
【房屋品质】由新城开发商10年建成，现代建筑风格，毛坯交付，楼间距50米左右，一楼采光都没影响
不足
车位配比不足，物业管理有待改善
王甜
2022-04-02
优巢房产
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线蠡墅站只有1.2公里，门口有多路公交到苏州各个区域，距离吴中大道友新高架只有800米
【小区户型】主推户型：高层78平，89平俩房多。多层洋房86平，81平俩房，97平三房，楼间距30-50米。
【小区设施】小区内绿化率高，内部设有儿童娱乐场所和老人健身设施，小区内还设有垃圾分类。
【生活配套】小区门口自带商业街，药房超市菜场、蔬果生鲜，向西300米就有欧蓓莎，美乐城美食广场。
【房屋品质】2012年开盘，新城地产开发的第一个楼盘，防水隔热做的很好，楼间距比较大，有着很好的房屋品质。
不足
小区车位紧张，停车不是很方便。
周海娟
2021-08-13
问家房产
特色
【轨道交通】轨道交通:小区门口就有公交车站，距离蠡墅站地铁口1.5km，距离友新高架1公里左右。
【小区户型】小区户型:小区有79平的双南两房，89平的南北通透两房，还有115平的三房一卫，126平的三房二卫。
【小区设施】小区设施:小区内部设有儿童游乐场所，健身场所。设有滑滑梯，翘翘板，秋千等，另有单双杠，跑步等健身器材
【生活配套】小区配套:小区西北350m就是欧蓓莎美食广场，向南3km有大型商业永旺梦乐城，歌林小镇。
【房屋品质】房屋品质:房子是新城地产开发，风格属于典型的新英格兰风。外立面呈褐色，坚固美观，墙面采用防潮防火材料
不足
小区外部道路较窄，停车位不足，较为紧张
张寿烨
2022-05-17
特色
【轨道交通】公交51路、553路、612路、93路等在枫杨桥站，离地铁4号线蠡墅站1000米左右
【小区户型】小区分为东西两个区域，东区为多层洋房，西区以高层为主和部分多层洋房，主力户型78-96平两房和小三房
【小区设施】小区内部设施很完善，有多个儿童娱乐场所，小区内绿化覆盖率比较高，包括小区车位也很充足，地下及地上都有
【生活配套】小区西北305米是美乐城，欧蓓莎美食商业广场，西南3公里有大型商业永旺梦乐城
不足
小区绿化较少，路面长年没有整修，下雨天会有积水，物业较差，门口安保有待提高。
马新锋
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，距离清树湾地跌站1公里，距离友新高架500米，交通比较便利
【小区户型】小区分高层和多层洋房组成，助理户型有81平通透两房，88平小三房，127平大三房，楼层间距大，采光好
【小区设施】小区内部设施很完善，内部有儿童设施，健身设施，地上地下都有停车位
【生活配套】出门西北400米，卫欧培莎美食广场，美乐城广场，吃喝玩乐应有尽有， 南1.5公里为永旺大型购物广场。
不足
小区道路窄，停车不是太方便
账号已注销
2021-09-07
特色
【轨道交通】小门口有多条公交站站路，小区北边1千米是地铁2号线蠡墅站，小区东边700米是地铁4号线清树湾站
【小区户型】小区有洋房和高层，高层均为2梯3户，洋房南北通透户型2房，高层120和140的大三房
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，内部设有儿童娱乐场所，健身器材等，
【生活配套】小区西门有社区商铺，有华润超市，往西50米是尚品汇商业广场，向西100米是美乐城和欧贝莎
【房屋品质】新城品牌地产开发，房屋品质有保障，双层隔音玻璃，健身器材等
不足
小区停车位不足，停车不是很方便
刘涛
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，多路公交车经过，距离地铁4号线仅1公里，西边200米就是友新高架
【小区户型】主力户型78-96两房和小三房，主要以多层为主，楼层总高5楼，楼间距宽，采光全天无遮挡
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施和健身设施，小区有地上车位和地下停车位。小区绿化很高。
【生活配套】小区西北350米是美乐城，欧蓓莎美食商业广场，西南3公里有大型商业永旺梦乐城，北2.5公里是吴中万达
【房屋品质】房子是新城地产开发，风格属于典型的新英格兰风，外立面呈褐色，坚固美观。墙面采用防潮防火材料，
不足
小区地上停车位紧张，并有乱停乱放现象。
马惠珍
2021-11-27
特色
【轨道交通】轨道交通：小区门口就有公交站，有多路公交。距离蠡墅地铁站1.5公里，距离友新高架500米左右出行便利
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型81平米通透两房，89平米的三房，127平的大三房楼间距等20米左右。
【小区设施】小区内有多个儿童娱乐场所，小区绿化率较高，地上地下都有停车位。小区还有花园。
【生活配套】小区门口商业中心，有健身源药房，向有苏州生活广场，华润万家超市，向北有吴中万达广场
不足
小区道路拥挤，有乱停车的现象，物业还需提高
魏恒
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离蠡墅地铁口1.5公里，距离友新高架500米左右。
【小区户型】小区有79平的双南两房，89平的南北通透两房，还有115平的三房两厅一卫，126平的三房两厅两卫。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场所，健身场所设有滑滑梯，翘翘板，秋千等，另有单双杠，跑步等健身器材。
【生活配套】小区西北350米是欧蓓莎美食广场西南3公里，有大型商业永旺梦乐城，北2.5公里能够到达吴中万达
不足
车位紧张。
陆霞
2021-08-15
好房课代表
特色
【轨道交通】轨道交通：小区门口就有公交站，有多路公交。距离蠡墅地铁站1.5公里，距离友新高架500米左右出行便利
【小区户型】小区户型有81平两房通透，88平的三房通透， 127平的大三房，主打小户型
【小区设施】小区有健身设施场地，有单杠、漫步机、伸腰器、还有儿童滑梯。
【生活配套】小区对面就是招商小石城商业广场，小区门口还有果蔬生鲜超市，一公里内还有欧蓓莎商业广场，美乐城商业广场
【房屋品质】房子是新城地产开发，风格属于典型的新英格兰风，外立面呈褐色，坚固美观。墙面采用防潮防火材料，
不足
租户较多，且道路较窄，会车不方便。
吕俊潮
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区距离蠡墅地铁站1.5公里出行方便。
【小区户型】小区分为多层和高层，主力户型81平，南北通透两房88平，通透三房127平大三房，楼间距宽。
【小区设施】小区内设有多个儿童娱乐场所，凉亭花园，老人健身器材，单双杠等。
【生活配套】小区西北350米美乐城和欧蓓沙美食广场，西南3公里有大型的永旺梦乐城，北面3公里吴中万达。
【房屋品质】房子是新城地产开发，风格属于典型的新英格兰风。外立面呈褐色，墙面采用防潮防火材料安全性高。
不足
小区车位有点紧张，停车不是很方便。
